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[마켓인사이트]임란 라살운용 전무 “유럽 부동산 투자 불안하다면 중순위 대출 투자가 대안” 2019-11-20 09:31:03
규제해서다. 임란 전무는 “유럽 은행들의 부동산 담보대출 이자는 연 1%대에 불과할 정도로 낮지만 담보인정비율(LTV) 60%이내 선순위 대출만 한다”며 “LTV 60~75% 구간 중순위 대출을 하는 사모펀드 등 비은행 대출 기관의 이자율은 상대적으로 높다”고 설명했다. 임란 전무는 “유럽 시장은 한국 투자자들이 주로...
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[투기 조장하는 대토보상①] "3억 투자하면 6억 수익 보장"…토지주 유혹하는 개발업자들 2019-11-20 07:10:02
공공주택지구 등에서 개발업체들이 확정수익 지급방식으로 대토보상권 매입을 부추기고 있다. 현금보다는 대토보상으로 받고, 이에 대한 업무처리를 개발업체들에게 맡기라는 얘기다. 업체들은 토지주들이 안고 있는 대출을 대신 떠안고, 순투자금에 대한 수익을 보장하겠다고 나서고 있다. 토지주가 10억원의 토지를...
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[마켓인사이트]메리츠종금증권, 인도 주택 PF 등에 4억2500만달러 투자 2019-11-14 04:17:01
주택담보대출 채권과 프로젝트파이낸싱(PF)대출에 투자하는 펀드를 설립하기로 했다. 인도의 기존 주택담보대출 채권과 함께 주택 건설 PF에도 투자해 고수익을 노리는 펀드다. 메리즈총금증권은 앵커 투자자로 참여해 최대 4억2500만달러를 출자하기로 약정했다. 펀드 운용은 에델바이스 그룹의 대체투자 자산운용 부문이...
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[분석과 전망] 고위험 CLO 대처법, 日에 답 있다 2019-11-10 17:26:52
리포트에서는 신용등급이 낮은 기업 융자를 증권화한 상품인 대출채권담보부증권(CLO)의 리스크 요인이 분석됐다. 2018년 말 기준으로 전 세계 CLO 발행 잔액의 15%를 차지하는 등 주요 투자자가 일본계 은행이기 때문이다. CLO는 2008년 ‘리먼 쇼크’의 계기가 된 서브프라임 주택 대출채권을 증권화한...
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조동철 금통위원 "제로금리가 꼭 기준금리 하한선은 아니다"(종합) 2019-11-08 17:55:09
채권이나 주식에 투자할 수 있다는 뜻이다. 한편 이날 토론회에서는 한은이 경기침체에 대응해 기준금리를 내리되 금융안정을 위해 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)은 강화해야 한다는 주장도 제기됐다. 김소영 서울대 교수는 발표를 통해 "한국 경제는 경기침체와 저물가가 나타나는 동시에 (금융안정의 불안...
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"경기침체·저물가에 기준금리는 내리고 LTV·DTI는 강화해야" 2019-11-08 14:30:00
주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)은 강화해야 한다는 주장이 나왔다. 8일 서울 명동 은행회관에서 한국금융연구센터 주최로 열린 '한국의 통화정책 얼마나 완화할 수 있나?'라는 주제의 토론회에서 김소영 서울대 교수는 발표를 통해 "한국 경제는 경기침체와 저물가가 나타나는 동시에 (금융안정의...
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막차 잘못 탔나, 금·달러·채권의 배신 뭐니 뭐니 해도 믿을 것 ‘강남 아파트’? [한상춘의 지금 세계는] 2019-11-05 09:32:13
현상 -금리인하에도 시장금리는 거꾸로 오르는 현상 -시장금리 인하→채권값 하락→채권투자자 당혹 Q. 옐런 수수께끼 현상은 우리나라에서 더 심해 한국은행도 그렇고 국민들도 이해되지 않는 현상이 발생하고 있지 않습니까? -7월 이후 두 차례 금리인하, 1.75%→1.25% -3년물 국채채 금리, 8월 19일 1.09%→1.55% -채권...
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"마이너스 금리 시대, 극단적 양극화 불러…투자 대안은?" 2019-11-03 12:00:12
사례를 소개했다. 덴마크에서는 주택담보대출 금리에 마이너스 금리가 적용됐고 누구나 대출을 받는 것이 이득인 상황이 됐지만, 은행들은 손실 발생을 막기 위해 신용도가 높은 부자들에게만 돈을 빌려줬다. 이에 따라 부자들의 대출과 투자가 급증하면서 수도인 코펜하겐의 집값이 사상 최고가를 경신했고 서민들의 자금...
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외국계은행부터 예금금리 인하 시작…대출금리 또 올라 2019-11-03 06:51:00
1일 1.801%로 마감했다. 당분간 대출금리가 내림세로 돌아서기는 쉽지 않아 보인다. 최근 정부가 재정 확충을 위한 국채 발행 확대를 예고함에 따라 공급 증가로 인한 채권가격 하락(채권금리 상승) 현상이 나타나고 있다. 서민형 안심전환대출 실행을 위한 20조원 규모의 주택저당증권(MBS) 발행도 12월에 예정돼 있어...
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역행하는 대출금리..."은행 배만 불린다" 2019-11-01 17:46:29
역대 최저치를 기록했던 주택담보대출 금리 역시 0.04%포인트 오른 2.51%를 기록하며 11개월 만에 반등세로 돌아섰습니다. 한국은행이 기준금리를 역대 최저수준까지 낮췄지만 시중 대출금리가 역행하는 건, 우리경제를 둘러싼 환경이 불안하기 때문입니다. <인터뷰> 성태윤 / 연세대학교 경제학부 교수 “현재 경기 상황을...
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