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이지스운용, 獨 트리아논 매각절차 개시…"대주단과 협의도 지속" 2023-07-27 14:58:34
브로커로 JLL(존스랑라살)을 고용했다. 또한 펀드 설정시 투자한 50억원 외에 펀드 정상화를 위해 150억원의 추가 출자에 나서기도 했다. 이지스운용 측은 "어려운 상황이지만 해외 부동산 공모펀드 대응의 좋은 사례가 되기 위해 최선을 다하고 있다"며 "이번 매각절차 개시와 별개로 대주단과의 리파이낸싱 협의도 지...
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이지스운용, 트리아논 빌딩 매각 절차 밟는다 2023-07-27 14:26:56
거쳐 입찰에 나설 계획이다. 고금리에 따른 글로벌 부동산 시장 악화에 트리아논 건물이 펀드 설정 당시보다 낮은 가격에 처분될 가능성이 큰 상황이다. 건물의 예상 가격은 지난해 말 기준 7150억원으로 매입가(약 9000억원)보다 20% 가까이 하락했다. 이지스운용은 2018년 10월 펀드를 설정해 국내 공·사모 방식으로...
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이지스운용, 독일 트리아논 매각절차 개시…"대주단과 협의도" 2023-07-27 10:58:45
위한 위원회를 개최한다. 글로벌 부동산 경기 부진을 고려하면 트리아논 건물이 펀드 설정 당시보다 낮은 가격에 처분될 가능성이 크다는 점에서 펀드 투자자들의 손실이 예상된다. 현재 건물 가격은 지난해 말 기준 7천150억원으로 매입가(8천750억원)를 밑도는 수준에서 형성될 것으로 시장 관계자들은 보고 있다. 앞서...
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올해 상반기 펀드 이익배당금 12조5천억원 지급…작년과 비슷 2023-07-26 10:38:44
10조4천154억원이 지급됐다. 주식·주식혼합형, 부동산·특별자산형, 기타 펀드의 이익배당금은 감소한 반면, 머니마켓펀드(MMF), 채권·채권혼합형 펀드의 이익배당금은 증가한 것으로 나타났다. 상반기 이익배당금 지급액 중 펀드에 재투자한 금액은 4조252억원으로, 이익배당금의 32.2% 수준이었다. 공모펀드 재투자율은...
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이지스, 독일 트리아논 건물 매각 여부 27일 결정 2023-07-25 14:31:20
입장인 것으로 알려진 만큼, 트리아논 펀드가 대주단 차환을 통해 되살아나기보다는 건물 매각 수순을 밟을 가능성이 큰 것으로 업계는 보고 있다. 건물이 매각 수순으로 들어가면 투자자들의 손실은 불가피하다. 현재 글로벌 부동산 경기 등을 고려할 때 트리아논 건물은 펀드 설정 당시보다 싼 값에 처분할 가능성이 크기...
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이지스운용, 트리아논 펀드에 150억 투입…펀드 살리기 ‘안간힘’ 2023-07-21 18:03:33
트리아논 빌딩에 투자한 펀드를 살리기 위해 회사 고유자금 150억원을 추가 투입한다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스운용은 독일 트리아논 빌딩을 담은 ‘글로벌부동산투자신탁229호’에 회사 자금 150억원을 투입하기로 결정하고 관련 내용을 펀드 판매사들에 전달했다. 대주단이 리파이낸싱(차환)을 승인하기...
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금감원, 증권사 부동산투자 부실에 "충당금 더 쌓아놔라" 2023-07-20 10:36:49
주요 증권사들의 해외 부동산펀드 손실 위험이 불거지자 대응에 나선 모습이다. 금감원은 향후 리스크 관리가 취약하다고 판단한 일부 증권사에 대해선 개별 최고경영자(CEO) 면담도 할 계획이다. 금융감독원은 20일 국내 증권사 10곳 리스크관리총괄(CRO), 기업금융(IB) 담당 임원 등을 모아 부동산 익스포져 리스크관리...
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금감원, 증권사에 PF 연체율 관리·해외대체투자 상시점검 주문 2023-07-20 10:00:01
있다고 강조했다. 금감원은 부동산 익스포저 추가 부실 발생에 대비해 손실 흡수능력을 선제적으로 확보해달라고도 전했다. 증권사는 사업 진행이 불투명한 브릿지론에 대해서는 대손충당금을 충분히 적립하고, 부도율(PD) 적용 시 최근 부동산 시장 상황을 반영하는 등 충당금 산정기준을 최대한 보수적으로 운용해야...
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해외부동산 리스크 확산...이지스운용 "獨오피스빌딩 매각 검토" 2023-07-18 10:34:57
매크로 상황 악화로, 해외 부동산펀드들이 모두 어려움을 겪고 있는 상황에서 본 펀드도 투자자 피해를 최소화하기 위한 다양한 옵션 중에 자산 매각을 포함해 검토하는 단계"라며 "불확실성이 제거되는대로 고객과 판매사에 공지할 예정"이라고 밝혔다. 해당 펀드는 2018년 10월 총 3,700억원 규모로 설정됐으며, 공모와...
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이지스운용 "펀드 투자 獨오피스빌딩 매각 검토" 2023-07-17 18:58:14
현재 글로벌 부동산 경기 등을 고려할 때 해당 건물을 매각할 경우 펀드 설정 당시보다 싼 값에 처분할 가능성이 크다고 전망한다. 이 경우 투자자들의 피해가 우려되는 상황이다. 해당 펀드의 규모는 총 3천700억원으로 애초 공모펀드(1천865억원)와 사모펀드(1천835억원)로 나뉘어 자금이 모집됐다. 사모펀드의 주요...
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