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아파트형 공장 낙찰가율 2001년 이후 최고 2014-05-07 11:33:44
부동산에 대한 관심이 높아진 때문이다. 특히 연초 주택 임대차 시장 선진화 방안 발표후투자 목적의 수요자들이 주거용 상품보다는 아파트형 공장이나 상가 등 비주거용 수익형 부동산에 눈을 돌리고 있다. 경매에 부쳐지는 물건 자체도 많지 않다. 올해 4월까지 나온 아파트형 공장 물건수는 총 186건으로 지난해 ...
은퇴전략, 혼자 고민하지 말고 가족과 함께 세우자 2014-05-07 07:01:03
후 수입은 은퇴 전과 같은 수준이다. 그래야만 은퇴 전 생활을 유지하면서 제2의 인생을 설계할 수 있어서다.“부동산은 자본수익 또는 임대수익 목적으로 투자할 수 있습니다. 여기에 자산을 안전하게 자녀들에게 물려주기 위한 증여, 상속의 방법으로도 좋아 일석이조의 효과를 볼 수 있습니다. 은퇴준비를 위한...
[경매이슈] 경매투자 물건 어떻게 선정하나 2014-04-30 15:42:15
불리한 측면도 있겠지만 주택임대사업으로 돌리면 세금혜택도 받으면서 정기적인 수입 발생이 가능하다. *경매로 접근하기 용이한 물건은 토지와 건물을 나누어 본다면 건물은 시간이 흐를수록 감가상각의 위험이 있지만 토지는 재평가될 수 있기 때문에 토지 가치는 올라갈 수 있다. 경매로 접근할 때, 자산가치를 올릴 수...
[Real Estate] 임대소득 과세, 피할 수 없다면 줄여라 2014-04-24 07:10:01
3주택 이상 소유자는 임대소득 규모에 관계 없이 종합과세(세율 6~38%) 대상이 되기 때문이다. 연간 수백만원의 의료보험료를 추가로 낼 가능성도 있다. 그게 싫거나 어렵다면 집을 가족 명의로 분산하는 것이 현명하다고 조언한다. 전문가들은 우선 자녀에게 집을 증여하는 방법을 권했다. 현행 세법상 분리과세 대상...
['임대소득 과세' 대응 전략] 게스트 하우스, 다가구·다세대주택 등 '도시민박업' 적용 2014-04-24 07:00:22
수입은 전기료 등 각종 비용을 빼고 500만원가량이다. 김씨는 “다세대주택은 공동주택으로 분류돼 앞으로 ‘세금 폭탄’을 맞을 수밖에 없다”며 “추가로 내야 하는 세금과 건강보험료를 감안할 때 소득 노출 우려가 적은 게스트 하우스가 효과적”이라고 말했다. 수익형 틈새상품으로 주목 전·월세 임대소득 과세를...
사통팔달 교통 요충지 노른자위 `서초 중흥 S-클래스` 특별분양 중 2014-04-20 10:00:00
다양하게 제공된다. 우물천정, 수입 포인트벽지, LED조명 등 고급 호텔품격의 인테리어가 제공된다. 뿐만아니라, 냉장고, 가스레인지, 세탁기 등 풀옵션은 물론, 선착순으로 계약자에게 삼성전자 32인치 LED TV, 시스템 가구 증정 행사를 진행 중이다. 부동산 전문가들은 “실속파 투자자들은 경기가 저점에 이르렀을 때를...
마곡지구 최중심지 오피스텔 청약열풍 2014-04-17 13:07:00
늘어나는 싱글족을 겨냥한 오피스텔임대업만한게 없다는 건 정설로 되고있는듯하다. 특히 기업체 수요가 있는 산업단지는 임대걱정이 없어 인기가 좋다. 오피스텔은 1가구 2주택 제외되며 불황기에도 경기영향을 덜 받으며 매월 고정된 현금수입과 임대기간중에는 각종 세금비과세 혜택을 받을수 있고 건물관리도 신경쓸...
[한경매물마당]인천 청라지구 아파트 단지 출입구 앞 상가 등 10건 2014-04-17 11:06:55
월 순수익 285만원. 임대 완료. 현지 책임관리. 010-2641-8008 구미 거목공인 배상수 ◆충남 천안시 두정동 수익형 도시형 생활주택두정역 도보 10분 거리 대지 325㎡, 연면적 1409㎡. 35가구. 융자 7억3240만원(6억3240만원분 이자 2%). 실투자 9억8000만원에 월 수익 1216만원. 삼성전자 등 통근버스 주통로변. 임대...
마곡지구 최고중심지 오피스텔 청약열풍 2014-04-15 13:11:01
2주택 제외되며 불황기에도 경기영향을 덜 받으며 매월 고정된 현금수입과 임대기간중에는 각종 세금비과세 혜택을 받을수 있어 노후대책으로도 최고로 평가받는다. 오피스텔을 본다면 이구동성으로 전문가들은 제일 중요한게 입지조건이라고 얘기하며 특히 서울의 마지막 노른자 마곡지구를 주목해야 한다. 최근 여타...
"다가구주택 매수자 70%는 50∼60대 장년층" 2014-04-14 11:38:53
임대소득 외에 근로소득 등 별도 수입이 있는 경우가 많아 공격적인 투자 성향을 나타냈다. 매매가격 대비 대출 비중이 59.3%에 달했고 대출 추산금액도 평균 9억2천만원으로 높았다. 다가구주택의 예상 임대수익률은 평균 6%로 추산됐다. 관악구 봉천동이 10.1%로 가장 높았고, 광진구 중곡동 6.9%, 강남구...