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서울시, 용산사업 정상화 적극 협조 2013-03-18 11:22:44
다만 사업부지 내 공유지매각대금을 토지상환채권으로 인수하는 방안에 대해서는 관계 법령에 근거가 있지만 전례가 없어 추가 검토가 필요하다고 밝혔습니다. 이제원 서울시 도시계획국장은 “코레일에서 사업정상화를 위한 사업계획 수립시 상가세입자 지원을 포함한 주민들의 보상대책이 최우선적으로 고려되어야 할...
서울시, 용산역세권 개발사업 정상화 지원…대책반 가동 2013-03-18 10:55:44
코레일이 요청한 사업부지 내 공유지 매각대금을 토지상환 채권으로 인수하는 방안은 전례가 없는 점을 들어 추가 검토하기로 했다. 또 교통 개선 부담금 완화 요청에 대해선 승인기관인 국토부와 먼저 협의해야 한다고 설명했다. 이제원 서울시 도시계획국장은 "코레일에서 사업 정상화를 위한 사업계획을 수립할...
서울시 "용산 시유지 매각대금 채권으로 받겠다" 2013-03-17 16:52:47
매각 대금을 현금이 아니라 토지상환채권으로 받아달라는 코레일의 요구도 검토하기로 했다. 시울시는 기존 광역교통 대책에 포함됐지만 무산된 여의도~신용산 신교통수단부담금(400억원) 감면, 당장 생활이 곤란한 서부이촌동 영세상인 등에 대한 긴급 생계자금 지원 등에 대해서도 대책 마련에 고심하고 있는 것으로...
<용산사업 정상화방안에 이촌동도 포함> 2013-03-15 18:37:38
요청했다. 그밖의 시유지 매각대금은 현금이 아니라 토지상환채권으로 받고, 기존 광역교통대책에 포함됐지만 설치하지 않기로 한 여의도∼용산간 신교통수단에 대한 부담금400억원도 감면해달라고 건의했다. 시행사인 드림허브는 이사회 이사 10명 중 5명을 코레일 인사로 교체하는 등 구조만 개편해 그대로...
실금액 1억으로 월 120만원이상 받자! ‘부천터미널 소풍’ 2013-03-15 14:24:26
있고, 토지와 건물을 함께 등기 이전 받는다.부동산관계자는 “국내외 투자자와 자산운용사를 중심으로 신흥상권으로 눈을 돌리는 추세라며 2013년에는 7호선 개통과 함께 부천터미널 소풍을 주목하라”고 추천한다. 단일건물안에 아트 갤러리, 영화관, 결혼식장 등 다양한 시설이 있고, 이랜드 그룹 뉴코아 백화점이 10년...
무디스 "코레일 신용등급 강등 검토"(종합) 2013-03-14 17:11:31
토지매각대금 가운데 이미 수령한 2조4천억원을 반환하고 토지가격 하락에 따른 채권감액손실도 부담해야 할 가능성이 있다"고 설명했다. 코레일은 용산 철도정비창 부지를 드림허브에 8조원에 매각하고 2조4천억원을받았다. 나머지 대금은 장기 채권으로 보유하고 있다. S&P는 "코레일의 독자신용도는 취약한...
"제2 용산될라"…대형 PF사업 좌초 위기 2013-03-14 16:41:27
시행사인 서울라이트타워가 토지대금을 내지 못했다.지난해 4월 천안시가 발주한 4조6000억원 규모의 천안국제비즈니스파크 개발사업도 사실상 무산됐다. 부동산 경기 침체를 이유로 출자사들이 추가 투자와 지급 보증을 꺼리면서 사업비 조달에 실패한 탓이다. 그나마 최근 활기를 보이고 있는 곳은 판교 알파돔시티다. 이...
<용산개발, '복잡한 자금조달'…어떻게 했나?> 2013-03-14 14:26:08
그동안 페이퍼컴퍼니인 SPC에서 돈을 빌려 토지대금과 사업 자금을 써왔다. SPC는 대출채권을 기초자산으로 자산담보부기업어음(ABCP)이나 자산유동화증권(ABS)을 발행해 자금을 조달, 드림허브에 대출해줬다. 이 대출금이 바로 기초자산인대출채권으로 쓰인다. 발행 과정에서 SPC는 금리를 낮추기 위해...
[마켓인사이트] 신평사, 용산개발사업 유동화증권 상환 '이상無' 2013-03-14 14:16:35
있는 토지 매매대금 반환의무를 기초로 해 수 차례 abs와 abcp를 발행했다. 발행된 유동화증권은 원금 기준으로 2조4167억원이다. 해당 유동화증권의 기초자산인 대출 채권의 만기는 지난 12일부터 오는 10월17일까지 순차적으로 돌아온다.한신평은 "드림허브가 대출원리금을 지급하지 못해도 유동화증권의 원금은 토지귀속...
[마켓인사이트] '사라진 용산개발의 꿈' 코레일 신용도 발목 잡히나 2013-03-14 13:05:16
커지고 있다. 토지대금 반환 의무 등으로 외부 차입 규모가 커질 수 있는 데다 자본잠식 가능성까지 높아져서다.시장 참여자들은 용산개발사업이 사실상 부도를 맞으면서 코레일의 대외 신인도가 나빠질 것으로 전망했다. 용산개발사업의 시행사인 드림허브프로젝트금융투자(드림허브)가 코레일의 신용보강으로 사업비를...
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