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제태크 뭐니뭐니 해도 부동산이 최고!! "투자 전용 아파트" 인기 2014-03-18 12:25:00
필요경비율 60%와 월세 기본공제 400만원을 인정받기(다른 소득 2천만원 이하인 경우) 때문이다◆투자 전용 아파트 3.3㎡ 500만원대 평택 메트로하임은 3.3㎡당 500만원대 밖에 되지 않아 소자본 투자가 가능하고 이에 12%의 높은 수익률을 예상 할 수 있다”며 “중도금 무이자 대출, 양도세·중과세 면제, 재산세·취득세...
2주택자 월세 83만원 이하는 세금 없어 투자용 아파트 인기!!! 2014-03-17 12:45:00
14% 단일세율의 분리과세 방식을 적용받는데 이때 필요경비율 60%와 월세 기본공제 400만원을 인정받기(다른 소득 2천만원 이하인 경우) 때문이다◆ 2주택 임대소득 피해가는 수익형 부동산 인기평택 메트로하임'이 평택의 대표적 수익형부동산으로 부상하고 있어 눈길을 끈다. 총 299세대 '평택 메트로하임은 kcc,...
기재부 "전·월세 세제 추가 보완책 검토 안한다" 2014-03-09 19:47:54
2016년부터 분리과세를 적용하고 필요경비율 상향, 소득공제 확대 등으로 세 부담을 줄여주는 내용의 대책을 발표한 바 있습니다. 그러나 정부 대책이 나온 뒤 시장에서는 소득노출이나 세 부담 증가를 우려한 2주택자의 문의가 쇄도하고 일부는 매도의사를 나타내는 등 혼란이 야기돼 "정부가 가까스로 살아난 주택시장에...
기재부 "전·월세 세제 추가 보완책 검토 안한다" 2014-03-09 06:11:07
집주인에게 2016년부터 분리과세를 적용하고 필요경비율 상향, 소득공제 확대 등으로 세 부담을 줄여주는 내용의 대책을 발표한 바 있다. 2주택 보유자의 전세임대도 간주임대료 소득이 2천만원 이하면 분리과세 대상에포함하고 은퇴생활자 등 영세 임대자의 과거분 소득과 향후 2년분에 대해서는 납세여부를 따지지...
봄분양 시작…모델하우스 7곳 동시 오픈 2014-03-07 21:01:33
목격한 실수요자와 투자자들이 새 아파트로 몰려들고 있다”며 “기존 주택시장과 분양시장 회복이 시너지 효과를 낼 것”이라고 설명했다. 정부의 전·월세 임대소득세 과세 강화 방침도 신규 분양시장에 미치는 파장은 크지 않을 것으로 예상된다. 필요경비율 상향 등 보완조치로 실제 세금부담이 크게 늘어나지 않기...
[사설] 주택임대소득 과세, 방향은 잘 잡았지만… 2014-03-05 20:35:27
2016년부터 분리 과세할 때도 필요경비율을 올리고(60%), 기본공제(400만원)를 적용한다는 내용이다. 전세 임대소득(간주임대료)도 월세 소득과 동일하게 과세한다는 방침도 분명히 했다. 기획재정부는 보증금이 10억원 이상인 전세부터 실제 과세가 이뤄져 세금 부담은 크지 않을 것이라고 한다. 전체적으로 2주택 보유자...
年임대소득 1천200만원 은퇴자 세부담 15만→11만원(종합3보) 2014-03-05 19:34:58
분리과세는 단일세율 14%를 적용하되 필요경비율을 종전 45%에서 60%로 높여 적용하기로 했다. 필요경비율은 증빙서류 없이도 소득의 일정 부분을 경비로 간주하는제도다. 이는 현재 장기임대사업자(국토부 등록 임대사업자)의 단순경비율을 적용한 것으로 아파트 등 공공주택의 임대사업자 대상 경비율(45.3%)보다...
<전세 임대소득 과세 확대…高價전세 부담 증가> 2014-03-05 17:37:38
여기서 필요경비율 60%를 적용한 필요경비 208만원과 임대소득공제 400만원을제하면 과세대상 간주임대료가 남지 않아 추가 세 부담이 없게 된다. 필요경비율은증빙서류 없이도 소득의 일정 부분을 경비로 간주하는 제도다. 별도 소득 없이 전세보증금이 10억원인 경우를 가정하면 같은 계산 방식으로 간주임대료는...
<전문가 "2주택자 전세 과세, 월세 가속화 우려">(종합) 2014-03-05 17:20:09
세 부담이 늘어나지 않도록 필요경비율을 높이고 기본공제를 확대한 것은 바람직한 조치"라고 말했다. 특히 2천만원 이하 소액 임대소득자는 과거 신고하지 않은 소득에 대해서도 과세하지 않기로 하면서 집주인들의 불안을 덜어줬다는 평가다. 이 때문에 일부 임대사업자는 올해 5월에 지난해 월세 소득분에...
<전문가 "2주택자 전세 과세, '월세 과속화' 우려"> 2014-03-05 16:15:33
세 부담이 늘어나지 않도록 필요경비율을 높이고 기본공제를 확대한 것은 바람직한 조치"라고 말했다. 특히 2천만원 이하 임대소득자는 과거 신고하지 않은 소득에 대해서도 과세하지않기로 하면서 시장의 혼란을 덜어줬다는 평가다. 그러나 2주택자의 전세 임대소득(간주임대료)에 대해 월세와 마찬가지로...
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