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'미분양 소진율' 전국 1위 대전에서 ‘도마 포레나해모로’ 11월 분양 2023-10-16 10:56:52
대전 아파트 매매거래량과 실거래가격지수도 크게 늘었다. 한국감정원에 따르면 8월 대전시 아파트 매매거래량은 1,273가구로 1월(517가구)보다 2배 이상 증가했다. 실거래가격지수는 1월 132에서 7월 140.1로 뛰었다. 매매시장 활기는 청약시장에도 이어지고 있다. 지난 8월 대전 서구 탄방동에서 분양한 ‘둔산 자이...
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수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
등을 살피는 것을 말한다. 시장조사는 인근 실거래나 매물호가 등을 통해 매입 대상 물건의 가격수준이 적정한지를 판단하는 것을 말하며, 이러한 전반의 과정을 거쳐 최종 의사결정을 하게 된다. 만약 매입 대상 물건이 수익형 부동산이라면 간과하면 안되는 포인트가 하나 더 있다. 바로 ‘임대차’다. 직접 사용을 하는 ...
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이창용 "한국, 구조개혁하면 2%대 성장…정치에 달렸다" 2023-10-13 12:00:06
많다"며 구체적 언급을 꺼렸다. 이달부터 실거래 테스트에 나서는 CBDC(중앙은행 발행 디지털화폐)에 대해선 "중국이 일찍 시작했지만, 주요 국가에선 우리만큼 내부적으로 연구한 곳이 없다"며 "중국은 알리바바·텐센트 같은 민간업체가 커지다 보니 균형을 맞추는 차원에서 도입한 측면이 있지만, 한국처럼 지급결제시...
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부동산원-KB 집값 통계 제각각…재건축 부담금도 1조원 차이(종합) 2023-10-10 17:15:48
기민하게 움직이지만, 집값 하락기에는 실거래가를 덜 반영해 뒤늦게 움직인다는 것이다. 홍 의원은 "집값 통계 조작이 문제가 되는 건 주간 통계인데, 재건축 부담금은 월간 통계, 실거래가격지수 등 여러 지수를 포함해 산정하는 주택 가격 상승률을 기초로 한다"면서 "이를 과대 포장해 주택 소유자가 엄청나게 큰...
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'시장 분석의 지표' 부동산 통계 활용이 중요하다 2023-10-04 16:04:47
거래된 실거래가격과 실거래지수를 제공한다. 실거래가격은 가장 정확한 가격정보지만, 거래량이 없을 때는 가격 산정이 불가능하다. 급매물이나 고점 매수 때문에 가격 변동성이 커질 수 있다. 또 재건축이나 개발 호재로 인한 일부 단지의 거래가 지역 시장을 왜곡시킬 수도 있다. 이 때문에 시세에 실거래가격과 거래량...
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"서울서 5억대 아파트 살 수 있나요?"…내 집 마련 '희소식' 2023-09-30 16:30:01
데다가 실거래 가격도 점차 오르는 추세를 보이고 있다. 서울 강북구 미아동 'SK북한산시티' 전용 84㎡는 지난달 5억3000만원에 손바뀜했고 이달에도 6억원대 중반에 거래가 이뤄지고 있다. 단지는 2004년 입주한 3830가구 규모 대단지 아파트로 서울 경전철 우이신설선 솔샘역과 붙어 있다. 미양초와 삼각산초,...
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"연초에 사려던 그 집이 20억"…전문가 말 믿었다가 '눈물' 2023-09-29 12:30:57
공개시스템에 따르면, 지난달 헬리오시티 전용면적 84㎡의 실거래가는 19억2500만~21억3000만원에 분포됐다. 저층만 19억원대일 뿐 대부분의 주택형이 20억원대로 뛰었다. 연초 16억~17억원대에 거래된 것과 비교하면 뚜렷하게 반등한 모습이다. 잠실동 엘스는 상승세가 더 가팔랐다. 연초 전용 84㎡가 18억~19억원대에도...
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GS건설, 광명시 일대 아파트 ‘철산자이 브리에르’ 분양 나서 2023-09-26 09:46:39
최근 완판된 분양 단지가 잇따르고, 실거래 가격이 상승하면서 반등이 시작됐다는 관측이 나오고 있다. 실제로 지난 5월 공급된 ‘광명자이더샵포레나’는 단기간 분양 완판(완전판매)에 성공했고, 시장상황이 안 좋았던 지난해 말 공급된 ‘철산자이더헤리티지’와 ‘호반써밋그랜드에비뉴’도 올해 들어 모든 타입이 빠...
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임대보증금보증 가입요건 강화에 건설임대 사업자 '날벼락' 2023-09-24 06:01:00
가격이 감정평가 금액으로 산출된다. 그러나 정부는 최근 전세사기를 통해 드러난 보증사고 문제를 해결하기 위해 앞으로는 임대보증금보증도 전세보증금 반환보증처럼 공시가격 또는 KB국민은행·한국부동산원의 시세를 우선 활용하고, 감정평가액은 공시가격이나 실거래가가 없는 경우 등에 한해 제한적으로 적용하도록...
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[고침] 경제([서미숙의 집수다] 주택구입자 3분의1이 받은…) 2023-09-20 09:39:33
2030세대가 흡수했다. 연합뉴스가 국토교통부 실거래가 시스템에 신고된 서울 아파트 거래량을 분석한 결과, 지난해 4분기 6억원 이하 거래 비중은 46%에 달했고, 6억∼9억원 이하가 21.3%로 9억원 이하 거래 비중이 전체의 67.3%를 차지했다. 9억∼15억원 이하 비중은 20.0%다. 그러나 특례보금자리론 대출이 시행된 올해...
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