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증여한다면 올해 꼭! …서둘러야 하는 이유 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-30 09:39:54
중과세가 아닌 기본세율과 장기보유특별공제를 모두 적용해주는 유예기간을 활용한다면 부담부증여를 통하여 세금을 더욱 줄일 수 있습니다. [사례] 시세 10억원, 공동주택가격 6억원, 취득가 3억원, 전세보증금 6억원을 승계조건으로 부담부증여(부모님은 다주택자, 자녀는 무주택자로서 별도세대 구성) ■ 이월과세...
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아파트 매수심리 2년9개월만에 최저…`거래절벽` 심화 2022-08-19 08:04:18
넘겼으며 아직 등록 신고 기한(계약 후 30일 이내)이 남았지만, 현재까지 7월(593건)과 8월(103건)에는 매매 등록 건수가 1천건을 밑돌고 있다. 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법 시행 이후 높아진 전셋값 시세에 전세의 월세화 현상이 가속화되면서 전세 시장에도 매물이 쌓이고 수요는 감소하고...
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전국 아파트 매수심리 2년9개월만에 최저…3개월째 하락 2022-08-19 07:45:00
현상이 가속화되면서 전세 시장에도 매물이 쌓이고 수요는 감소하고 있다. 이번 주 부동산원 전세수급지수는 전국 93.1로 지난주(93.6) 대비 0.5p 떨어졌다. 수도권(90.4)과 지방(95.6)에서 일제히 지수가 하락했다. 세종의 경우 지수가 90.8에서 89.7로 내려 90선 아래로 내려왔다. 서울은 84.4에서 83.7로 낮아진 가운데...
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일반인이라도 꼭 알아야 할 '2022년 세제개편안' 정리 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-05 10:10:30
식대의 비과세 한도를 기존 10만원에서 20만원으로 확대시킵니다. 단, 이는 근무지로부터 별도의 식사를 지급받는 근로자는 해당되지 않고 식사를 지급받지 않고 별도의 식대를 급여에 포함시켜 받는 근로자만 해당됩니다. ③ 주거비 부담 완화 무주택 세대주가 부담하는 월세액에 대한 세액공제율을 최대 15%까지 상향할...
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달라지는 부동산세제…종부세 부담 낮아지고 저가 2주택자도 배려 2022-07-27 15:58:16
중과세율이 적용된다. 따라서 고가 1주택자보다 저가 2주택 보유자가 더 많은 종합부동산세를 내는 경우가 많았다. 하지만 내년부터는 다주택 중과세율을 없애고, 기본세율도 0.5~2.7%로 인하된다. 또 3주택 이상자의 주택분 종부세 세 부담 상한도 전년 대비 300%에서 150%로 완화된다. 둘째, 부부 합산 1주택자의...
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종부세 인하 기대감에 집주인들 `매도 보류`…매물 실종 2022-07-24 16:07:23
제기됐다. 그러나 현재 전세 시장에서 매물이 늘어나고 있는 가운데 여름 비수기까지 겹쳐 가격은 약세가 지속되고 있다. 아실에 따르면 서울 아파트 전월세 물건 수는 이날 현재 총 5만490건으로, 한달 전(4만4천495건)보다 13.4% 증가했다. 이 가운데 월세 물건은 1만6천636건에서 1만8천750건으로 12.7% 늘어난 데 비해...
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종부세 인하 기대감에 집주인 "매도 보류"…거래 더 씨 마른다 2022-07-24 10:39:27
제기됐다. 그러나 현재 전세 시장에서 매물이 늘어나고 있는 가운데 여름 비수기까지 겹쳐 가격은 약세가 지속되고 있다. 아실에 따르면 서울 아파트 전월세 물건 수는 이날 현재 총 5만490건으로, 한달 전(4만4천495건)보다 13.4% 증가했다. 이 가운데 월세 물건은 1만6천636건에서 1만8천750건으로 12.7% 늘어난 데 비해...
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미분양 쌓이고 아파트값 하락…'세금폭탄'에 지방도 '직격탄' [김진수의 부동산 인사이드] 2022-07-17 15:11:37
한 채'를 마련하고 지방에서는 전세로 살다 보니 지역 부동산 시장이 활력을 잃고 있다는 이야기입니다. 현재 조정대상지역에서 2주택이거나 일반적으로(비조정대상) 3주택 이상인 다주택자의 종부세 중과세율(1.2~6.0%)이 적용돼 1주택 기본세율(0.6~3.0%)보다 두 배 가까이 높습니다. 종부세율은 보유 주택 수에...
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"아까운 증여세, 줄이는 방법 있다"[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-15 07:00:01
때 담보대출, 전세보증금 등이 있을 경우 수증자가 이 금액을 부담하는 조건으로 소유권이 이전되는데, 이 때에는 채무 인수분은 양도소득세 과세대상이 되고, 채무 인수분을 제외한 순수증여분만을 증여세 과세가액 대상으로 보게 됩니다. 부모가 1세대 1주택을 보유하고 있던 중 자녀에게 담보대출이 있는 해당 주택을...
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'엄카 주고 현금 뽑아주고'…자녀에게 무턱대고 퍼줬다간 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-07 07:53:38
감소액은 과세당국에서 파악이 가능 (3) 부모의 현금 출금 일자와 금액 및 시기 비교 (4) PCI시스템을 통하여 자녀의 소득과 대출 감소액 비교 ◆ 자금출처조사 대응 방안 최근 소득 대비 고가의 주택을 취득하거나 전세 세입자 등을 대상으로 하는 조사가 빈번하게 이루어지고 있습니다. 자금출처를 조사하여 자금흐름을...
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