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[2024전망] 고금리 부담에 부동산 하락 전망…PF발 위기감도 고조 2023-12-26 07:11:11
특례보금자리론이 내년 1월 종료되는 만큼 부동산 시장에 부정적 영향을 줄 것이라는 전망이 많다. 신생아특례대출이 새로 도입되기는 하지만 규모(27조원 전망)가 특례보금자리론보다 작고 수혜 대상도 특정돼 시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 관측된다. 이와 관련, 한국건설산업연구원은 지난달 '2024년...
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"지금이 기회" 현금부자들 우르르…'이 동네' 방긋 웃었다 2023-12-25 08:00:01
여러 방면에서 규제 사항을 완화한 영향이다. 특례보금자리론, 시중은행 50년 만기 주택담보대출 등 정부가 내놓은 대출 상품 덕에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 우회하면서 자금 조달에 나설 수 있었던 점도 집값 하락 방어 요인으로 지목된다. 함영진 직방 빅데이터랩실장은 "정부 정책 대출이 없었다면 서울 집값은...
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특례보금자리론 중단에 서울 아파트 6억이하 거래 비중 30% 넘어 2023-12-24 10:30:27
상대적으로 특례보금자리론 대출이 나오는 6억원 이하에만 매수자들이 움직인 것으로 풀이된다. 실제 6억∼9억원 이하 아파트 비중은 특례보금자리론 대출 당시 27.7%에서 대출 중단 이후 24.6%로 3%포인트 이상 감소했다. 특히 평소 서울 아파트 거래에서 가장 큰 비중을 차지하는 9억∼15억원 아파트 거래가 직격탄을...
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계속된 '거래 절벽'에도…강남·비강남 집값 격차 더 벌어져 2023-12-21 11:07:07
중저가 지역은 특례보금자리론의 대상이 되는 9억원 이하 아파트의 비중이 높은데 일반형 중단으로 매수 관망세가 확산되자 직격탄을 맞은 것으로 보인다"며 "상급지로 이동 시 가격 부담이 확대되는 만큼 1주택자의 갈아타기 움직임이 주춤해지면서 겨울 비수기의 거래 절벽은 계속될 전망이다"고 전했다. 유지희 한경닷컴...
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"서울 아파트 거래절벽 심화…중저가 지역 위주로 집값 하락" 2023-12-21 10:19:20
분석했다. 이어 "특히 중저가 지역은 특례보금자리론의 대상이 되는 9억원 이하 아파트의 비중이 높은데, 일반형 대출 중단으로 매수 관망세가 확산하자 직격탄을 맞은 것"이라고 부연했다. 이에 따라 지역별 아파트값 격차 역시 확대되고 있다. 고가 아파트가 밀집한 강남 3구(강남·서초·송파)와 비(非)강남 아파트 간...
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"깎아줄테니 일단 집 보러 오세요"…다급해진 집주인들 2023-12-20 06:53:05
공인 중개 관계자는 "올해는 특례보금자리론, 시중은행 50년 만기 대출 등 다양한 정책 대출 상품이 있었지만, 내년엔 이보다 적용 범위가 좁은 신생아 특례대출 밖엔 없지 않으냐"며 "하락 분위기가 이어진다면 아무래도 집을 파는 집주인보다는 집을 사려는 실수요자들이 우위에서 협상에 나설 수밖에 없다"고 설명했다....
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헬리오시티 거래량 10분의 1토막…마래푸는 두달 연속 1건 2023-12-19 18:01:00
아니라 실수요자도 주춤하고 있다. 특례보금자리론 일반형 상품과 50년 만기 주택담보대출 판매가 중단되는 등 정부의 대출 죄기가 영향을 미쳤다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “최근 집값이 내린 데다 금리 인하 기대도 커져 실수요층이 관망하는 분위기”라며 “내년 1분기까진 이 같은 흐름이 이어질 것”이라고...
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매달 신고가 찍던 동탄, 하락세도 가팔라 2023-12-17 17:34:15
조정대상지역을 해제하는 내용의 1·3 부동산 대책과 특례보금자리론 등 정책 효과에 따른 상승분을 반납하며 연초 가격으로 돌아갈 것이라는 전망이 나온다. 지난 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역 롯데캐슬 전용면적 84㎡는 지난 10월 11층이 15억500만원에 손바뀜한 이후 거래량이 없다. 같은 달 48...
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최상목 "부동산 PF 연착륙, 정책 우선순위 두고 관리" 2023-12-17 11:30:01
의견을 같이한다"고 답변했다. 특례보금자리론이 가계부채를 키웠다는 지적에 최 후보자는 "부동산 시장 정상화와 특례보금자리론 공급 등에도 올해 가계부채 증가 속도는 이전 대비 낮은 수준"이라고 반박했다. 정부가 올해 초 출시한 특례보금자리론은 안심전환대출·적격대출·보금자리론을 하나로 통합한 대출 상품...
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"1억 넘게 떨어졌는데 쳐다도 안 봐요"…집주인들 '노심초사' 2023-12-17 09:50:14
특례보금자리론 일반형 대출을 중단하면서 고금리 상황 속 자금 조달이 어려워지자 매수심리로 급격하게 쪼그라들었다. 권역별로 강남3구가 있는 동남권이 가장 큰 폭(-0.65%)으로 떨어져 지수를 끌어내렸다. 전고점 임박 단지가 많은 강남권에서 실거래가 하락 폭이 크다는 뜻이다. 이런 분위기는 전국에서 동시다발적으...
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