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[데스크 칼럼] 주택 개발 생태계 붕괴 막아야 2024-02-21 17:26:07
과정에서 걸림돌이 너무 많다. 정부 정책과 금리 변동, 매수 심리 변화, 지역별 공급 규모 등 시행사가 통제할 수 없는 변수가 수두룩하다. 수많은 개발 프로젝트가 좌초하는 이유다. 최근 아파트 공급 부족에 따른 주거 불안 우려가 커지고 있다. 실제 지난해 연간 아파트 착공 물량은 17만114가구로, 2022년에 비해 43.1%...
실적 반토막에 신용도 저하…신탁업계 '풍전등화' 2024-02-21 06:16:53
토지신탁의 무보증사채 신용등급을 기존 'A(부정적)'에서 'A-(안정적)'로 강등했다. 그 직후 한국토지신탁은 총 1천억원을 모집하는 회사채 수요예측에서 매수 주문량이 380억원에 그치는 미매각을 겪었다. 최근 연내 금리 인하를 앞두고 시중은행보다 금리가 높은 회사채가 인기를 끌며 비우량 기업까지...
부동산 한파에 신탁업계 '풍전등화'…실적 반토막에 신용도 저하 2024-02-21 06:00:05
토지신탁의 무보증사채 신용등급을 기존 'A(부정적)'에서 'A-(안정적)'로 강등했다. 그 직후 한국토지신탁은 총 1천억원을 모집하는 회사채 수요예측에서 매수 주문량이 380억원에 그치는 미매각을 겪었다. 최근 연내 금리 인하를 앞두고 시중은행보다 금리가 높은 회사채가 인기를 끌며 비우량 기업까지...
"年 3% 예·적금 만족 못해"…A급 회사채, 개인도 줄선다 2024-02-18 18:03:17
자금이 몰렸다. LS전선은 700억원 모집에 1조1040억원의 매수 주문이 들어왔다. SK스페셜티는 1000억원어치 수요예측에서 5750억원의 투자 수요를 확보했다. 동아에스티는 500억원 모집에 3500억원의 주문액을 받았다. 부동산 관련 A급 기업은 쉽게 회사채 시장을 찾지 못하고 있다. 신세계건설(A)은 지난달 회사채 대신 ...
두 번째 공모채 도전 SK리츠, 부동산 관련 기업 부진 끊어낼까 2024-02-15 17:44:28
중 자본력이 가장 우수한 한국토지신탁이 대표적인 사례다. 한국토지신탁은 지난 14일 열린 총 1000억원 규모 회사채 수요예측에서 380억원의 매수 주문을 받아 미매각을 기록했다. 부동산 경기가 좀처럼 살아나고 있지 않은 데다 한국토지신탁의 신용등급이 ‘A’에서 ‘A-’로 강등된 여파 등이 반영됐다. 회사채 시장...
19억 아파트 24억에 내놨다…목동 집주인들 '신바람' 2024-02-15 07:10:01
급등기에 기록했던 가격대는 아니지만, 매수자 입장에선 부담되는 수준"이라고 귀띔했다. 재건축 사업이 아직은 초기 단계라는 점과 목동신시가지 14개 단지가 토지거래허가구역으로 묶여있다는 점도 매수자들이 고민하는 요인이다. 신정동 D 공인 중개 관계자는 "조합 설립 전이라 매수가 용이하다는 장점도 있지만 사업이...
그린벨트 내 적법 노후주택·상가, 한번까지 신축 허용 2024-02-06 11:00:10
소규모 도로나 소하천, 도랑으로 분리된 토지에도 일부 주차장을 설치할 수 있게 된다. 또 그린벨트 내 농지에 소규모 이동식 간이화장실을 설치할 수 있도록 했다. 그간 한국토지주택공사(LH)에서 처리하던 그린벨트 토지매수 업무는 지방국토관리청으로 이관된다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
개발제한구역도 신축 가능해진다…주민 생활불편 해소 2024-02-06 11:00:07
않고 소규모 도로나 소하천 등으로 분리된 토지에도 주차장을 설치할 수 있게 되고, 구역 내 농지에 소규모 이동식 간이화장실도 신고 후 설치할 수 있게 된다. 한편, 그간 LH(한국토지주택공사)에서 처리하던 개발제한구역 토지매수 업무를 지방국토관리청으로 이관하는 내용도 포함됐다. 이상주 국토부 도시정책관은 “이...
건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
얼어붙은 지금이 제가 우위에 서서 매수할 수 있는 유리한 타이밍이라고 생각해서 가격이 조정된 급매물을 알아보고 있습니다. 가격이 내려간 물건 위주로 보고 있긴 하지만 그렇다고 해서 제가 보유한 현금으로만 매입하기는 부담스러워 금융권 대출을 활용하려고 합니다. 과거 저금리 시기엔 레버리지 투자효과가 좋았죠....
춤추는 '삼바 개미'…메리츠, 7연속 신고가 [마켓플러스] 2024-01-31 17:30:52
매수했고, 외국인은 유가증권시장만 담았습니다. 이번 달 외국인 투자자가 가장 많이 사들인 종목은 삼성전자로 2조 3천억 원어치가 넘습니다. 다만 홍라희 전 리움미술관장 등 삼성그룹 세 모녀의 블록딜 거래를 제외하면 실제로는 2천억 원을 밑도는 셈입니다. 사실상 1위는 삼성바이오로직스라는 뜻인데요. 미국 하원이...