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[조일훈 칼럼] 진짜 민생, 가짜 민생 2023-11-08 18:12:47
2주택 규제 완화, 고용시장 유연성 확대, 기업집단규제 폐지, 스타트업 규제 혁파, 상속 증여세 인하, 각종 부담금 폐지, 건강보험 무임승차 근절, 의대 정원 1000명씩 늘리기, 마약·강력범죄와의 전쟁…. 얼핏 떠올려도 헤아릴 수 없이 많다. 최근 정부가 발표한 일회용 종이컵 금지 폐기와 주세 인하도 국민 부담을...
재개발·재건축 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 요건은? 2023-11-07 09:38:16
부동산 부문 양도·상속·증여 세금 전문 이종명 세무사(한빛세무법인 잠실지점 소속)를 통해 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 등 절세 노하우에 대해 알아보았다. 조합원 입주권 양도 시 비과세 적용을 받을 수 있나 조합원입주권은 소득세법상 △도시정비법에 따른 재건축사업·재개발사업 △소규모주택정비법에 따른...
오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02
안 한 경우, 이는 주택으로 임대 중임을 추정할 수 있다. 이에 해당하는 오피스텔 소유자들의 명단은 과세관청의 고도화된 전산망을 통해 추려진다. 이처럼 기획 점검 대상이 될 수 있고, 다양한 세목들의 과세 이슈가 포착될 수 있으니 오피스텔 소유자는 주의해야 한다. 김수정 하나은행 자산관리그룹 자산관리컨설팅센터...
주택대출 상환 보장하는 '신용보험'…부채發 가족붕괴 막아준다 2023-11-01 16:40:15
보험 가입자나 상속자에게 구상권을 청구하지 않는다. 대출자 본인이나 남겨진 가족은 채무 상속의 부담으로부터 벗어날 수 있다. 집을 갑자기 팔지 않고도 생활을 이어 나갈 수 있다. 돈을 빌려준 금융회사는 신용생명보험이 미회수 위험을 덜어주는 역할을 한다. 신용생명보험은 일본 독일 등 각국에서 보편화됐다. 거품...
여성을 위한 노후 준비 전략 2023-10-30 11:00:05
12억원 이하면 신청이 가능한데, 주택연금을 받는다고 해서 내 명의가 사라지는 것도 아니고 대출로 구입한 집이라도 연금 신청이 가능하며, 부동산 가격이 상승할 것 같다면 자녀에게 상속도 가능하다. 물론 물가상승률을 반영하지는 않아 부동산 가격이 상승한다고 해서 내 주택연금액이 상승하지는 않는 부분이 있고,...
사망하면 대출금 갚아주는 보험 2023-10-22 17:59:18
상속의 부담으로부터 벗어날 수 있다. 신용생명보험은 선진국에선 이미 보편화됐다. 일본에선 금융사가 신용보험 가입을 권하는 게 일반적이다. 일본은 주택담보대출 대출자의 99%가 신용생명보험에 가입한다. 한국에선 신용보험이 1980년대에 도입됐지만 아직 대중화되지 못하고 있다. 금융사가 대출을 내주는 조건으로...
서울 영등포도 11명 중도 하차…사전청약 인기 시들? 2023-10-22 17:35:47
유주택자가 되면 본청약 지위를 잃는다. 집을 소유한 배우자를 만나 결혼해 유주택자가 되는 경우도 마찬가지다. 상속으로 주택을 소유하게 될 때는 예외다. 공공 사전청약에 당첨됐더라도 다른 주택 본청약을 넣어볼 수 있다. 다만 다른 단지의 공공 사전청약에 또 신청하는 건 금지된다. 무주택자 요건과 달리 소득·자산...
건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-22 08:10:01
말하는 연남동, 압구정, 성수동 상권에 주택을 상가로 변경한 곳들이 증가하고 있다. 왜 주택으로 사용하지 않고 상가로 변경하는 것일까? 주택을 상가로 용도 변경했을 때 세금에 미치는 영향을 알아보도록 하자. 1. 용도 변경 시 취득세는? 취득세는 부동산을 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 건축, 개수 등과 그 밖에...
주택연금, 배우자가 승계할 때 상속세는? [신용훈의 일확연금] 2023-10-22 06:00:00
가입자가 사망한 뒤 남은 배우자가 주택연금을 계속해서 받기 위해서는 사망일부터 6개월 이내에 담보주택 소유권 이전등기(상속등기)와 저당권 변경등기를 해야 한다. 다만 소유권 이전등기와 저당권 변경등기는 저당권 방식. 즉, 주택 소유권을 갖고 근저당권을 설정하는 방식일 경우에만 필요하고, 신탁 방식. 즉,...
40대 가장, 빚내서 집 샀는데…"여보, 빚 갚아주는 보험 있대" [보험 A to Z] 2023-10-20 10:13:53
보험 가입자나 상속자에게 구상권을 청구하지 않는다. 대출자 본인이나 남겨진 가족은 채무 상속의 부담으로부터 벗어날 수 있다. 집을 갑자기 팔지 않고도 생활을 이어 나갈 수 있다. 돈을 빌려준 금융회사는 신용생명보험이 미회수 위험을 덜어주는 역할을 한다. 신용생명보험은 일본, 독일 등 각국에서 보편화됐다. 거품...