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[칼럼] 5억 원 초과 임대업자라면 법인전환을 고려할 것 2024-01-25 18:02:17
다른데 부동산 임대업의 경우 수입이 5억 원을 초과할 때 성실신고 대상으로 분류된다. 기준 금액은 앞으로 더욱 낮아질 수 있으므로 향후 많은 부동산 임대사업자가 성실신고대상자로 분류될 확률이 높다. 따라서 확인대상에 포함되기 전 법인으로 전환해 부담을 낮추는 것도 고려해볼만 하다. 하지만 법인설립 후 5년...
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GS건설, 개발사로 참여한 데이터센터 ‘에포크 안양 센터’ 준공..열 번째 데이터센터 시공 실적 2024-01-24 15:22:09
시설이다. 대규모 컴퓨터 서버를 안정적으로 관리하기 위한 보안시설로 빅데이터를 저장하고 유통하는 핵심 인프라로 분류된다. GS건설은 데이터센터 시장이 성장하면서 기존 시공 실적을 기반으로 데이터센터의 투자, 임대, 운영을 신사업 모델로 키워왔다. 개발사로서 데이터센터 시장에 진출하기 위해 2021년 5월 데이터...
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GS건설, '에포크 안양' 준공…건설사 첫 데이터센터 개발 2024-01-24 14:03:53
일부 참여한다. 2021년 설립한 자회사 지베스코자산운용도 이번 사업의 기획, 투자 운용 및 사업 관리를 수행했다. 투자, 임대, 운영에 이르는 데이터센터 전체 밸류체인을 신사업 비즈니스 모델로 성장시킨 것이다. 허윤홍 GS건설 대표는 "4차 산업혁명 시대를 맞아 국내 데이터센터 시장도 빠르게 성장할 것으로 전망된다...
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부동산플래닛, 데이터 자문·마케팅 역량 강화…조직개편 단행 2024-01-23 10:10:29
데이터와 플랫폼 서비스를 활용해 자산관리 서비스도 확장할 계획이다. 부동산플래닛은 △웹과 모바일을 통한 자산관리 서비스 신청 △자산관리 서비스 품질 관리 및 표준화 △외주업체 선정의 투명화 △빠른 공실해소를 위한 임대 마케팅 △법률, 회계, 세무 업무 등의 지원을 제공하겠다는 구상이다. 정수민 부동산플래닛...
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악성 미분양 1만가구, 보증사고 1조…지방 건설은 이미 '쑥대밭' 2024-01-22 18:00:41
성과가 없다. 자산관리공사(캠코)의 ‘부동산 PF 사업장 정상화 지원 플랫폼’에 등록된 전국 80여 개 부실 우려 사업장 중 새 주인을 찾은 곳은 하나도 없다. 사업장 매각을 두고 운용사와 대주단이 합의하지 못하고 있기 때문이다. 업계 관계자는 “정부가 돈을 푼다는 대책만 내놓고 현장에서 사업장 정리는 하지 못하고...
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인구감소지역 집 새로 사면 '1주택 혜택' 유지 2024-01-21 18:07:08
수 제외 혜택에서 배제된다. 향후 2년간 구입 및 임대 등록한 소형 기축 주택도 세제 산정 시 주택 수에서 제외된다. 2년간 최초로 구입한 지방의 준공 후 미분양 주택도 세제 산정 시 주택 수에서 제외되며 기존 1주택자가 법 개정 후 1년 내 미분양을 최초 구입할 경우 1가구 1주택 혜택을 받을 수 있다. 다만 대부분의...
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다주택자 양도세 중과 배제 1년 더 연장한다는데… 2024-01-21 09:31:01
주택 수 제외 혜택에서 배제된다. 향후 2년간 구입 및 임대등록한 소형 기축 주택도 세제 산정시 주택 수에서 제외한다. 2년간 최초로 구입한 지방의 준공후 미분양 주택도 세제 산정시 주택 수에서 제외되며, 기존 1주택자가 법 개정 후 1년 내 미분양을 최초 구입시 1세대 1주택 혜택을 받을 수 있다. 한편 2020년 8월에...
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'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
이 방법은 유사한 형태의 부동산 단위에 대한 임대료를 비교하여, 특정 부동산의 객관적인 임대료를 결정하는데 사용됩니다. 두 번째, 해당지역의 인구밀집도, 상권현황, 교통 인프라, 인구 구성, 소득수준 등을 고려한 시장분석을 해야 합니다. 이는, 철저하게 소비자(수요자)의 관점에서 Input 대비 Output이 발생할 수...
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자금난 더 이상 못 버텨…무너지는 지방 건설사들 2024-01-14 06:45:01
건설업체 급증…줄줄이 법정관리행 14일 법원 공고와 업계에 따르면 작년 12월에만 건설사 10여곳이 법정관리를 신청한 뒤 법원으로부터 포괄적 금지명령을 받았다. 새해 들어서도 인천 영동건설을 비롯한 건설사 4곳이 법정관리 신청 후 포괄적 금지명령을 받았다. 포괄적 금지명령은 정식으로 회생 절차를 시작하기 전...
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PF 비공개 정보로 500억 챙긴 증권사 임원 적발 2024-01-10 13:51:32
상당의 부동산 11건을 취득·임대한 이후 3건을 처분해 100억 원 상당의 매매차익을 얻었다. 처분된 부동산 3건 중 1건은 매수인이 CB 발행을 통해 부동산 필요한 자금을 조달했는데, B 임원의 부하직원이 CB 인수·주선업무를 담당했고, 해당 증권사도 고유자금으로 CB 일부를 인수했다. PF 대출 취급 시 심사·승인받은...
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