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6월1일부터 전월세 신고제 시행…보증금 6000만원 혹은 월 30만원 초과땐 신고해야 2021-05-11 16:36:29
하지 않게 되면 주택임대차의 대항력(이미 발생하고 있는 법률관계를 제3자에 대해서도 주장할 수 있는 효력)이 인정되지 않는다. 전입신고는 전입 시 한 번 신고하게 되면 이후 임대차계약이 변경되더라도 다시 할 필요가 없지만, 전·월세신고제의 신고는 계약 체결 시뿐만 아니라 변경되거나 해제되는 경우마다 별도로...
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[다산칼럼] 경제적 자유는 모든 자유의 보루 2021-03-22 17:49:35
시장사회는 국가권력에 가장 효과적인 대항력이다. 경제적 자유의 그런 역할은 일자리 창출, 소득 증대, 분배 개선 등 경제적 번영의 증가라는 역할보다 훨씬 더 근본적이다. 문재인 정부에서 민주주의가 스스로를 파괴해 전체주의적 독재의 길로 가고 있는 인상이다. 그 길은 국회의 승인을 받았다는 점에선 합법적이다....
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집주인이 집을 팔면서 세입자로 계속 거주하는 경우 유의점 [정혜진의 돈 되는 부동산法] 2021-02-08 15:39:52
된 매도인도 대항력이 생긴다고 본 1심 법원과 달리, 항소심 법원은 주택임대차보호법 제3조 제1항에 따라 매수인에게 소유권이전등기가 경료된 ‘다음 날’ 임차인의 대항력이 생긴다며 근저당권자의 손을 들어줬다. 그리고 대법원은 항소심 법원의 판단이 옳다며 이 판결을 그대로 확정했다(대법원 2000. 4. 11. 선고...
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비트코인 활황에 웃는 스퀘어, 페이팔과 경쟁서 이길까? [허란의 해외주식2.0] 2020-12-10 07:18:18
각각의 경쟁사인 페이스북(FB)과 페이팔(PYPL)에 대해 대항력을 가질 수 있다고 보는 거죠. 잭 도시는 2008년 MIT 기술 평가 전문지가 뽑은 세계 최고의 발명가 35인에 선정됐을 정도로 똑똑한 사람인데요. 이번 코로나 팬데믹 상황에선 통 큰 기부를 밝혀 전세계를 깜짝 놀락 했습니다. 그는 4월 자신의 트위터를 통해 ...
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주택 임대인이 계약갱신 거절 사유 발생했다면…언제까지 가능한가 2020-12-02 15:19:26
해석에 따르면 논란이 많은 주택 매매 시 대항력 있는 임차인이 매도인에게 갱신 요구를 했더라도 매도인과 임차인 간 별도 합의가 없는 한 매수인이 소유권이전등기를 한 이후 실거주 목적으로 갱신 거절도 가능할 수 있게 된다. 결국 이런 논란은 추후 법원의 판결 등이 나와야 결론을 알 수 있을 것으로 보인다. 곽종규...
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[경제 포커스] 정부의 무능·일탈은 전문성 부재 탓 2020-11-18 17:41:23
대한 관료제의 대항력(對抗力)을 기대하기에는 세상이 너무 변했다. 첫째, 정부 권한이 극도로 확대됐다. 과거에는 정부가 들여다보지 않던 일, 개인과 기업의 근원적인 경제·소비 활동, 안전, 보건, 개인정보보호 등에 정부가 간섭하고 있다. 둘째, 사회의 투명성이 높아지면서 정책에 대한 이해관계자의 폭이 확대됐다....
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겨우 내집마련 했는데 내가 못 들어간답니다 ㅜㅠ [집코노미TV] 2020-09-19 12:05:45
세입자는 최선순위이기 때문에 대항력을 가집니다. 대항력은 경매로 집주인이 바뀌더라도 자신의 보증금을 돌려달라고 할 수 있는 권리이자 힘입니다. 세입자들은 여기서 주의해야 합니다. 보통 자신이 사는 집이 경매로 넘어갔다고 하면 겁을 먹는 경우가 많습니다.이땐 세입자가 배당을 요구하느냐 안 하느냐로 결과가...
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[집코노미] '임대차 3법'에…'고의경매' 꼼수 나온다 2020-09-14 11:35:43
대항력을 갖는다. 여기서 대항력이란 경매의 결과와 관계없이 자신의 임차권을 행사할 수 있는 힘이다. 이땐 세입자가 해당 경매 사건에 대해 배당을 요구하느냐 안 하느냐로 결과가 달라진다. 배당을 신청한다면 자신의 보증금만큼의 돈을 돌려받고 나간다는 의사표시를 하는 것이어서 임차권이 소멸한다. 하지만 배당을...
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실거주하려던 집주인, 해외 파견가야 한다면 임대 'OK' [Q&A] 2020-08-28 17:37:51
명의의 주민등록으로 대항력을 갖춰도 이를 법인의 주민등록으로 인정할 수 없기 때문이다. 다만, 예외적으로 한국토지주택공사와 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사, '중소기업기본법' 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인이 임차인인 경우에는 일정 요건 하에 대항력이 인정된다. Q.법인이 집주인인 경우...
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[Q&A] "실거주한다던 집주인, 갑작스런 해외파견 땐 임대해도 돼" 2020-08-28 16:50:53
없을 뿐만 아니라, 사원 명의의 주민등록으로 대항력을 갖춰도 이를 법인의 주민등록으로 인정할 수 없기 때문이다. 다만, 예외적으로 한국토지주택공사와 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사, '중소기업기본법' 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인이 임차인인 경우에는 일정 요건 하에 대항력이 인정된다. ...
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