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1.10 대책에도 수도권 아파트값 '관망세' 2024-01-19 14:43:02
등 건설업 침체, 대출 부담 등이 맞물려 매수심리가 위축된 탓"이라며 "매물이 적체된 대단지를 비롯해 중저가, 구축 위주로는 이전 거래가 대비 낮은 가격으로 계약이 체결되는 분위기"라고 말했다. 이어 "집값 하락 추세가 강화될 경우, 전세가율이 높아지는 수도권 외곽부터 '깡통전세' 이슈가 불거질 수...
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"강남 아파트 3억 싸게 샀어요"…2030 몰려드는 이곳 2024-01-19 07:00:01
없다보니, 전세를 낀 갭투자가 가능하다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "최근 무주택자들의 관심이 높아졌지만, 전반적으로 저가 입찰 성향이 두드러진다"며 "빌라의 경우 깡통전세 우려 때문에 가격이 아무리 저렴해도 외면받고, 권리관계가 깨끗한 인기 아파트에는 응찰자가 몰리고 있다"고 말했다. 오세성 한경닷컴...
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전세대출도 DSR 포함 추진…갭투자 어려워지나 2024-01-18 18:33:59
전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높은 지방에서 갭투자가 더 많이 꺾일 수 있다”고 내다봤다. 그동안 지방에서는 전세가율이 높아 적은 비용으로도 갭투자가 손쉬웠지만, DSR 규제를 받으면 갭투자가 어려워질 수 있기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 지난달 기준 지방 아파트 전세가율은 72.1%로 서울(55.8%)과...
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전세가격이 집값 끌어올린다?…부동산시장 혼란의 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-01-16 07:28:32
매매가격에 미치는 영향을 파악할 수 있는 지표로 전세가율을 듭니다. 전세가율은 전세가격 대비 매매가격의 비율입니다. 전세가율이 높으면 매매가격으로 전환가능성이 커진다고 합니다. 그 기준점은 60~70%입니다. 한국부동산원에 의하면 작년 11월 전국 전세가율은 66.5%입니다. 7월이 저점(66.1%)이었고 최근 조금씩...
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[기고] '도시 유목민'의 주거 안정을 위한 제안 2024-01-10 18:00:50
역전세난은 특정 지역과 특정 주택 유형에서 집중적으로 발생하고 있다. 서울시 주택시장분석실이 서울시 전세·매매 실거래(2022년 1월~2023년 11월)를 분석한 결과, 서울 서남권역을 중심으로 1~2인 가구가 거주하는 40㎡ 이하 규모의 연립다세대 주택 유형에서 전세가율 100% 이상인 역전세 현상이 집중적으로 발생했다....
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"도심 소형주택 공급 늘리려면 빌라·오피스텔 주택수 제외를" 2024-01-09 17:13:00
원인으로 꼽힌다. 전세사기 대책으로 갑작스레 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 100%에서 90%로 줄어들어 임대인의 금융 부담만 늘었다는 주장이다. 비아파트총연맹 관계자는 “전세가율 인하에 따른 임대인(집주인) 부담 완화 방안이 수반돼야 했는데, 관련 대책이 없다”며 “비아파트 거래 증가를 위한 임대사업자 ...
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부동산침체에 서울도 경매 한파…아파트 낙찰가율 두달째 내림세 2023-12-31 07:00:02
낙찰가율은 76.10%로, 2020년 9월 이래 처음으로 80% 밑으로 떨어졌다. 빌라 역시 낙찰가율이 78.80%로 지난 6월 이후 6개월 만에 80%를 하회했다. 전세 사기 우려와 역전세 등으로 오피스텔과 빌라에 대한 선호도가 떨어진 것이 원인으로 분석된다. lucid@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
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[게시판] HUG 안심전세 앱, 공공기관 우수사례 선정 2023-12-21 15:20:27
[게시판] HUG 안심전세 앱, 공공기관 우수사례 선정 ▲ 주택도시보증공사(HUG)는 국토교통부 주관 '2023 국토교통 우수사례 경진대회'에서 '안심전세 앱(애플리케이션)'이 우수상을 받았다고 21일 밝혔다. 이 앱을 통해 매매시세, 전세가율, 집주인 보증사고 이력 등을 조회할 수 있으며, 비대면으로...
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[서미숙의 집수다] 여의도 달구는 전세사기 피해자 '선구제 후회수' 방안 2023-12-21 12:16:30
전액을 가져가고, 보증금 8천500만원에 전세를 든 임차인은 소액임차인 보호 범위를 벗어나 한 푼도 배당받지 못했다. 지지옥션 이주현 선임연구원은 "경매 낙찰가율이 최소 80∼90% 이상은 올라야 후순위 임차인의 보증금 일부 회수가 가능할 것으로 보이는데, 전세사기 대상 빌라나 나홀로 아파트 등은 평균 낙찰가율이...
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수도권 아파트로 몰리는 경매…경쟁률 1~8위 휩쓸어 2023-12-17 17:37:28
낙찰가율 101%인 2억5300여만원에 매각됐다. 경기 의정부시 신곡동 장암 주공 5단지(전용 50㎡)도 응찰자 39명이 입찰에 뛰어들어 감정가(2억원)와 거의 비슷한 1억9500여만원(낙찰가율 97%)에 팔렸다. 이외에 경기 양주, 부천, 광명, 김포, 오산 등의 중저가 아파트가 경매 시장 투자자들의 주목을 받으며 높은 경쟁률을...
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