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[칼럼] 법인전환시 자산과 부채를 고려해야 한다 2023-11-20 10:14:50
소득이 높아지면, 개인사업자가 납부하는 종합소득세보다 법인전환 후 납부하는 법인세 세율이 더 낮기 때문에 법인전환을 고려하는 경우가 많다. 법인은 과세표준 2억 원까지 9%의 법인세율이 적용되고, 2억 원 초과 200억 원 이하는 과세표준에서 19%의 법인세율을 적용받는다. 반면 개인사업자는 6%부터 시작해 10억 원...
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오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02
상관없이 부동산임대소득으로서 무조건 종합과세가 된다. 6. 양도소득세 오피스텔을 양도하는 경우에도 거주용으로 실 사용 중이라면 주택 양도로 보며, 업무용으로 사용 중이라면 일반 상가를 양도하는 것으로 본다. 7월에 발표된 2023년 세법개정안에 따르면 개별적으로 출입구, 취사시설과 욕실 등을 갖추고 있고 실제...
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'지방 특구' 가는 기업, 법인·재산세 면제받는다 2023-11-01 14:00:07
50% 깎아준다. 부동산 양도 차익에 대한 세금 부담 탓에 지방 이전을 꺼리던 기업을 위한 장치도 마련된다. 기업이 수도권 부동산을 팔고 특구로 옮기면 양도 차익에 따른 소득·법인세를 특구 안에서 새로 산 부동산을 처분할 때까지 과세 이연해 준다. 지방시대위는 "수도권 집중의 주원인으로 지방에 좋은 일자리 부족이...
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건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-22 08:10:01
(3) 양도소득세 용도변경을 하면 장기보유특병공제(이하 장특공)에 영향을 미치는데 주택→상가→주택으로 변경하거나 다세대주택→다가구주택으로 변경시에는 최초 취득일부터 장특공을 기산한다. 하지만 다주택자가 주택을 상가로 용도변경 하고 양도한 경우 국세청은 사전-2022-법규재산-0684(2022.11.28) 해석에 따라...
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[칼럼] 개인 임대사업자 절세를 위한 법인전환 방법 2023-10-19 13:36:06
소득세율은 6~45% 8단계 초과 누진세율이 적용되고, 법인사업자의 법인세율은 10~25% 4단계 초과 누진세율이 적용된다. 올해 개편된 세제개편안은 법인세 최고세율을 현행 25%에서 22%로 낮추고 최저세율(10%) 적용 대상 범위를 과세표준 5억 원 이하 중소 및 중견기업으로 확대된 반면, 소득세는 세율과 과세표준 단계가...
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[칼럼] 중소기업 절세 세 가지만 기억하자 2023-10-18 13:37:21
고소득층에 대한 과세강화는 꺾일 줄을 모른다. 소득세 최고세율과 대주주의 주식 양도소득세율은 상향조정 됐고, 상속 및 증여세 신고세액 공제는 축소되는 등 고소득자를 향한 과세부담은 매우 크다. 소득세는 연소득 5억 원 이상 10억 원 이하 과세표준 구간은 42%의 세율이 적용되고 있고, 10억 원 초과 구간은 45%의...
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보유 주택, 해 나눠 처분하면 세금 아낄 수 있어 2023-10-15 17:50:21
해에 여러 채의 주택을 처분하면 주택 양도소득이 아니라 사업소득으로 인정될 수 있어 이 점도 주의해야 한다. 영리를 위해 반복적으로 하는 활동으로 얻은 소득은 부동산 매매업에 따른 사업소득으로 해석할 여지가 있기 때문이다. 부가가치세 관련 법규에 따르면 사업 목적으로 부동산을 과세 기간에 1회 이상 취득하고...
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[서미숙의 집수다] 지방소멸 해법 떠오른 다주택자 규제…패러다임 바뀌나 2023-10-12 06:03:00
주범은 다주택자"라며 다주택자와의 전쟁을 선포했다. 양도세 중과를 부활, 조정대상지역 내 2주택에 대해서는 기본세율(6∼45%)에서 20%포인트, 3주택 이상에 대해선 30%포인트를 각각 가산해 양도차익을 환수했다. 종합부동산세도 더 강화했다. 조정대상지역의 2주택자부터 일반세율(0.6∼3%)이 아닌 1.2∼6%의 중과...
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양도세·상속세 적절한 시기에 신고해 세금을 줄이는 방법 2023-10-04 16:08:23
때 양도소득세 부문에서 더 많이 낼 수밖에 없다. 상속받은 부동산을 반드시 양도해야 하는 것은 아니다. 하지만 상속세는 공제 금액(최소 5억원, 또는 10억원)을 최대한 활용해 신고하고, 상속으로 취득한 부동산 등의 가격을 결정받을 수 있다면 나중에 양도세에서 취득금액이 높아지는 효과로 양도차익이 줄어들게 된다....
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[칼럼] 활용방법에 따라 이익도, 손실도 큰 자사주매입 2023-09-26 16:33:12
목적이라면 주주에게 발생하는 처분이익은 배당소득으로 과세되고, 소각 이외의 목적으로 취득한다면 주주의 이익은 양도소득으로 과세된다. 현재 비상장사 대주주에 대한 비상장주식 양도소득세율은 20%(과세표준 3억 원 초과분 25%)이다. 즉, 대표이사의 급여를 인상하거나 상여금, 배당금을 지급하는 것보다 대표가 보유...
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