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60세 이상 취업, 40대 첫 '역전'…고령층 창업 증가폭도 최대 2023-12-18 06:01:02
2020년 소득세법 개정에 따라 연 2천만원 이하 주택임대소득자의 사업자등록 의무화로 부동산업 창업기업이 급증·급감을 반복했기 때문이다. 고령층의 취업과 창업이 기록적인 수준을 보이는 것은 베이비붐세대가 은퇴하면서 고령화가 급속도로 진행되는 현상과 무관하지 않다. 지난달 말 현재 주민등록인구 5천134만명 중...
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주택임대업자, 장기보유공제 받으려면… 2023-12-17 17:58:32
임대사업자가 양도 단계에서 받을 수 있는 세금 혜택은 크게 다주택자 양도세 중과 배제, 거주 주택 비과세, 장기보유특별공제 특례 적용 등이 있다. 부동산 양도소득세는 양도차익에서 보유 기간에 따라 장기보유특별공제를 차감하고 세금을 계산한다. 3년 이상 보유한 부동산에 대해 공제가 적용된다. 1가구 1주택자는...
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분양받은 상가, 10년 내 증여하면 부가가치세를 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-17 08:23:02
따르면 포괄양수도를 하는 경우 임대보증금을 승계하는 부담부증여를 해야 부가가치세 납부의무가 없는데 부담부증여에 따른 양도소득세, 증여세와 부가가치세를 비교해보고 임대보증금을 승계 해야한다. 분양 당시 부가가치세 환급을 받고 10년 이내에 일반증여하는 경우 양도자(증여자)는 임대사업자를 폐업해야 하므로...
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'탈세 혐의' 에어비앤비, 伊정부와 8천195억원에 합의 2023-12-14 00:25:23
제정된 이탈리아의 임대소득세 원천징수 법안이 유럽연합(EU)의 과세 원칙과 상충한다며 이의를 제기했다. 하지만 EU 최고법원인 유럽사법재판소는 에어비앤비가 이탈리아의 과세 요건을 준수해야 한다고 판결했다. 블룸버그 통신은 이 합의금이 이탈리아 세무 당국이 당초 요구했던 금액보다는 낮지만 에어비앤비의 분기별...
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오피스텔 취득·보유·처분시 부가가치세·양도세는 어떻게 될까 2023-12-13 16:37:11
소득세는 실질 과세를 우선으로 한다. 주거용 오피스텔의 경우 실제로 주택으로 사용하고 있음이 확인된다면 주택으로 적용할 수 있다. 반면 주거용 오피스텔을 임대해 세입자로부터 월세를 받고 있다면 유의해야 한다. 특히 다른 주택을 양도할 때 보유하고 있는 오피스텔 중 주거용으로 사용하고 있는 오피스텔이 있다면...
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신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36
및 조세 회피 방지를 위해서다. 소득세법상 주택은 '허가 여부나 공부 상 용도 구분과 관계없이 사실상 주거용으로 사용하는 건물'로만 규정하고 있어 주택 여부에 대한 납세자의 예측 가능성이 저해되고 있다. 이에 시설 구조상 특성을 반영해 '세대원이 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건물'로...
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[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51
단지의 조합장은 "재건축 개발이익은 임대주택이나 기부채납 등 공공기여로 떼어가고 있고, 주택 매도 시 시세차익은 양도소득세로 환수해가는데 미실현이익에 대해 높은 부담금까지 매기는 것은 이중과세"라며 "부담금을 내고 집값이 떨어지면 정부가 손실을 보상해줄 것인지 의문"이라고 말했다. ◇ 재건축조합 "집값 ...
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자녀의 자금출처 마련을 위한 가족법인 활용법 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-25 07:54:01
상가의 임대소득을 각각 본인의 다른 소득과 합산해야 하기 때문에 세부담이 증가한다. 부부 모두 소득세 최고세율구간이라면 49.5%를 세금으로 납부해야 하며, 이렇게 소득이 많아진다면 건강보험료 납부금액 역시 증가한다. 하지만, 법인 명의로 구입하는 경우 상가임대소득은 법인의 소득이 되므로 법인으로부터 개인이...
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'사면초가' 에어비앤비…탈세 혐의로 1조원 압류 2023-11-07 21:10:28
에어비앤비가 2017년부터 2021년까지 집주인의 단기 임대 소득 37억유로(약 5조2천억원)에서 21%를 원천 징수해 세금으로 납부해야 했음에도 이를 준수하지 않았다고 설명했다. 아울러 2017년부터 2021년까지 에어비앤비에서 관리자 직책을 맡았던 3명에 대해서도 조사를 벌이고 있다고 전했다. 이탈리아에서 집주인은 ...
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伊, '집값 상승 주범' 에어비앤비 탈세 혐의로 1조원 압류 2023-11-07 19:44:14
에어비앤비가 2017년부터 2021년까지 집주인의 단기 임대 소득 37억유로(약 5조2천억원)에서 21%를 원천 징수해 세금으로 납부해야 했음에도 이를 준수하지 않았다고 설명했다. 검찰은 2017년부터 2021년까지 에어비앤비에서 관리자 직책을 맡았던 3명에 대해서도 조사를 벌이고 있다고 전했다. 이탈리아에서 집주인은 ...
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