주택시장 예측, 이제는 '경기'를 봐야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-09 06:30:01

호황을 누렸지만 최근에는 실적부진의 반도체와 감원 등이 겹치면서 부진한 상황입니다. 고용이 유지되지 못하면 주택구입은 딴 나라 이야기입니다. 올해 주택시장에서 개별 입지를 판단할 때 고용상황을 봐야하는 이유입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...

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반등 기미 보이는 美 주택시장, 한국 집값은? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-06 07:53:12

주택수요가 움직일만 합니다. 이런 상황이 계속 지속될지는 추세를 지켜봐야 하지만 미국과 너무나 유사하게 움직이는 주택수요는 주목할 필요가 있습니다. 펜데믹 이후 주택시장은 전세계적으로 동조화되고 있기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...

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"집값 붕괴 기다립니다"…무주택자들의 착각 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-02 10:06:53

있습니다. 기준금리와 코픽스를 토대로 정해지는 시중금리는 내 집 마련을 막거나 저해하는 요소는 아닙니다. 무주택자는 개인의 상황에 맞게 집을 사는 것이 유리합니다. 단, 자금계획을 철저히 세우는 것이 중요할 따름입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...

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"13억이던 게 7억으로 반토막"…강남 집주인들 '초비상' 2023-01-31 09:57:10

감소와 맞물려 한층 커졌다고 지적했다. 심형석 우대빵연구소장은 "고금리로 전세 인기가 낮아졌고, 전세 사기 우려도 커졌다. 시장에서 대규모 공급물량을 소화하기 어려워진 상황"이라며 "예전에도 입주장에 역전세난이 잠시 나타나는 경우가 많았지만, 최근에는 지역 전셋값을 뒤흔들고 있다"고 지적했다. 오세성 한경닷...

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전세 안정화 대책이 절실한 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-01-29 07:00:07

형태로 바뀌겠지만 상당히 오랜 기간 동안 전세는 관행으로 남아있을 겁니다. 부동산시장의 안정을 위해서도 전세의 순기능에 맞는 정책적 지원이 필요한 시점입니다. 전세 안정화 대책이 골든 타임을 놓치지 않았으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...

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"보증금도 빠듯해요"…월세에서 '주세' 내몰리는 2030 2023-01-23 06:00:08

비싼 만큼 주의가 필요하다고 당부한다. 심형석 우대빵부동산연구소장은 "최근 강남 등지에서 주세가 빠른 속도로 늘어나고 있다"면서 "주세도 단기 임대의 일종이지만, 거주기간이 통상 3개월을 넘지 않기에 전입신고를 받아주지 않는 임대인이 대부분"이라고 설명했다. 이어 "보증금이 없기에 임차인 피해 예방에는 좋지...

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기준금리 올랐는데 대출금리는 떨어진다니…[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-01-19 08:14:51

점은 이런 일련의 단계가 시장의 자율조정기능에 의해서 이루어져야 하는데 금융당국의 전근대적인 창구지도에 의해 이루어지는 것 같아 씁쓸합니다. 부동산시장 뿐 아니라 금융시장에서도 시장기능의 회복이 필요할 듯합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...

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집값 예측은 신의 영역, '가격' 보다 '패턴' 봐야 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-01-15 08:34:48

되면 얼마나 잘못된 예측이었는지에 대한 결과물이 나올 겁니다. 패턴을 살피면 영끌이니 벼락거지니 하는 시대가 낳은 우수꽝스런 단어들은 사라질 수 있습니다. 부동산시장의 예측, 가격이 아닌 패턴을 보시기를 권합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...

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