공사비도 땅값도 오르는데…아파트값이 떨어질까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-22 08:00:01

반영된 것으로 일시적인 현상입니다. 거래절벽과 같은 비정상적인 주택시장이 정상화된다면 다시 원래의 수준으로 돌아갈 가능성이 큽니다. 원가수준 이하로 아파트 가격이 떨어지기는 어렵습니다. 만약 그렇게 된다면 다음해에는 아파트를 지을 건설회사를 찾기가 쉽지 않기 때문입니다. 원가 이하의 비용으로 아파트를 지...

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• #공사비도 땅값도 #아파트 #분양가 #가격 #비중 #차지 #신규 #경우 #하락

"기존 집 안 팔려"…아파트 입주율 또 하락 2023-03-21 17:38:36

시장은 회복세를 보이고 있지만, 지방은 집이 안 팔리는 거래절벽 장기화로 입주율이 갈수록 떨어지고 있다. 21일 주택산업연구원에 따르면 올해 2월 전국 아파트 입주율은 63.3%로 전달(66.6%) 대비 3.3%포인트 떨어졌다. 아파트 입주율은 입주 지정 기간이 도달한 아파트 가운데 잔금을 완납한 가구 비중을 말한다. 지난...

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"아파트 지을 건설사가 사라졌다"…부동산 시장 '초비상' [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-20 10:25:53

관망세가 깊어지면서 거래 둔화를 넘어 절벽 현상이 나타나고 있습니다. 청약시장에선 아파트 미분양이 눈덩이처럼 불어나는 상황입니다. 건자재와 인건비 상승, 공기 지연 등으로 공사비는 1년 새 30%가량 불어났습니다. 안정적인 공사비 확보가 가능한 사업이 급감해 건설사가 신규 수주를 사실상 중단하다시피 했습니다....

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• #아파트 지을 #건설사 #수주 #공사비 #시장 #상황 #대출 #프로젝트 #인상 #현장

'SVB 사태 1주일 vs. 리먼 사태 1주일', 버핏이 직접 나선다…그만큼 은행 위기 위험? [한상춘의 지금 세계는] 2023-03-20 09:34:56

리먼 사태 이후, 모든 금융거래 절벽 현상 발생 - SVB 사태 이후, 벤처 등에 대한 투자 절벽 현상 - 일시적인 현상인지, 시간 갖고 지켜볼 문제 - 앞으로 2차 파동이 일어날 것인지 주목해야 - 리먼 사태 핵심, ‘바퀴벌레 이론’에 따른 불안 - 부동산 시장을 중심으로 ‘공실률 가속도 법칙’ - 금융위기 이후, 14년 만에...

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• #39SVB 사태

"고객님, 자녀분도 모십니다"…금융사 PB의 변신 [▽: 인구절벽, 판이 바뀐다] 2023-03-17 15:19:46

관리하는 세태도 등장하고 있습니다. 특별기획 '인구절벽, 판이 바뀐다'. 오늘은 금융사 PB들의 고객 관리, 자산 관리 변화상을 취재했습니다. 배성재 기자입니다. <기자> 22년째 PB로 일하고 있는 김시욱 PB. 얼마 전 20년 넘게 관리해온 고령 고객이 갑작스레 사망하는 일을 겪었습니다. 발생한 상속세만...

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• #고객님 자녀분도 #고객 #자산 #관리 #자녀 #유언대용신탁 #상품

규제완화 덕에 서울 아파트 실거래가지수 7개월 만에 올랐다 2023-03-16 05:01:00

금리 인상 등의 여파로 극심한 거래 절벽이 심화했으나 올해 1월 강남3구와 용산구를 제외한 전역이 규제지역에서 풀리고 각종 규제완화가 시행되면서 급매 거래가 늘기 시작했다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월 서울 아파트 거래량은 1천419건으로 작년 6월(1천66건) 이후 처음으로 월 거래량이 1천건을 넘었고,...

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• #규제완화 덕에 #실거래가지수 #아파트 #서울 #거래 #상승

서울 아파트 거래 살아나나…송파구 최고 2023-03-15 08:03:17

전월(1천419건)에 비해서는 52.6% 증가한 것이면서 거래 절벽이 극심했던 작년 2월 820건보다는 164.1% 늘어난 것이다. 2월 거래 건은 신고일이 이달 말까지여서 최종적으로는 2021년 9월(2천694건) 거래량을 웃돌 수도 있다. 서울 아파트 거래가 증가한 것은 연초 강남 3구와 용산구를 제외한 전역이 규제지역에서 풀린...

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• #서울 아파트 #거래량 #거래 #증가 #이후 #지난해 #아파트

지난달 서울 아파트 거래량 2천건 넘어…1년4개월 만에 최다 2023-03-15 07:52:06

적지만 전월(1천419건)에 비해서는 52.6% 증가한 것이면서 거래 절벽이 극심했던 작년 2월 820건보다는 164.1% 늘어난 것이다. 2월 거래 건은 신고일이 이달 말까지여서 최종적으로는 2021년 9월(2천694건) 거래량을 웃돌 수도 있다. 서울 아파트 거래가 증가한 것은 연초 강남 3구와 용산구를 제외한 전역이 규제지역에서...

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