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기재부 "2천만원下 임대소득자 건보료 추가부담 없어" 2014-03-10 07:40:17
주택 이상 사업자는 전문 임대사업자에 해당하기 때문에 사업소득으로 과세하는 것이 국민정서에 부합한다"고 설명했다. ◇2주택자의 연 임대수입에 따른 소득세 증감 시뮬레이션 결과(단위 만원)┌────────┬────────┬────────┬────────┐│ 임대소득(연) │ 현행 소득세(A) │...
기재부 "전·월세 세제 추가 보완책 검토 안한다" 2014-03-09 19:47:54
2주택자의 전세보증금 과세에 대한 반대여론에는 "똑같이 주택임대를 하는데 월세 수입은 과세하고 전세 수입은 과세하지 않는다면 오히려 문제가 있지 않느냐"고 지적했습니다. 정부는 앞서 2주택 보유자로 주택임대소득이 연 2천만원 이하인 집주인에게 2016년부터 분리과세를 적용하고 필요경비율 상향, 소득공제 확대...
기재부 "전·월세 세제 추가 보완책 검토 안한다" 2014-03-09 06:11:07
반대여론에는 "똑같이 주택임대를 하는데 월세 수입은 과세하고 전세 수입은 과세하지 않는다면 오히려 문제가 있지 않느냐"고반문했다. 고가주택이 많은 서울지역과 지방 3주택 보유자 간 형평성 논란에는 "제도 시행과정에서 드러나는 문제점은 그때그때 살펴보겠다"고 덧붙였다. 정부는 앞서 2주택 보유자로...
年임대소득 1천200만원 은퇴자 세부담 15만→11만원(종합3보) 2014-03-05 19:34:58
3억원을 초과하는 부분의 60%만을 과세대상으로 하며 간주임대료 산출 이자율을 2.9%로 적용하기 때문에 실제 과세 부담은 미미할 것이라는 설명이다. 국토교통통계연보에 따르면 기준시가 3억원을 넘지 않는 국민주택규모 이하 주택은 전체 1천509만가구 가운데 69.7%를 차지한다. 정부의 시뮬레이션 결과...
<전세 임대소득 과세 확대…高價전세 부담 증가> 2014-03-05 17:37:38
추정치이므로, 이미 이자소득세를 납부한 이자수입을 간주임대료에서 제외하게 되면 실제 세액은 더 낮아질 수 있다. 기재부 관계자는 "이자·배당수입은 개인마다 다르므로 세액 추산에 어려움이있다"며 "전세보증금 상당 부분을 은행에 예금했다면 전세 임대소득에 따른 추가 세부담은 거의 없을 것"이라고 설명했...
<전문가 "2주택자 전세 과세, 월세 가속화 우려">(종합) 2014-03-05 17:20:09
"강남은 소형이라도 공시가격 3억원 이상 주택이 많아서 웬만하면 과세 대상이 된다"며 "월세를 놓으면 앞으로 그 수입에 대해철저히 소득세를 매기겠다고 하면서 전세까지 과세를 강화하면 임대사업자는 그야말로 진퇴양난 아니냐"라고 꼬집었다. 송파구 잠실의 한 중개업소 사장도 "새로 집을 구입한 뒤 기존 집이...
<전문가 "2주택자 전세 과세, '월세 과속화' 우려"> 2014-03-05 16:15:33
주택자의 전세 임대소득(간주임대료)에 대해 월세와 마찬가지로 과세대상에 포함하기로 한 것에 대해서는 불만이 터져나오고 있다. 종전에는 3주택 이상 보유자만 간주임대료에 대해 과세했지만 앞으로는 본인이거주하고 있는 집을 제외하고 다른 한 주택만 전세를 놓아도 공시가격 3억원 초과주택에 대해서는 과세가...
영세 임대소득자 2016년부터 분리과세…경비율은 60%(종합2보) 2014-03-05 15:46:59
간주임대료 산출 이자율을 2.9%로 적용하기 때문에 실제 과세 부담은 미미할 것이라는 설명이다. 정부의 시뮬레이션 결과 과세대상 주택은 전세보증금 10억원 이상 주택일 것으로 추산됐다. 다른 수입이 없다면 세액은 12만원, 다른 소득이 연 5천만원이라면 68만원 가량 세금 부담이 발생한다. 한편 정부는...
<문답으로 풀어본 주택임대차 보완 대책> 2014-03-05 14:58:23
대부분 다주택자는 임대수입, 주택가격 변동, 양도세 등을 종합적으로고려해 주택보유 여부를 판단하기 때문에 소득세 변동만으로 주택을 처분하는 경우는 드물 것이라는 분석도 나온다. 최근 발표한 임대차 시장 대책에서 임대사업자에대한 세제혜택을 늘리기로 했기 때문에 임대사업자 등록이 늘어날 가능성도 있다....
소규모 임대사업자 2년간 비과세 2014-03-05 14:22:28
등 소규모 임대사업자가 `세금폭탄`을 맞을 것이라는 우려 때문입니다. <인터뷰> 김낙회 기획재정부 세제실장 "월세 소득공제 확대라던지 이런 부분을 통해서 소득이 노출되는 생계형 임대사업자, 영세임대소득자의 경우 세 부담이 늘어나는 것으로 인한 여러가지 부작용이 나올 수 있다는 부분에 대해서 보완대책을...