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확 풀린 규제…도시형생활주택 숨통 트이나 2024-01-25 17:25:24
도시형생활주택 인허가 건수는 398건으로 2022년 같은 기간(2458건)의 16.2%에 불과했다. ○규제 완화 효과 볼까업계에서는 최근 소형 주택 공급을 활성화하기 위한 대책이 도시형생활주택 시장을 되살릴 신호탄이 될 것이라고 보고 있다. 앞으로 2년간 준공되는 전용 60㎡ 이하 도시형생활주택(수도권 6억원, 지방 3억원)...
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SH공사, 올해 전세임대주택 4천가구 공급 2024-01-25 15:43:45
기간과 상관없이 2년 내 출산한 자녀가 있는 가구가 입주대상자로 신설되었다. 특히 △신혼·신생아I 유형은 도시근로자 월평균소득 70%(맞벌이시 90%) 이하 △신혼·신생아II 유형은 도시근로자 월평균소득 100%(맞벌이시 120%) 이하 신생아가구, (예비)신혼부부, 6세 이하 한부모가족 등에게 공급한다. SH공사는 또한...
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[데스크 칼럼] '박상우호(號)' 국토부에 거는 기대 2024-01-21 18:15:36
등이 임대수익을 받기 위한 투자 상품이란 점에서 향후 2년 동안 주택 수에서 배제하기로 했다. 한시 적용하는 것은 혹시 모를 시장의 과열을 막기 위한 조치다. 6년짜리 등록임대를 새롭게 도입하는 것도 소형 임대주택 활성화를 위한 묘안으로 꼽힌다. 업계에선 인구 감소 등 불확실성이 갈수록 커지는 상황에서 10년으로...
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다주택자 양도세 중과 배제 1년 더 연장한다는데… 2024-01-21 09:31:01
주택 수 제외 혜택에서 배제된다. 향후 2년간 구입 및 임대등록한 소형 기축 주택도 세제 산정시 주택 수에서 제외한다. 2년간 최초로 구입한 지방의 준공후 미분양 주택도 세제 산정시 주택 수에서 제외되며, 기존 1주택자가 법 개정 후 1년 내 미분양을 최초 구입시 1세대 1주택 혜택을 받을 수 있다. 한편 2020년 8월에...
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다음주 '뉴:홈' 사전청약 물량 4천가구 쏟아진다 2024-01-19 17:02:38
이하의 저렴한 분양가로 책정된다. 5년의 의무거주기간 이후 공공에 환매가 가능한데 이때 매도자는 처분 손익의 70%를 가져간다. 지역별로 남양주시 '남양주왕숙2 A2'(416가구), '남양주왕숙2 A7'(507가구), 수원시 '수원당수2 B3'(423가구), 고양시 '고양창릉 S3'(325가구)의 사전 청약...
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대방·마곡·위례 공공분양 '관심 집중' 2024-01-17 17:31:45
공급된다. 최대 40년간 주택담보대출이 지원되고 의무 거주 기간 이후에는 사업 시행자인 LH에 되팔 수도 있다. 서울 위례의 전용 59㎡ 추정 분양가는 5억~6억원이다. 가장 주목받는 공공분양 사전청약 물량은 서울 서초 성뒤마을(211가구)과 송파창의혁신공공주택지구(1050가구)다. 서초 성뒤마을은 남부순환로와 북쪽으로...
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[기고] '도시 유목민'의 주거 안정을 위한 제안 2024-01-10 18:00:50
경우 보증보험 가입은 재량사항이지, 의무가 아니기 때문이다. 임대차 시장 안정의 핵심은 임차인이 원하는 기간만큼 안심하며 거주할 수 있는 주택에 부담 가능한 수준의 임대료를 내고 거주할 수 있는 양질의 임대주택 확보다. 물론 최선의 방안은 공공주택 공급이라고 할 수 있으나, 가용택지의 고갈 등 유한한 재원...
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尹 "다주택자 중과세 철폐"…빌라 등 신축 소형 주택 수 제외 2024-01-10 11:45:42
10년인 임대의무기간을 6년으로 낮출 전망이다. 기존 전용 60㎡ 이하 소형주택을 매입하고 임대를 등록하는 경우엔 주택 수에서 제외한다. 임대보증 가입 시 불만이 컸던 시세 반영 방식도 개선해 가입 여건을 개선한다. 기업형 등록임대에 대해서도 20년 장기 민간 임대 제도를 신규 도입하고 규제 최소화와 세제 지원을...
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[1·10 주택대책] 수요 진작책도 꺼낸 정부…신축 오피스텔·빌라 주택수 제외 2024-01-10 10:44:36
의무기간을 6년으로 낮춘 단기 등록임대를 되살리겠다고 밝혔다. 2020년 8월 폐지된 단기 등록임대 유형을 재도입하되, 아파트는 제외하는 형태다. 이를 위해서도 민간임대주택법 개정이 필요하다. 국토부 관계자는 "비아파트에 대한 10년 의무 임대는 규제가 지나치게 강하다고 봤다"며 "단기 등록임대의 세제 혜택은...
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소형 신축주택 사도 주택수 제외…'비아파트' 규제 풀었다 2024-01-10 10:40:42
등록임대사업자의 임대의무기간은 최소 10년이었다. 새로 부활하는 단기 등록임대의 의무기간은 6년 수준에서 확정될 전망이다. 정부는 단기 등록임대 부활시키고 세제 혜택도 되살려 줄어든 등록임대를 다시 늘린다는 계획이다. 기존 전용 60㎡ 이하 소형주택을 매입하고 임대를 등록하는 경우엔 주택 수에서 제외한다....
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