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현대硏 "임대주택 수요 급증…공급은 부족" 2013-05-09 14:45:45
연구위원은 "노후화한 중대형 아파트를 리모델링, 재건축해 저렴하고 실용적인 소형 임대주택으로 전환하는 방식을 적극 검토해야 한다"며 "본격적인 고령사회진입에 대비해 의료·복지·문화시설을 갖춘 임대주택 단지를 건설해야 한다"고 말했다. 그는 "임대주택 중 월세 비중은 1995년 32.6%에서 2010년 48.9%로...
수도권 리모델링 추진 10곳중 8곳 무산·보류 2013-05-08 13:45:31
보류중인 곳은 94개 단지, 무산된 곳은 39개 단지로 조사됐습니다. 사업을 계속 추진중인 곳은 37곳에 불과한 것으로 나타났습니다. 그나마 이들 추진 단지도 6월까지 리모델링 수직증축 여부를 재검토하겠다는 4.1대책이 나온 뒤 사업 진행을 잠시 중단한 것으로 알려졌습니다. 사업이 무산된 서울 30개, 경기도 9개...
[Real Estate] 마포 '밤섬 리베뉴' 양도세 면제…왕십리 '텐즈힐' 분양가 20% 할인 2013-05-07 15:29:19
가는 중대형 미분양 개봉동 단독주택 재건축 단지인 ‘개봉 푸르지오’는 주로 중대형 물량이 남아 있다. 그러나 수년간 인근에서 새 민영 아파트 공급이 거의 없었던 점을 감안하면 희소성이 돋보인다. 총 978가구(전용 59~119㎡)로 리모델링이 쉬운 무량판 구조로 지어져 가구별 개별 공사가 용이하다. 서초동 삼익2차...
[Real Estate] 급매물 많은 단지 피하고 개발호재 등 발전 가능성 따져봐야 2013-05-07 15:29:18
있는 재개발·재건축 신축 단지의 경우 일반 분양권보다는 조합원 분양분이 층이나 방향 등의 조건이 더 나을 수 있어 비슷한 가격이라면 조합원 분양분을 구입하는 것도 나쁘지 않다. 개발 호재가 많다고 소문난 지역이라도 실제 현장을 찾아가 봐야 한다. 입주 후 조망권이 어떨지，주변에 혐오시설이 들어설 가능성은...
<문답으로 본 양도세 감면조치 대상> 2013-05-07 14:02:50
재건축 단지의 신축주택을 취득해도 감면 대상인가. ▲재개발·재건축한 주택을 조합원이 관리처분계획에 따라 취득하는 경우 감면대상에 해당하지 않는다. 제3자가 취득하는 경우는 양도자의 1세대 1주택 여부를 확인해 감면대상 여부를 판단한다. 재건축·재개발 단지의 일반분양분은 신축·미분양주택에...
서울아파트 '역세권 프리미엄' 1억여원 2013-05-07 11:08:03
갖춰졌고 역세권에 재건축 단지가 몰려 집값이 올랐지만 그밖의 지역은 역세권 노후 아파트에 메리트가 없고 새 아파트가 주로 비역세권에 들어섰다"고 설명했다. 또 큰 집일수록 역세권·비역세권간 가격차가 벌어졌다. 전용 66∼99㎡ 아파트값은 역세권일 경우 3억5천678만원, 비역세권 3억1천600만원으로...
전세가율 60% 넘었다는데…차라리 집 살까 2013-05-06 17:14:35
비율(전세가율)이 60%를 넘어섰다. 6일 부동산114에 따르면 지난달 말 전국 아파트(재건축 제외)의 전세가율을 조사한 결과 전국 평균이 61.10%로 작년 말(59.75%)보다 1.35%포인트 높아졌다. 지역별로는 서울이 57.25%로 작년 말(55.36%)보다 1.89%포인트 뛰었다. 경기도 아파트는 작년 말 56.86%에서 지난달 말 58.15%...
아파트 전셋값, 매매가의 60% 넘어 2013-05-06 15:55:03
기준 재건축을 제외한 전국 아파트 전세값이 매매가에서 차지하는 비중이 61.1%로 지난해말 59.75%보다 1.35%p 높아졌습니다. 전세가 비중이 60%를 넘어선 것은 올해 1월 18일 60.01%를 기록한 이래 3개월 반동안 지속되고 있습니다. 전국에서 매매가 대비 전셋값 비율이 가장 높은 아파트는 경기 군포시 산본동 설악주공...
착한 가격에 수익성 갖춘 ‘해운대 피렌체 오피스텔’ 분양 2013-05-06 10:00:00
개발호재도 풍부하다. 단지 주변 현대 힐스테이트위브(AID아파트 재건축) 2,369세대가 있으며, 해운대 삼성 래미안 745세대가 내년 입주를 앞두고 있어 생활 편의나 교통여건도 크게 개선 될 전망이다. 단지 인근에는 해송초등학교, 동백초등학교, 신곡중학교, 부흥고등학교등 해운대 신시가지 명문학군을 갖추고 있으며,...
'반짝'했던 강남 재건축마저…관망세 확산 2013-05-05 16:48:11
박준 대표도 “주공5단지 82㎡는 1개월 새 호가가 10억9000만원에서 12억원으로 올라 거래가 쉽지 않다”고 분위기를 전했다. 둔촌주공과 고덕주공 등 대규모 재건축 단지들도 더 비싼 가격에 팔려는 매도자와 너무 올랐다는 매수자 사이에 눈치작전이 치열하다. 1000만원 정도 호가보다 낮은 물건도 간혹 나오고 있지만...
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