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달라지는 부동산세제…종부세 부담 낮아지고 저가 2주택자도 배려 2022-07-27 15:58:16
중과세율이 적용된다. 따라서 고가 1주택자보다 저가 2주택 보유자가 더 많은 종합부동산세를 내는 경우가 많았다. 하지만 내년부터는 다주택 중과세율을 없애고, 기본세율도 0.5~2.7%로 인하된다. 또 3주택 이상자의 주택분 종부세 세 부담 상한도 전년 대비 300%에서 150%로 완화된다. 둘째, 부부 합산 1주택자의...
종부세 인하 기대감에 집주인들 `매도 보류`…매물 실종 2022-07-24 16:07:23
제기됐다. 그러나 현재 전세 시장에서 매물이 늘어나고 있는 가운데 여름 비수기까지 겹쳐 가격은 약세가 지속되고 있다. 아실에 따르면 서울 아파트 전월세 물건 수는 이날 현재 총 5만490건으로, 한달 전(4만4천495건)보다 13.4% 증가했다. 이 가운데 월세 물건은 1만6천636건에서 1만8천750건으로 12.7% 늘어난 데 비해...
종부세 인하 기대감에 집주인 "매도 보류"…거래 더 씨 마른다 2022-07-24 10:39:27
제기됐다. 그러나 현재 전세 시장에서 매물이 늘어나고 있는 가운데 여름 비수기까지 겹쳐 가격은 약세가 지속되고 있다. 아실에 따르면 서울 아파트 전월세 물건 수는 이날 현재 총 5만490건으로, 한달 전(4만4천495건)보다 13.4% 증가했다. 이 가운데 월세 물건은 1만6천636건에서 1만8천750건으로 12.7% 늘어난 데 비해...
미분양 쌓이고 아파트값 하락…'세금폭탄'에 지방도 '직격탄' [김진수의 부동산 인사이드] 2022-07-17 15:11:37
한 채'를 마련하고 지방에서는 전세로 살다 보니 지역 부동산 시장이 활력을 잃고 있다는 이야기입니다. 현재 조정대상지역에서 2주택이거나 일반적으로(비조정대상) 3주택 이상인 다주택자의 종부세 중과세율(1.2~6.0%)이 적용돼 1주택 기본세율(0.6~3.0%)보다 두 배 가까이 높습니다. 종부세율은 보유 주택 수에...
"아까운 증여세, 줄이는 방법 있다"[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-15 07:00:01
때 담보대출, 전세보증금 등이 있을 경우 수증자가 이 금액을 부담하는 조건으로 소유권이 이전되는데, 이 때에는 채무 인수분은 양도소득세 과세대상이 되고, 채무 인수분을 제외한 순수증여분만을 증여세 과세가액 대상으로 보게 됩니다. 부모가 1세대 1주택을 보유하고 있던 중 자녀에게 담보대출이 있는 해당 주택을...
'엄카 주고 현금 뽑아주고'…자녀에게 무턱대고 퍼줬다간 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-07 07:53:38
감소액은 과세당국에서 파악이 가능 (3) 부모의 현금 출금 일자와 금액 및 시기 비교 (4) PCI시스템을 통하여 자녀의 소득과 대출 감소액 비교 ◆ 자금출처조사 대응 방안 최근 소득 대비 고가의 주택을 취득하거나 전세 세입자 등을 대상으로 하는 조사가 빈번하게 이루어지고 있습니다. 자금출처를 조사하여 자금흐름을...
與, 1주택자 종부세 과세 기준 11억→14억으로 상향키로 2022-07-05 17:43:17
1주택자의 종합부동산세 과세 기준액을 올해에만 한시적으로 현행 11억원에서 14억원으로 올리는 조세특례제한법(조특법) 개정을 추진한다. 지난 6월 21일 발표된 윤석열 정부의 첫 부동산 정책을 지원하기 위한 후속 입법이다. 국민의힘 물가 및 민생안정 특별위원회는 5일 기획재정부, 국토교통부 관계자들과 회의를 열고...
與, 1세대 1주택 종부세 기준선 `11→14억` 개정 추진 2022-07-05 13:46:08
현재는 올해 과세표준 산정 시 기본 공제 금액이 11억원인데 조특법 개정을 통해 3억원을 추가 공제하겠다는 것이다. 이와 함께 특위는 일반 임차인 지원 관련 월세 세액공제를 현행 10∼12%에서 12∼15%로 확대하고, 전세보증금 원리금 상환액 소득공제를 현행 300만원에서 400만원으로 확대하는 방안을 추진하기로 했다....
아파트 매매 시장 침체 장기화…부동산 중개업소 '악' 소리 2022-07-03 10:05:00
작년 7월(1천286건) 이후 가장 많았다. 보유세 과세 기산일인 6월 1일을 앞두고 전달(812건)보다도 건수가 늘었다. 서울에서 공인중개사를 통하지 않는 아파트 직거래 매매 비중은 역대 최고치에 달했다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 보면 이날 기준으로 지난 5월 서울 아파트 직거래 매매 비중은 20.3%로, 관련...
공시가 5억 이하 1주택자, 건보료 산정 때 대출금 60% 제외 2022-06-28 17:32:24
무주택 가구다. 1주택 가구는 과세표준 기준으로 주택담보대출금을 5000만원(대출원금 8300만원×60%)까지, 무주택 가구는 임차 보증금 한도 내에서 전세보증금담보대출을 1억5000만원(대출원금 5억원×30%)까지 공제받을 수 있다. 보건복지부는 이에 따라 지역가입자 74만 가구가 월평균 2만2000원의 건보료 인하 효과를...