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호가 40억 신반포4차 경매…29억에 나왔지만 주인 못찾아 2022-10-07 17:40:34
입찰자가 총 12명에 그친 가운데 5건만 낙찰됐다. 매각률이 8.6%에 불과했다. 위축된 분위기는 부동산 공매시장에서도 나타나고 있다. 국세 체납으로 감정가 66억원에 공매에 부쳐진 압구정동 신현대 전용 171㎡는 두 차례 유찰된 끝에 지난 6일까지 진행된 3차 입찰에서 55억800만원에 낙찰됐다. 이 물건과 같은 평수의 옆...
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호가 40억 강남 아파트 29억에 경매나왔으나 유찰 2022-10-07 17:26:15
낙찰됐다. 매각률이 8.6%에 불과했다. 경매에 부쳐진 물건 가운데 삼성동 아이파크 전용 157㎡는 지난 8월 유찰돼 최초 감정가 51억7000만원 대비 20%가량 내린 41억3600만원에 나와 48억원에 낙찰됐다. 중개업소에 나온 삼성동 아이파크 전용 157㎡ 매물 최저가가 55억원이다. 위축된 분위기는 부동산 공매시장에서도...
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[사설] 부동산 하락發 금융위기 경보, 정교한 연착륙 대책 서둘러야 2022-10-06 17:37:33
가율(감정가 대비 매각가)이 80% 밑으로 떨어졌다고 한다. 대출 담보인정비율(LTV)이 80% 이상인 사업자 주택담보대출과 비주택담보대출에 대한 금융회사 원금 손실이 현실화할 조짐이다. 부동산 부실은 금융 시장의 뇌관이다. 한국은행 등에 따르면 지난해 말 현재 부동산금융(대출+보증) 규모는 2566조4000억원에 이른다....
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공실 넘치고 매매도 잘 안돼…세종 상가 경매 물건 '산더미' 2022-09-28 17:53:42
가율(감정가 대비 매각가)이 50%대인 ‘반값 상가’가 잇따르지만 이마저도 10개 중 3개 물건 정도만 주인을 찾았다. 28일 부동산경매 정보업체 지지옥션에 따르면 올 들어 경매에 나온 세종 지역 상가는 257건으로 집계됐다. 작년 같은 기간(1~9월) 진행 건수(194건)보다 32%가량 늘었다. 세종 지역 상가는 2017년까지만...
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얼어붙은 경매 시장…1억 안팎 소액투자엔 응찰 몰려 [심은지의 경매 인사이트] 2022-09-25 17:10:12
가까운 1억2420만원에 매각됐다. 응찰자 수가 46명에 달했다. 경기 화성 정남면의 B빌라 전용면적 54㎡짜리도 지난달 열린 2차 매각일에 44명이 경매에 참여했다. 감정가가 3200만원에 불과한데다 한 차례 유찰돼 최저입찰가가 30% 할인된 영향이다. 최종 낙찰가율은 106.28%로, 3억4000여만원에 팔렸다. 경기 평택 평택동...
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대구 아파트 8월 낙찰가율 80%…10년 만에 최저 2022-09-19 17:31:41
대구 지역 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 매각가)이 지난달 80.3%를 나타내 2012년 9월 이후 10년 만에 최저치를 경신했다. 저가 매수세도 있지만 전국적으로 매수 심리 위축이 심화하는 만큼 낙찰가율 80%선 붕괴가 초읽기라는 관측이다. 19일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 대구 지역 아파트 평균...
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대구 아파트 낙찰가율 80%선 붕괴 초읽기…저가 매수 행렬 이어질까 [심은지의 경매 인사이트] 2022-09-19 11:21:27
가율(감정가 대비 매각가) 80.3%를 나타냈다. 2012년 9월 이후 10년 만에 가장 낮은 수치다. 저가 매수세도 일부 있지만 전국적으로 매수 심리 위축이 심화하는 만큼 낙찰가율 80%선 붕괴가 초읽기라는 관측이다. 19일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 대구 지역 아파트 평균 낙찰가율은 80.3%를 나타냈다....
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"15억 상가가 8억에 팔렸다"…전국 1위 세종의 '반값 굴욕' [심은지의 경매 인사이트] 2022-09-12 12:00:50
유찰 이후 감정가가 7억4000만원대로 떨어진 이후에야 겨우 매각에 성공했다. 세종 어진동 B주상복합아파트 내 1층 상가(전용 26㎡)도 지난달 감정가(4억4800만원)의 반값에도 미치지 않는 1억5300여만원에 팔렸다. 낙찰가율은 37%다. 지난 3월부터 세 차례 매각이 진행됐지만 아무도 입찰에 나서지 않았다. 한번 매각이 무...
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불황 때 주목 받는 '부실채권 시장'…고수익의 문 다시 열리나 2022-09-06 16:17:01
2009년 일부 카드사의 부실채권 매각 사례 등을 참고해 제2금융권에서 발생하는 부실채권도 고려할 필요가 있다. 제2금융권에서 매각되는 PF채권, 무담보채권과 같이 복잡한 권리관계, 담보가치 변동성이 높은 부실채권에 대한 가치 산정 및 관리 역량이 부실채권 투자자들의 차별화 포인트가 될 수 있는 만큼 이에 대한...
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상계주공 11단지마저…세 차례 유찰 끝에 매각 '굴욕' 2022-09-05 17:18:33
매각 등 일부 사례를 제외하고 서울 아파트가 두 차례 이상 낙찰되는 경우는 여전히 드물다. 저가 매수를 노리는 응찰자가 일정 수준 가격이 내려가면 대거 입찰에 참여하는 경향을 보인다. 지난달 서울 은평구 응암동 백련산힐스테이트 전용 85㎡는 두 차례 유찰된 뒤 3차에는 응찰자가 29명 몰렸다. 낙찰가율 86.3%인...
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