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딱 6일간 '일시적 3주택자'였는데…양도세 30배 더 내라? 2022-09-25 17:58:55
살던 집을 매도한 시점에 다주택자가 된 것이다. 세무서는 이를 근거로 장기보유특별공제를 배제하고 20%포인트의 중과세율을 적용해 양도세를 더 내라고 고지했다. B씨는 조세심판원에 불복심판을 청구했으나 기각됐다. 최근 1년간 이와 같은 사례로 조세심판원에 심판을 청구했다가 기각된 사례는 줄잡아 4~5건에 이른다....
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다주택자 양도세 중과 피하려면 주택 2년 이상 보유해야 2022-09-22 14:00:01
세율이 아닌 중과세율로 세금을 내야 한다. 다주택자가 아파트 분양권을 양도하는 경우는 조정대상지역 여부에 상관없이 60%(보유기간 1년 미만은 70%) 세율을 적용한다. 단, 다주택자가 주택 매도 계약을 체결하고 계약금을 지급받은 후 해당 지역이 조정대상지역으로 지정된 경우라면 중과 대상에서 제외한다. 조정대상...
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못 돌려받은 전세보증금 3500억…72%가 다주택자 2022-09-20 18:24:40
채무불이행 금액으로 집계됐다. 한편 채무불이행자 중에는 다주택자가 1주택자보다 많은 것으로 나타났다. 2013년 8월 이후 누적 채무불이행자 가운데 다주택자는 총 349명이었으며, 이들의 채무불이행 금액은 6398억원으로 전체의 71.8%에 달했다. 104채를 개인 명의로 소유하고 있는 한 20대 다주택자의 채무불이행 금액...
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HUG, 회수 못한 전세보증금…8900억 중 72% '다주택자 부채' 2022-09-20 17:35:57
이상 갚지 않은 다주택자는 349명이었고 이들이 돌려주지 않은 금액은 6398억원에 달했다. HUG 전세보증금 부채 비중의 71.8%를 다주택자가 차지하고 있는 것이다. 주택 104채를 개인 명의로 소유한 박모씨(28)는 234억원의 보증금을 HUG에 돌려주지 않고 있다. 106곳의 법인이 채무불이행한 보증금은 599억원 규모다. 이...
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"빌라 전세 사는 것도 서러운데"…2030들 피눈물 난다 2022-09-12 10:07:27
임대인'(집중관리 다주택 채무자)으로 인한 피해가 집중됐다. 악성임대인은 세입자에게 상습적으로 보증금을 돌려주지 않아 관리 대상에 오른 이들이다. HUG는 작년부터 전세보증보험 채무자 가운데 대위변제 건수가 3건 이상이고, 미회수액이 2억원을 넘으며, 상환 의지·이력이 부족한 집주인을 악성임대인으로...
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관망세 짙어진 부동산시장…"무주택자, 내년 이후 급매물 노려라" 2022-09-07 16:46:33
전문가들은 “무주택자라면 내년 이후 다주택자가 이자 부담 때문에 내놓는 급매물로 ‘내 집 마련’에 나서는 것도 방법”이라고 조언했다. ○“수도권 집값 양극화 가속화”올 하반기 들어 수도권과 지방 가릴 것 없이 집값 하락세가 전방위로 확산하고 있다. 한국부동산원에 따르면 올 들어 지난달 29일까지 서울 아파트...
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올해부터 이사·상속으로 주택 2채면 1주택 인정…종부세 완화 2022-09-07 15:00:05
현행 세법은 다주택자가 아닌 1세대 1주택자에게 다양한 세금 혜택을 주고 있기 때문이다. 우선 종부세율이 최고 6%(다주택 중과세율 1.2∼6.0%)에서 3%(기본세율 0.6∼3.0%)로 내려간다. 종부세 기본 공제금액도 현재는 6억원에 불과하지만, 1세대 1주택자라면 11억원까지 공제를 받아 세금을 내지 않아도 된다. 세금을...
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"일단 지켜보자" 서울 아파트 증여 3개월째 내리막 2022-09-04 10:21:12
10일부터 1년간 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치가 시행됨에 따라 다주택자가 부담부 증여시 양도세를 일반 세율로 낼 수 있게 됐음에도 서울 아파트 증여 비중은 5월 이후 3개월 연속 하락 추세다. 같은 달 전국 아파트 증여 건수가 3천388건으로 전체 거래량(4만2천595건) 대비 7.9%를 기록하며 전월(5.2%)보다...
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'거래 절벽' 속 서울 아파트 증여 2년8개월 만에 최저 2022-09-04 09:15:00
택한 수요가 많았던 것이다. 지난 5월 10일부터 1년간 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치가 시행됨에 따라 다주택자가 부담부 증여시 양도세를 일반 세율로 낼 수 있게 됐음에도 서울 아파트 증여 비중은 5월 이후 3개월 연속 하락 추세다. 수도권인 경기도와 인천 아파트 증여 비중이 지난 7월 각각 10.9%, 11.8...
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'종부세 완화법' 결국 데드라인 넘겼다…50만 집주인들 '멘붕' 2022-08-31 07:35:09
담겼다. 또 주택 매매 과정에서 일시적으로 다주택자가 된 경우, 상속받아 다주택자가 된 경우, 지방 저가 주택을 가진 경우 등은 해당 주택을 과세 주택 수에서 제외한다는 내용도 있다. 정부가 이달 내로 종부세법 개정안이 처리되길 기대했던 이유는 납세자들을 대상으로 하는 특례 신청 절차가 있어서다. 개정안이 국회...
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