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경기도, 전세사기 피해자 임대주택 지원부터 예방까지 '패키지 지원' 2023-03-15 11:00:01
전세보증금 반환보증보험 가입 시 ‘주택가격 산정기준’ 개선도 건의했다. 현행 제도는 전세보증금 반환보증액 결정을 위한 주택가격 산정 시 공시가의 140%, 전세가율(부동산의 매매 가격에 대한 전세가격의 비율)은 90%를 기준(2023년 5월 시행 예정)으로 삼고 있는데, 도는 주택시장 상황과 연계해 주택가격을 산정하는...
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민간임대 아파트 ‘안성 영무예다음’ 이달 공급 2023-03-13 14:36:27
적고, 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 주택도시보증공사 자료를 살펴보면, 임대사업자의 보증보험 가입 주택 가운데 절반 이상인 38만 3천여 세대는 집주인의 부채비율이 80%를 넘어 깡통 전세 가능성이 높은 것으로 나타났다. 여기에 집값 하락세가 이어져 임차인들이 전세보증금을...
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한은 "집값 더 내린다…부진 심화시 금융시스템도 불안" 2023-03-09 12:46:58
보고서는 "호황기에 누적된 갭투자 주택 물량은 임대인들이 매도에 나설 경우 주택가격 하방 압력을 높일 수 있으며, 매매 가격이 기존 임대차 계약의 임대보증금보다 낮아질 경우 임차인들의 리스크도 확대될 가능성이 있다"고 우려했다. 주택 갭투자 건수는 지난 2020년 12월 수도권이 2만2천420건, 지방이 4천790건에...
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한은 "집값 더 떨어진다…부진 심화땐 금융시스템도 불안" 2023-03-09 12:00:34
보고서는 "호황기에 누적된 갭투자 주택 물량은 임대인들이 매도에 나설 경우 주택가격 하방 압력을 높일 수 있으며, 매매 가격이 기존 임대차 계약의 임대보증금보다 낮아질 경우 임차인들의 리스크도 확대될 가능성이 있다"고 우려했다. 주택 갭투자 건수는 지난 2020년 12월 수도권이 2만2천420건, 지방이 4천790건에...
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규제지역서 다주택자도 주담대 받는다...은행대출 규정 개정 2023-03-02 15:26:13
5개 업권(은행·보험·저축·상호·여전) 감독규정 개정안을 의결했다. 이에 따라 현행 규제지역에서 다주택자는 주택담보대출을 받지 못했던 규정이 사라지고 LTV 30%이내에서 주택담보대출을 받을 수 있게 된다. 또 그동안 모든 지역에서 주택담보대출을 받지 못했던 주택 임대·매매사업자도 규제지역의 경우 LTV 30%...
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빌라왕 활개친 수도권, 보증보험 과태료 부과 단 `28건` 2023-02-19 09:15:25
제출받은 자료에 따르면 등록임대사업자가 임대보증금 반환 보증보험 가입 의무를 어겨 지자체가 과태료를 부과한 건수는 지난 한 해 전국에서 37건이었다. 부과 금액은 총 6억3천452만원으로, 건당 평균 1천715만원 수준이었다. 특히 수도권에서는 전세보증금 미반환 피해가 지난해부터 집중적으로 나타났지만 지난해...
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빌라왕 활개친 수도권서 보증보험 과태료부과 28건뿐…유명무실 2023-02-19 07:10:00
한 해 동안 전국 지자체가 부과한 보증보험 위반 과태료 건수는 37건, 수도권에선 28건뿐이었다. 19일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 등록임대사업자가 임대보증금 반환 보증보험 가입 의무를 어겨 지자체가 과태료를 부과한 건수는 지난 한 해 전국에서...
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[연합시론] 서민층 삶의 기반 무너뜨리는 전세 사기 발본색원해야 2023-02-17 16:28:17
임대사업자의 보증보험 가입이 의무화됐으나 여전히 보증보험에 가입하지 않고 버티는 사업자가 많고 단속도 제대로 이뤄지지 않는 실정이다 보니 전세 사기가 횡행하는 것이다. 실제로 주택 1천139채를 보유하다 전세보증금을 돌려주지 않고 사망한 '빌라왕' 김씨의 경우 보증보험에 가입한 임대 주택의 비율이...
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금융위원장 "금융사 내부통제·지배구조 개선…내달 TF 출범" 2023-02-14 14:00:00
전세 대출 및 임대보증금 반환 대출에 대한 과도한 규제도 정상화하고 있다"고 말했다. 김 위원장은 시장 안정도 올해 금융당국이 당면한 과제라며 "부동산 프로젝트 파이낸싱(PF), 한계기업 등 취약 부문 리스크 전개 추이에 대해 모니터링 수준을 강화하고 선제적·탄력적 정책 대응을 해 나가겠다"고 말했다. 한편 올해...
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"집값 20% 떨어지면 1만가구 이상 보증금 못 내준다" 2023-02-13 11:24:04
12% 하락했을 때 가정)됐다. 연구진은 임대주택을 팔아도 보증금 반환이 어려운 주택은 최대 1만3천가구(주택 가격이 27% 하락했을 때 가정)일 것으로 봤다. 주택가격이 15% 떨어지면 1만가구가 임대주택을 팔아도 보증금을 내주기 어려운 주택으로 추정된다. 국토연은 임대인의 보증금 상환 능력을 확인하는 체계를...
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