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빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17
주택공사) 등 공공이 지분 출자로 참여해 사업 안정성 확보를 지원한다. 장기적으로는 임대 운영 노하우까지 갖춘 종합 디벨로퍼를 육성해 부동산 개발시장의 체질을 개선한다. 우수한 개발업체를 선별하기 위해 건설사와 같이 수행능력 평가지표를 개발한다. 김승범 국토부 부동산투자제도과장은 “분양수익만을 좇는...
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안양 15억·과천 22억…'준서울' 치솟는 분양가 2024-11-14 17:33:53
미분양이 난 단지도 속속 집주인을 찾고 있다. 올초 분양한 광명뉴타운 ‘자이 힐스테이트 SK뷰’는 전용 84㎡가 최고 12억3000만원 수준이었다. 계약 초기 미분양 물량이 적지 않았지만 7개월여 만에 100% 계약을 완료했다. 지난 5월 분양에 나선 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’도 계약 3개월 만에 모두 팔렸다. 전문가들은...
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[서미숙의 집수다] 강남 그린벨트 해제…"땅값 올라 거래는 안 돼"(종합) 2024-11-14 10:49:55
따른 30년 공공임대 건설 물량(전체 건설주택의 20%, 4천가구)을 제외하면 공공 및 민간 분양 물량은 총 5천∼6천가구 안팎에 그칠 것으로 보인다. 국토부는 다만 신혼부부 장기전세 물량이 많은 것을 고려해 공공임대 물량을 최소화하는 방안을 검토 중이어서 이 경우 분양 주택 물량은 6천∼7천가구 정도로 늘어날 수...
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천안 분양시장, 34개월 만의 1순위 마감…후속 단지 '관심' 2024-11-14 10:28:49
1순위 마감을 기록했다. 업계는 천안시 분양시장의 열기 재점화를 계속된 분양가 상승으로 인한 수요자들의 내 집 마련 확산 분위기와 천안의 신흥 주거지로 거듭나고 있는 성성호수공원 일대의 미래가치가 더해진 결과로 분석하고 있다. 한 업계 관계자는 “이번에 천안 아이파크 시티가 공급된 성성호수공원 주변은 약 2...
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DL이앤씨, 부산서 'e편한세상 송도 더퍼스트비치' 11월 분양 예정 2024-11-14 10:22:12
송도 더퍼스트비치’(사진)를 공급한다고 밝혔다. 부산송도지역주택조합 개발 사업으로 조성된 이 단지는 지하 6층~지상 34층, 10개 동, 총 1302가구 규모다. 수요자 선호도 높은 전용면적 59~99㎡, 200가구를 일반 분양한다. 전용면적별로는 △59㎡ 104가구 △84㎡ 82가구 △99㎡ 14가구다. 송도해수욕장과 가까운 대단지...
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국가시범지구사업 ‘고양성사 혁신지구' 준공식 개최 2024-11-14 10:17:16
연면적 99,837㎡ 규모의 대규모 복합공간으로, 공동주택 218호(분양 100세대, 임대 118세대)와 업무 및 상업시설 등 다양한 시설로 구성됐다. 원당지역의 중심지에 위치한 혁신지구는 주거·업무·상업이 어우러진 다목적 랜드마크로 자리잡아 지역사회에 큰 변화를 가져올 것으로 기대된다. 특히, 지하 3층부터 7층까지...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
유도한다. 필요한 경우엔 LH(한국토지주택공사) 등 공공이 지분출자로 참여해 사업 안정성 확보를 지원한다. 정부는 장기적으로 운영 노하우를 갖춘 전문 디벨로퍼를 육성해 부동산 개발시장의 체질을 개선한다는 계획이다. 우수한 개발업체를 장려하기 위해 건설사와 같이 수행능력 평가 지표도 개발한다. 건설사의 경우,...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
분양가 인하), 사업 안정성 향상 등의 효과를 볼 수 있다. 운영사업의 도시규제 특례 등 '인센티브'를 통한 자본확충을 지원한다. 분양·준공 후 청산 구조는 운영까지 이어지는 사업방식 대비 자본 확충유인이 낮고 공실 문제가 일어날 수 있다. 이에 높은 자기자본비율을 통해 시행자가 관리하는 개발 사업은...
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[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51
따른 30년 공공임대 건설 물량(전체 건설주택의 20%, 4천가구)을 제외하면 공공 및 민간 분양 물량은 총 5천∼6천가구 안팎에 그칠 것으로 보인다. 국토부는 다만 신혼부부 장기전세 물량이 많은 것을 고려해 공공임대 물량을 최소화하는 방을 검토 중이어서 이 경우 이 경우 분양 주택 물량은 6천∼7천가구 정도로 늘어날...
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아파트 못 짓는 건설사…중견사 7곳, 올해 사업 0건 2024-11-13 17:28:58
문제는 중견건설사 대부분이 수도권보다 지방에 주택을 공급하는데 미분양이 지방에 몰려있다는 겁니다. 실제로 전국 준공 후 미분양 주택은 지난 2020년 이후 가장 높은 가운데 대다수가 지방에 위치했습니다. 내년 지방 부동산 시장 전망에 먹구름이 짙어진 점도 중견사들의 위기감을 더욱 높이고 있습니다. 한국경제T...
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