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규제해제에 분양 앞둔 단지들 '들썩'…둔촌주공 문의급증 2023-01-04 19:57:31
주택 대상 중도금 대출 보증 제한도 올해 1분기 안으로 폐지된다. 규제지역으로 남은 강남 3구에서도 대단지 아파트가 분양을 기다리고 있다. 송파구 신천동 '잠실진주재건축'(2천678가구), 송파구 문정동 '힐스테이트e편한세상문정'(1천265가구), 강남구 청담동 '청담삼익롯데캐슬'(1천261가구),...
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"집값 더 떨어진다는데…대출 조금 더 나온다고 사겠나" 2023-01-04 07:27:24
지역에서도 큰 효과가 없을 것이라는 회의적인 반응이 나오고 있다. 4일 국토교통부에 따르면 정부는 지난 2일 주거정책심의위원회를 열고 '투기과열지구 및 조정대상지역 조정안'과 '분양가상한제 적용지역 조정안'을 심의·의결했다. 이를 통해 서울 전역과 경기 성남(분당·수정구)·과천·하남·광명에...
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강남3구 분양받아도 전매제한 10년→3년…실거주 의무 폐지(종합) 2023-01-03 19:01:23
주거정책심의위원회를 열어 '투기과열지구 및 조정대상지역 조정안'과 '분양가상한제 적용지역 조정안'을 심의·의결했다. 국토부는 "강남 3구와 용산구는 대기 수요 등을 고려해 투기과열지구와 조정대상지역으로 유지하되 나머지 지역은 최근 시장 상황을 고려해 해제하기로 했다"고 밝혔다. 이와 동시에...
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분양가 제한없이 중도금 대출 허용…청약규제도 확 푼다(종합) 2023-01-03 18:55:23
투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역과 수도권·광역시 분양 아파트의 경우 추첨제 1순위 물량의 25%는 1주택자도 당첨이 가능하나 기존주택을 처분해야 한다는 조건이 붙는다. 국토부는 당초 6개월내 팔아야 하는 것을 최근 2년으로 완화했으나 이 또한 아예 규제를 없애기로 했다. 다음달 중으로 주택공급규칙 개정을...
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세제·대출 이어 규제지역까지…文정부 부동산 규제 다 풀었다(종합) 2023-01-03 18:31:13
지역이 본격적으로 활용된 건 2017년 문재인 정부 당시 8·2대책을 통해서다. 이때 서울 전역이 투기과열지구로 묶였고 강남 3구 등은 투기지역으로 지정됐다. 집값이 계속 뛰자 규제지역을 투기지역·투기과열지구·조정대상지역으로 2중·3중 중첩해 지정하는 방식으로 규제를 강화했다. 이번에 수도권이 규제지역에서...
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둔촌주공도 중도금 대출…강남3구 분양 받아도 '실거주 의무' 없어 2023-01-03 18:22:02
지역(투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역)을 모두 해제하기로 한 것은 주택 경기 침체가 심상치 않다고 판단했기 때문이다. 대출, 세금, 청약 등 패키지 규제로 묶인 규제 지역을 파격적으로 풀고 중도금 대출 제한도 전면 폐지해 부동산시장 연착륙을 유도하겠다는 의지다. 대표적인 공급 규제로 꼽히던 분양가상한제...
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[연합시론] 부동산규제 해제 발표…집값·수요동향 면밀 주시해야 2023-01-03 17:32:41
현재 서울 전체와 경기 4개 시가 조정대상지역과 투기과열지구로, 서울 15곳이 투기지역으로 묶여 있는데 이번 조치로 전임 정부 이전 수준으로 규제지역이 풀리게 됐다. 규제 해제는 관보 게재가 완료되는 5일 0시부터 효력이 발생한다. 수도권이 규제지역에서 풀리면서 대출과 세제, 청약, 거래 등 집을 사고파는 모든...
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전문가들 "부동산시장 연착륙 기대…하락세 반등은 지켜봐야" 2023-01-03 16:43:13
전 지역을 투기과열지구·조정대상지역·투기지역에서 해제하고 민간택지 분양가 상한제 적용지역에서도 전면 해제하는 내용의 규제 완화 방안을 윤석열 대통령에게 보고했다. 규제지역 해제에 따라 대출·세제·청약 등 전방위적인 규제가 완화되고 분양가 상한제에서 벗어난 지역은 전매제한 기간이 수도권 최대 10년에서...
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수도권 다주택 양도세 중과·1세대 1주택 실거주 의무 사라진다 2023-01-03 16:40:33
제외한 수도권에서 공시가 6억원(비수도권은 3억원) 이하 주택을 새로 취득하고 임대사업자로 등록하면 해당 주택에 대한 종부세를 내지 않아도 된다는 의미다. 법인 등록임대사업자도 비규제지역에서는 합산배제 혜택을 받을 수 있다. 부동산 세제는 현행법상 조정대상지역에 연동돼 있으므로 기타 투기지역과 투기과열지구...
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부동산 규제지역 어떻게 다르나…강남3구·용산만 3중 규제 남아 2023-01-03 16:40:33
5일부터 투기과열지구와 조정대상지역에서 풀린다. 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 성동·노원·마포·양천·강서·영등포구 등 11곳은 투기지역에서도 해제된다. 정부는 주택시장 과열을 막기 위해 규제 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 정해 세제·대출·청약·정비사업 거래·분양가 상한제 등에서...
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