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신동엽, 9년 전 홍대에 산 빌딩 '234억' 됐다…시세차익은? [집코노미-핫!부동산] 2024-10-06 08:23:43
더한 총 매입원가는 182억원으로, 61억원가량의 현금이 투자된 것으로 추정된다. 9년이 지난 현재 건물 매입가보다 최소 106억원 이상의 시세 차익이 기대된다. 최근 인근 매각 사례를 보면 평당 1억4000만~1억5200만원에 거래, 토지 면적 가치로만 최소 186억원에 이른다. 여기에 건물 신축 비용까지 더하면 현재 시세는...
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"아! 이럴줄 몰랐다" 4.6억 주고 산 오피스텔, 6개월 만에… 2024-10-05 07:54:11
금리 인하 기대가 확산하며 오피스텔의 투자 매력도가 높아진 것으로 풀이된다. 전문가들은 오피스텔 매입을 염두에 둔 투자자라면 시세차익보다는 임대수익(월세)에 초점을 맞춰 매물을 살펴봐야 한다고 조언했다. 역세권 소형 오피스텔은 1~2인 가구와 사회 초년생의 핵심 주거시설인 만큼 수요가 꾸준하기 때문이다.◆...
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[투자 트렌드] 이상기후에 '물' 인프라 주목…수익률도 고공 행진 2024-10-05 07:24:07
시행되고 있다”며 “해당 지역에서는 토지 면적에 따라 물 공급량이 할당되는 현행 방식 대신, 구매자가 직접 물을 거래하는 방식을 도입해야 한다는 주장이 설득력을 얻고 있다”고 설명했다. 포르투갈에 위치한 서유럽 최대 인공 호수 ‘알케바 호수’에 투자한 사람들을 중심으로 물 가격이 적정하게 책정되어야 한다는...
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[책마을] 인류 대풍요는 '사람들을 자유롭게 내버려둔' 덕분 2024-10-04 18:59:28
“오늘날의 세계를 부유하게 만든 것은 자본 투자, 노동력 배치, 토지 자산 집결에 대한 새로운 아이디어였지, 투자 자체는 필요조건일 뿐 풍요를 일으킨 주체는 아니었다”고 했다. 학교 교육도 대풍요의 핵심은 아니었다고 주장한다. 영국은 산업혁명기에 경제 성장이 눈에 띄게 가속화했다. 하지만 이 기간 노동 인구의 ...
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수도권에 '반값' 시니어주택 들어선다 2024-10-04 17:19:23
LH는 일반인에게 주식 형태로 민간 투자 자금을 모으는 ‘헬스케어리츠’(부동산투자회사)를 활용해 시니어타운을 조성 중이다. 중산층 고령 가구를 대상으로 편의성은 높이면서 가격 부담은 낮출 계획이다. 지난 4월 경기 화성 동탄2지구에 헬스케어리츠 사업을 시작했다. 시니어주택 2550가구와 의료시설, 복지시설 등이...
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AI가 도축, 농촌도 혁신한다…복잡한 업무도 최적화[긱스] 2024-10-03 17:34:58
자료 등을 바탕으로 토지, 지역 등을 따져서 다양한 농촌 관련 정보를 제공한다"고 덧붙였다. 예를들어 농지 주소만 입력하면 농지 연금을 얼마 받을 수 있는지 알 수 있다. 김 대표는 "최근 금융권에서 투자자문업으로 비대면 방식의 토지·농지 신규 부동산 서비스 도입을 검토하면서 트랜스파머를 찾고 있다"고 말했다....
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강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02
아파트)은 KB시세를 기준으로 하지만, 상가건물이나 토지와 같이 개별성이 강한 부동산은 감정평가법인이 감정 금액을 산정합니다. 2) 담보인정비율(LTV) 확인 감정평가 금액을 바탕으로 담보인정비율(LTV)이 적용됩니다. 지역별 LTV가 다르므로 이를 반드시 확인해야 합니다. 예를 들어 감정평가 금액이 10억원일 경우, ...
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"태양광 때문에 굶게 생겼다"…결국 금지법 꺼내든 나라들 [김리안의 에네르기파WAR] 2024-10-03 12:06:56
"태양광 열풍은 지구상 유한한 토지 때문에 한계에 부딪힐 수밖에 없다"고 전했다. 태양광의 확장세와 맞물려 토지 이용을 둘러싼 논쟁이 커지고 있다는 의미다. 프랑스에서는 최근 태양광 패널이 농지의 40% 이상을 덮을 수 없게 막는 법이 제정됐다. 이탈리아 정부는 농부들이 태양광 개발자들에게 농지를 임대하는 것을...
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美, 동남아산 태양광제품에 관세…한화 등 美생산업체 요청 수용 2024-10-03 05:56:41
토지를 제공받았기 때문이라고 로이터는 보도했다. 반면 말레이시아에 수출하는 중국 기업 징코솔라의 관세율은 3.47%에 불과했다.한화큐셀이 말레이시아에서 제품을 수출하는데도 당초 미국 정부에 관세를 요청한 이유는 미국에 대규모 투자를 한 상황에서 말레이시아에서 계속 미국으로 제품을 수출하기보다는 동남아...
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‘숨죽인 세계’…미 대선 이후 투자 전략 2024-10-02 11:21:08
어떤 후보가 당선된다고 해도 지속적인 투자와 지원이 이루어질 것으로 예상된다. 여기에 더해 이러한 산업을 보조하기 위한 전력인프라 투자에 대한 기대감도 지속될 것으로 보인다. 이외에 중국에 대한 적대적인 혹은 부정적인 접근은 두 후보 모두에게 발견되고 있으며 산업이나 정도의 차이는 있지만 리쇼어링 정책은 ...
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