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"우리가 반포 대장"…'45억원 원베일리' 긴장시킨 단지 온다 2024-02-23 16:29:24
주공1단지는 원베일리의 네 배에 달하는 커뮤니티 시설을 앞세워 반포의 간판이 되겠다는 목표를 세웠다. 후발 재건축 단지도 시공사 선정에 나서는 등 주요 단지의 랜드마크 경쟁이 달아오르고 있다. 원베일리 청산 임박…반포1단지 고급화 추구 23일 정비업계에 따르면 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축) 조합은...
[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
재건축 사업이 지지부진한 송파구 잠실 주공5단지는 전용 76.5㎡의 거래가가 이달 들어 23억7천800만원, 전용 82.51㎡는 26억7천만원에 거래되며 지난해 9∼10월 대비 2억원 이상 떨어졌다. 강남구 압구정 3구역도 최근 조합원 주택형 선호도 조사에서 추가분담금 예시가 나왔는데, 30평형대 조합원이 동일 평수로 가는 데...
"20억 차익?"…강남구 개포동 아파트 무순위 청약 눈길 2024-02-20 17:15:55
주공1단지를 재건축한 총 6천702가구 규모의 대단지로 올해 1월 입주를 시작했다. 이번에 나온 3가구의 분양가는 전용 34㎡ 6억7천만원, 59㎡ 13억2천만원, 132㎡ 22억6천만원으로 4년 전 최초 분양 때와 같은 수준이어서 상당한 시세차익이 예상된다. 전용 59㎡는 지난해 12월 22억198만원에 거래됐고, 전용 132㎡는 최근...
건축비 인상 이어지며 공급·입주 감소…기 공급중인 단지, 합리적 분양가에 분담금 없어 눈길 2024-02-20 10:51:21
12%, 골재는 7~8%가량 올랐다. 건축비 인상은 분양가 뿐 아니라 재건축, 재개발 사업에도 큰 영향을 끼치고 있다. 비용 상승으로 ‘추가분담금 폭탄’에 대한 우려가 커지면서 재개발을 앞두고 높은 시세를 유지하던 구축 단지들의 시세도 뚝 떨어졌다. 실제로 전용 31㎡ 단일 주택형인 노원구 상계주공5단지는 전용 84㎡에...
빌라 전세가율 70%로 급락…아파트는 6개월째 상승 2024-02-19 17:37:47
개신동 주공뜨란채 전용 59㎡(10층)가 이달 1억6500만원에 손바뀜했다. 지난달 같은 면적 9층 물건이 1억5700만원에 전세 세입자를 들인 걸 감안하면 갭(매매와 전셋값 차이)이 800만원 수준이다. 부동산R114 관계자는 “주택시장 위축으로 갭투자(전세 끼고 매수) 등 투자 수요 활성화엔 한계가 있지만 깡통전세를 경계할...
"이사 가야 하는데"…전세가 뛰고 매물 급감 2024-02-18 09:09:35
국토교통부 실거래가 시스템 등에 따르면 노원구 상계 주공1단지 전용면적 71.89㎡는 지난달 말 한 임차인이 전세 갱신계약을 하면서 종전 대비 5천만원가량 올린 3억원에 재계약을 했다. 상계 주공10단지 전용 49.94㎡는 올해 들어 신고된 갱신계약 4건 가운데 3건이 증액갱신이었다. 지난달 2억2천만원에 계약된 전세는...
봄 이사철 앞두고 전세시장 들썩…"호가 1천만∼3천만원 올라" 2024-02-18 08:01:03
국토교통부 실거래가 시스템 등에 따르면 노원구 상계 주공1단지 전용면적 71.89㎡는 지난달 말 한 임차인이 전세 갱신계약을 하면서 종전 대비 5천만원가량 올린 3억원에 재계약을 했다. 상계 주공10단지 전용 49.94㎡는 올해 들어 신고된 갱신계약 4건 가운데 3건이 증액갱신이었다. 지난달 2억2천만원에 계약된 전세는...
분담금 폭탄에 '휘청'…강남 재건축도 수억씩 빠졌다 2024-02-15 18:06:46
거래된 강남구 일원동 ‘개포우성7차’ 전용 84㎡가 지난달 14억5000만원에 팔렸다. 4개월 새 7억원 가까이 빠진 것이다. 조합 내홍이 끊이지 않는 은마아파트 전용 76㎡는 지난달 23억7000만원(4층)에 손바뀜해 지난해 9월 24억4000만원(7층)에 거래된 뒤 약세를 보이고 있다. 호가는 22억원대까지 떨어졌다. 송파구 대표...
"이 가격 맞나요?"…반토막 아파트 등장에 '영끌족' 비명 2024-02-15 15:33:08
‘개포우성7차’는 작년 9월 21억원에 거래된 전용 84㎡가 지난달 14억5000만원에 팔렸다. 4개월 새 매매가가 7억원 가까이 빠진 것이다. 조합 내홍이 끊이지 않는 은마아파트 전용 76㎡는 지난달 23억7000만원(4층)에 거래되며 지난해 9월 24억4000만원(7층)에서 내림세다. 호가는 22억원대까지 떨어졌다. 송파구 재건축...
"현금 5억을 어디서 구합니까"…노원 집주인들 '열불 터졌다' 2024-02-13 08:00:01
표류하는 단지들이 지방엔 많다”며 “상계주공 5단지도 사업성 확보를 위한 다른 방안을 찾지 못하면 비슷한 어려움을 겪을 수 있다”고 설명했다. 사정은 재건축을 추진 중인 다른 단지들도 마찬가지다. 상계동 내에선 3단지를 비롯해 6, 7단지 등이 노원역과 가까워 재건축 알짜 단지로 통한다. 그러나 재건축 사업성이...