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"7억하던 게 지금은 16억"…여의도 아파트 '신고가' 행진 2024-11-21 08:12:19
지정을 앞둔 여의도 재건축 단지에 용적률 인센티브, 층수 제한 완화 효과가 적용될 수 있다는 것이다. 정비업계 관계자는 “정부와 지자체 모두 재건축 지원으로 정책 방향을 선회하면서 기대감이 많이 높아진 상황”이라며 “재건축 추진에도 가격 하락을 겪었던 최근 상황이 다시 풀리면서 시장도 활기를 찾고 있다”고...
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1기 신도시 "선도지구 용적률·규모 늘려달라" 2024-11-18 17:45:26
사업성에 큰 영향을 미치는 공공기여율은 기준 용적률을 넘는 구간의 경우 최대 70%까지 부과할 수 있도록 했다. 이주대책과 주변 부동산 가격을 고려해 실착공 물량인 ‘연간 허용 정비물량’을 설정하도록 했다. 당장 이달 말 분당과 일산, 평촌, 산본, 중동에서 선정될 선도지구 2만6000가구(최대 3만9000가구)가 첫...
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국토장관 "재건축 촉진법 제정 필요…구도심 빠른 정비에 효과" 2024-11-18 15:00:07
재건축·재개발사업(투기과열지구 제외) 용적률을 법적 상한보다 최대 30%포인트 높여주는 내용도 담겼다. '재건축 패스트트랙' 도입을 위한 도시정비법 개정안이 지난주 국회를 통과해 재건축 사업 기간을 3년 단축할 수 있게 된 만큼, 촉진법까지 통과하면 최대 6년 단축이 가능하다는 게 국토부 설명이다. 박...
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박상우 "신속한 재건축·재개발 필요…국회와 협력" 2024-11-18 15:00:00
간소화 방안, 용적률 완화 방안, 도시 규제 완화 방안 등의 신속한 시행이 필요하다는 입장이다. 박상우 국토교통부 장관은 지역주민과 함께 영통1 재개발사업 현장을 순회하면서 관리처분계획인가 등 향후 사업절차가 보다 신속하게 진행될 수 있도록 수원특례시에 적극적인 정비사업 지원을 당부했다. 이후에는 수원...
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"이 동네 학교 보내고 싶은데" 집값에 '한숨'…눈 돌린 곳이 [동 vs 동] 2024-11-18 06:30:01
소규모 정비사업을 추진 중이고, 용적률이 높은 '당산효성1차' 등은 리모델링에 나서고 있습니다. 김기원 대표는 "당산동과 신길동 모두 재건축과 재개발이 활발하게 진행되고 있다"며 "일대 개발이 완료되면 거주환경이 한층 개선될 것으로 보인다"고 내다봤습니다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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동대문·중랑구 공공재개발…프리미엄 대단지 들어선다 2024-11-17 17:31:15
공공성 확보를 전제로 용적률과 층수 제한 등의 규제 특례를 받을 수 있어 민간 재개발로 사업성이 나오지 않는 지역에서 대안으로 관심을 받고 있다. 공공재개발은 민간 재개발과 달리 주민이 투표를 통해 LH에 시공사를 추천하면 LH와 시공사가 공동사업시행 협약을 맺는 방식으로 이뤄진다. 낮은 공사비 때문에 과거엔...
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경기주택도시공사, 화성동탄2 단독주택용지 59필지 공급 2024-11-17 15:50:24
4억8163만5000~ 6억1102만원 수준이다. 건폐율 50%, 용적률 80%가 적용된다. 최고 층수 2층 이하, 2가구 이하로 건축할 수 있다. 신청 자격은 공급 공고일 기준 주민등록을 둔 세대주로, 1가구당 1필지를 신청할 수 있다. 분양신청은 오는 26일 경기주택도시공사 GH토지분양시스템을 통해서 하면 된다. 화성동탄2는 수도권...
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"최소 678억 차익"…전문가도 감탄한 송승헌의 '투자 비법' [집코노미-핫!부동산] 2024-11-17 09:53:00
원칙적으로는 단독으로 신축하면 건폐율 50%에 용적률 250%의 제한을 받아야 한다. 하지만 스타벅스 건물 부지에 걸쳐 있어 13~14층 규모로 개발할 수 있을 것으로 부동산 전문가는 추정했다. 송승헌은 대지 가치로만 매입가 대비 678억원의 시세차익을 챙길 것으로 기대되고 있다. 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 평당...
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대형 건설사 브랜드 단 '서울 공공재개발' 단지 쏟아진다 2024-11-16 18:53:04
공공성 확보를 전제로 용적률과 층수 제한 등의 규제 특례를 받을 수 있어 민간 재개발로 사업성이 나오지 않은 지역에서 대안으로 관심을 받고 있다. 공공재개발은 민간 재개발과 달리 주민이 투표를 통해 LH에 시공사를 추천하면 LH와 시공사가 공동사업시행 협약을 맺는 방식으로 진행된다. 낮은 공사비 때문에 과거엔...
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송파·강동에도 '공공지원 민간임대' 나온다 2024-11-15 17:12:31
종 상향을 통해 건폐율용적률 등 혜택이 적용되고 어린이복합공간이 조성된다. 대규모 사업지도 곳곳에서 나올 것으로 예상된다. 제일건설은 인천 운남동에 1419가구를 제안했다. 동부건설이 경남 거제시 상동동에 지을 단지는 1314가구에 달한다. 동문건설도 충남 천안시 불당동에 637실로 조성 중인 오피스텔을 공공지원...
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