교정공제회, ‘공릉 역세권 개발’ 빠진다…HDC현산 단독 개발 2023-11-05 14:59:20

따르면 교정공제회는 ‘HDC아이파크제2호위탁관리부동산투자회사(HDC아이파크제2호리츠)’ 보유 지분 17.88%를 HDC현대산업개발에 매각했다. 매각금액은 91억원이다. 리츠 지분 82.12%를 들고 있는 사업 주체였던 HDC현산은 교정공제회 지분까지 넘겨받아 100%를 보유하게 됐다. HDC현대산업개발은 HDC아이파크제2호리츠를...

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상가시장, 양극화를 넘어 ‘초양극화’ 시대로 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-05 08:00:04

겪었던 소소한 경험담을 SNS를 통해 타인과 소통하는 것을 즐겨한다. 만일 스토리텔링만 된다면 당장 어디든 찾아갈 기세다. SNS가 상가시장의 초양극화 시대를 가속화시키고 있다. 이동현 하나은행 자산관리컨설팅센터 부동산투자자문팀 부동산 수석전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의...

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• #상가시장 양극화를 #상권 #상가시장 #양극화 #상가 #트렌드 #시대 #공실률 #세대 #경우 #서울

오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02

부동산 임대소득이 있는데 신고 누락 가능성이 있음을 뜻한다. 또한 반대로 오피스텔 임대인이 사업자등록을 했는데 임차인이 사업자등록을 안 한 경우, 이는 주택으로 임대 중임을 추정할 수 있다. 이에 해당하는 오피스텔 소유자들의 명단은 과세관청의 고도화된 전산망을 통해 추려진다. 이처럼 기획 점검 대상이 될 수...

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• #오피스텔 투자할 #오피스텔 #주택 #거주 #과세 #재산세 #업무 #취득 #임대 #사업자등록 #경우

문주현 엠디엠 그룹 회장이 설립한 문주장학재단 기금 600억원 넘어 2023-11-01 14:20:14

부동산신탁사인 한국자산신탁, 여신금융사인 한국자산캐피탈, 엠디엠자산운용 등의 자회사가 있다. 지난해 기준 자산규모는 6조8260억원, 자기자본은 3조4580억원이었다. 2021년 디벨로퍼 중 처음으로 공정거래위원회가 지정하는 대규모기업집단에 선정됐다. 문 회장은 전국검정고시총동창회 회장, 서울대 ACPMP총동문회장,...

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건물주의 고민···자녀에게 빌딩 줄까? 현금 줄까? [한경부동산밸류업센터] 2023-10-29 08:20:01

줄일까? 정답은 증여를 통해서 부모님의 자산을 줄이는 것이 중요한데, 수익형 부동산을 소유하고 있는 분들의 고민은 다음과 같다. 부동산을 매각해 현금으로 증여하는 것이 좋을지 아니면 부동산 자체를 증여하고 향후 자녀들이 매각하게 하는 것이 좋은 것인지 고민이다. 게다가 부동산으로 자녀들에게 분산해 증여를 하...

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• #건물주의 고민자녀에게 #증여 #납부 #빌딩 #현금 #양도소득세

[시사이슈 찬반토론] 50년 넘은 미술품 해외 판매 금지, 합리성 있나 2023-10-23 10:00:04

‘일반 동산 문화재’를 포함시켰다. 큰 틀에서는 한국의 문화재를 한국인들 손이 바로 닿는 곳에서 보호하자는 의지가 깔려 있다. 해외에도 이런 사례는 있다. 아르헨티나 같은 데서는 현존 작가의 해외 전시 자체가 허가제다. 작가 작품의 해외 판매, 수출을 위해서는 정부 승인이 필요하다. 걸작 예술 작품의 무차별적...

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건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-22 08:10:01

장특공을 계산하는 것으로 개정될 예정이다. 사례에 따라 해석이 다른 경우가 발생할 수 있으므로 용도변경을 할 계획이라면 세무전문가와 전반적인 세금 검토를 해보고 실행하길 바란다. 조소영 하나은행 WM본부 자산관리컨설팅센터 세무전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를...

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• #건축물 용도변경이 #변경 #용도변경 #주택 #상가 #경우 #취득세 #신청 #보유기간 #세금

부동산 PF 보증한도 확대, 20일부터 조기 시행 2023-10-11 17:39:26

위해 부동산업계와 간담회를 했다고 밝혔다. 간담회엔 기획재정부, 금융위원회, 금융감독원, 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF) 등 공공부문과 한국주택협회, 대한주택건설협회, 한국부동산개발협회 등 민간이 참여했다. 국토부에 따르면 HUG는 지난해 10월 ‘PF 보증 확대’ 발표 이후 10조원을 PF 보증 목표로...

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알아 두면 유용한 월세용 부동산 투자전략 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-09 07:56:01

동산은 매각 시 양도차익 외 매월 현금흐름을 확보할 수 있는 실물자산이란 점에서 꾸준한 인기를 모으고 있다. 자본증식을 도모하려는 자산가, 안정적인 소득원을 기대하는 퇴직자는 물론, 조기은퇴를 꿈꾸는 파이어족에게도 큰 관심의 대상이다. 다만 부동산이라는 재화의 속성상 여타 자산에 비해 거금이 들어가는 만큼...

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