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분양계약 기간 놓친 재건축 계약자, 정관 변경으로 조합원 자격 받을 수 있을까 2023-12-13 16:35:36
또 조합원과 조합 사이 분양에 관한 관계는 도시정비법, 정관, 관리처분계획에 의해 만들어지는 것이지 분양계약에 의해 형성되는 것은 아니다. 따라서 도시정비법, 조합의 정관, 관리처분계획 중 분양계약에 따른 효과를 정한 규정이 있다면 그에 따를 수도 있다. K씨와 재건축 조합은 이와 같은 판례 해석에 착안한 것으...
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재개발·재건축조합 제때 청산 안하면 수사기관 고발까지 가능 2023-12-10 07:05:03
개정 도시정비법 국회 통과…국토부·지자체에 관리 권한 부여 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 재건축·재개발 아파트 입주까지 끝났는데도 특별한 이유 없이 조합을 청산하지 않으면서, 조합장(청산인)이 연금처럼 꼬박꼬박 월급을 타가는 행위가 제한된다. 조합 해산에 이어 청산 절차까지 정부와 지방자치단체가...
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내년부터 '상가 쪼개기' 금지…강남·목동 재건축 걸림돌 제거 2023-12-10 07:05:01
안 준다 도시정비법 개정안 국회 통과 앞둬…수주 비리 시공사 입찰제한 의무화 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 내년부터 아파트 입주권을 노리고 재건축 단지의 상가 지분을 잘게 나누는 상가 '지분 쪼개기'가 금지될 전망이다. 상가도 주택처럼 권리산정 기준일(분양권을 받을 수 있는 권리를 부여하는 시점)...
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재건축 상가 '지분 쪼개기' 내년부터 막힌다 2023-12-07 18:19:10
도시 및 주거환경정비법 개정안이 국회 국토위 법안심사소위원회에서 통과됐다. 권리산정기준일 이후에 쪼개진 상가 지분을 사들인 사람은 현금청산하도록 하는 게 골자다. 권리산정기준일은 재개발과 재건축 등 정비사업지에서 아파트 분양권을 받을 수 있는 권리를 주는 시점이다. 지금까지는 주택만 규제 대상이었지만...
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정비사업 신탁사, 사업비 직접 조달해야 2023-11-28 17:38:22
신탁사가 부담하도록 했다. 투명성을 강화하기 위해 도시및주거환경정비법도 개정한다. 정비구역 지정 이전에 신탁사와 미리 협약을 체결하려면 신탁 방식으로 추진하겠다는 주민의 동의를 일정 비율 이상 확보하고, 공개모집 방식을 도입하는 등 공론화 절차를 거치도록 법제화할 예정이다. 서기열 기자 philos@hankyung.c...
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주민 신탁부동산 담보로 한 재건축·재개발 자금조달 금지 2023-11-28 11:00:02
김정재 의원이 지난달 대표발의한 도시정비법 개정안에 포함돼 있다. 신탁 재건축은 전문성을 갖춘 부동산신탁사를 통해 정비사업을 추진하는 방식이다. 조합 방식처럼 주민들이 모여 직접 사업을 진행하는 형태와 달리 신탁사에 사업을 맡기고 대신 수수료를 지급한다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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재건축·재개발 정비사업 자금, 신탁사가 직접 조달해야 한다 2023-11-28 11:00:01
밝혔다. 투명성을 강화하기 위해 도시정비법도 개정한다. 정비구역 지정 이전에 신탁사와 미리 협약을 체결하려면 신탁방식으로 추진하겠다는 주민의 동의를 일정 비율 이상 확보하고, 공개모집 방식을 도입하는 등 공론화 절차를 거치도록 법제화할 예정이다. 정비사업 추진 단계에서 일부 주민들이 특정 신탁사와 미리...
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김제경 "재개발·재건축 일몰제, 5년 후 시한폭탄" [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 17:36:50
21일 시행된 '도시 및 주거환경정비법 20조'를 봐야 한다"고 말했다. 이어 "부칙을 보면 해당 규정은 2012년 2월 1일 이후 최초로 정비계획을 수립하는 경우부터 적용된다"며 "지금 추진하는, 안전진단을 신청하는 단지들에 더해 신통기획·모아타운 등의 사업들도 해당된다"고 설명했다. 또 "재개발·재건축을...
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"리모델링도 공사비 증액 검증해야"…분쟁 늘자 관련법 손본다 2023-11-15 17:42:30
있도록 했다. 도시 및 주거환경정비법(도정법)에 규정된 재개발·재건축 등 정비사업 공사비 검증 제도를 리모델링 사업에 적용하겠다는 것이다. 정부도 법안 필요성에 공감하고 있다. 국토교통부 관계자는 “정비사업은 공사비를 검증할 수 있는 제도가 있지만 리모델링 사업은 일종의 ‘사각지대’여서 보완이 필요하다는...
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한준호, '주택법 일부개정안' 대표발의…"리모델링도 공사비 검증" 2023-11-09 16:00:07
하지만 '도시 및 주거환경정비법' 제 29 조의 2 에 따라 한국부동산원 등이 공사비 검증 절차를 수행하는 재건축·재개발 사업과 달리 '주택법'에 근거해 추진되는 공동주택 리모델링의 경우 법적 근거가 없어 공사비 검증이 이뤄지기 어려운 실정이다. 정부가 지난 9월 26일 발표한 '국민 주거안정을...
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