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소형 많고 땅값 싼 곳…재건축 용적률 높여준다 2024-05-30 17:35:27
단지 면적이 작을수록, 단위면적당 가구 수가 많을수록 사업성을 높여 개발을 추진할 수 있도록 하겠다는 취지다. 재개발은 땅값만 고려해 보정계수를 정한다. 서울시(주거지) 평균 공시지가를 해당 단지(구역) 평균 공시지가로 나누는 게 보정계수의 기본 산식이다. 예를 들어 평균 공시지가가 서울시 평균의 절반밖에 안...
美 연휴 토네이도·폭풍 사망자 23명으로 늘어…남부는 폭염(종합) 2024-05-28 09:35:26
나무들을 쓰러뜨리고 상당수의 주택을 무너뜨렸다. 앨라배마주의 마운틴 브룩 지역에도 최대 시속 252㎞의 돌풍이 불고 큰 우박이 떨어지면서 주거용 건물 위에 큰 나무가 쓰러져 1명이 숨졌다. 곳곳의 전력 시설도 파손돼 이날 오후 8시(이하 동부시간) 기준으로 중남부와 동부에 이르기까지 약 30만가구(상업시설 포함)에...
27.7억 공매로 나온 은마아파트…내달 인터넷서 입찰 2024-05-28 09:19:28
주의해야 한다. 경매는 인도명령을 통해 주택을 점유한 이전 소유자나 세입자를 내보낼 수 있지만, 공매는 인도명령 제도를 적용받지 않기에 직접 명도 소송에 나서야 할 수도 있다. 이번 물건도 전입세대 확인서에 2세대가 등록된 것으로 알려졌다. 조합원 지위 양도 여부도 확인해야 할 부분이다. 투기과열지구 내 재건축...
1기 신도시 재건축 유리한 곳은…"돈 있는 집주인이 많은 동네" [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-05-27 08:17:23
△추진위원회 없이 조합설립 가능 △한국토지주택공사(LH) 등 공공이 사업 대행 △착공단계의 사업비용 조달 지원 △정비사업 종합관리시스템 구축 등이 구체적인 예시입니다. 게다가 선도지구에 들어간 곳은 일단 사업 순번이 앞서기에, 얼마라도 시세에 반영되는 것이 자연스럽습니다. 적어도 다른 지역의 가격이 조정될...
삼성물산, 서초 잠원강변 리모델링 시공사로 선정 2024-05-26 14:07:50
가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 2320억원 규모다. 단지는 서울지하철 3호선 잠원역 역세권에 있다. 올림픽대로와 경부고속도로로 접근이 쉽다. 바로 옆에는 잠원 한강공원이 있다. 도보 3분 거리 이내에 신동초등학교, 신동중 등의 학군이 형성돼 있다. 삼성물산은 ‘래미안 신반포 원펠리체(ONE...
삼성물산, 잠원 강변아파트 리모델링 시공사 선정 2024-05-26 08:56:08
시공자로 선정됐다고 26일 밝혔다. 잠원 강변 리모델링 조합은 전날 총회를 열고 삼성물산을 시공자로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 잠원 강변 리모델링은 서울 서초구 잠원동 53-15 일대에 지하 6층∼지상 20층 아파트 4개동 389가구와 부대 복리 시설 등을 조성하는 사업으로, 공사비는 약 2천320억원 규모다. 삼성물...
"특정회사가 일감 싹쓸이"…주택관리업체 '깜깜이' 선정 여전 2024-05-23 18:17:58
공동주택(150가구 이상, 승강기 설치)을 지은 사업 주체는 입주 예정자의 과반이 입주할 때까지 주택을 관리해야 한다. 입주 초기 관리업체 선정 권한이 조합, 시행사, 건설사 등에 있다는 얘기다. 주택관리업체는 공동시설 하자 보수와 유지, 안전 관리 등의 역할을 한다. 사용승인 권한을 가진 지자체와 연이 있거나 지역...
중견건설사 잇단 법정관리에…분양 피해액 올들어 4천900억원 2024-05-22 18:20:18
주택조합 사업에서도 무더기로 분양보증 사고가 터졌다. 광주 지산동지역주택조합(280억5천만원), 광산 센트럴파크 지역주택조합(454억5천만원), 전남 나주 영산지역주택조합(310억원), 화순 교리지역주택조합(360억8천만원) 등이다. 경기 가평 '디엘본 가평설악' 지역주택조합 사업 역시 사업 주체인 선원건설이...
1기 신도시 선도지구 경쟁 더 치열해지나…주민동의율이 관건 2024-05-22 15:34:07
신도시 지자체·한국토지주택공사(LH) 등으로 구성된 협의체가 사업 전 과정을 지원하도록 한다. 먼저 사업 착수 단계에서는 LH 미래도시지원센터를 통해 주민과 추진위원회를 대상으로 컨설팅·교육을 한다. 정비계획 수립 단계에서는 특별정비계획·사업시행계획 사전협의와 한국국토정보공사(LX) 플랫폼을 통한...
올해 1기 신도시 선도지구 2만6천가구 선정 2024-05-22 15:01:00
추진위원회 구성없이 조합을 설립하거나 LH 등 공공이 사업을 대행한다. 착공 단계에서는 주택도시보증공사(HUG)가 사업비용 조달을 지원해 비용 절감도 도모한다. 오는 2026년이면 1기 신도시에서만 약 30만가구가 30년 이상 노후주택이 된다. 정비시기가 일시에 도래하며 시장 혼란이 우려되는 만큼 시기를 분산하고,...