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"주택기금 공공주택 공급예산 4조원 깎아 집행…물량도 축소" 2023-08-23 14:35:03
임대(출자) 사업의 경우 계획 물량을 축소하며 사업액을 1천억원 줄여 공공자금관리기금에 예탁하고, 불용 예상액 493억원을 '기타 민간 예수금 원금·이자상환'으로 조정했다. 행복주택(출자) 사업의 경우 지자체 계획물량 감소에 따라 600억원을 공공자금관리기금에 예탁했고, 불용이 예상되는 207억원을 돌렸다....
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매수인의 잔금 납부 연기요청···어떻게 대응할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-25 12:40:01
처리를 위해 PF 대주단이 전국 5000여 개 사업자 중 부실 가능성이 있는 500개 사업장을 대상으로 평가를 통해 사업 정상화 작업을 진행한다. 이러한 부동산 PF 부실의 위험을 최소화하고 시장의 안정성을 유지하기 위해 부실채권의 선제적 처리와 사업 정상화 방안을 찾아 나가는 노력이 중요하다. 앞으로도 국가 차원의...
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서울시, 빈집 활용 첫 공공임대주택 준공…청년주택 활용 2023-07-24 14:09:45
내년 초 대학생, 사회초년생 등을 위한 청년임대주택으로 활용할 예정이다. 빈집 활용 민관 자율주택정비사업은 SH가 소유한 빈집 부지와 주변의 민간 토지 소유자들이 합의체를 구성해 공동으로 주택을 짓는 방식이다. 설계·시공 등 사업 시행 전반은 민간이 주도하고 준공 후에는 SH공사가 민간 소유분을 완전히 매입...
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서울시 보유 빈집, 인근 노후 주택과 묶어 多가구 공급 2023-07-24 11:35:32
후에는 SH공사가 민간 소유분을 약정 매입해 공공주택으로 공급하거나 민간 분양이나 임대하는 형태로 진행한다. 민간사업자는 준공 후 가구를 일괄 매도할 수 있어 미분양에 따른 위험성이 줄어든다. 초기 사업비도 절감해 사업성을 개선할 수 있는 효과를 볼 수 있다고 서울시는 설명했다. 은평구 구산동 일대 '빈집...
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"모아타운으로 갭투자 유도하는 공인중개사 처벌하라" 2023-07-20 17:58:14
생활하는 임대사업자 비율이 워낙 높아 임대소득을 포기해야 하는 모아타운은 추진하기 어려운 지역”이라며 “공인중개사의 유도로 외지인이 모아타운을 기대하고 지분을 쪼개 매입하는 사례가 있다”고 말했다. 송파구 관계자는 “외지인 매수로 최근 소유자가 많이 바뀌면서 시세도 뛰었다”며 “지금 당장 정비사업을...
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상가 월세 받는 개인사업자의 단계별 세금 총정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-07-19 12:50:01
A 손님의 상담 내용이다. 사업자등록을 하면서 부동산 임대업 개인사업자가 되었는데, 이제 어떤 세금들이 관련이 있을까. 취득부터 보유, 양도 또는 증여 및 상속까지 단계적으로 아래와 같은 세금을 고려해야 한다. - 취득세 : 개인의 상가 매매 취득세는 농어촌특별세 등 부가세를 모두 포함하여 4.6%의 취득세율을...
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재정적자 허덕이는 프랑스…8년 만에 정부 지출 줄인다 2023-07-17 18:37:00
217억유로에서 77억유로로 축소했다. 민간 사업자가 신축 건물을 임대 목적으로 매입하면 소득세를 감면해주는 ‘피넬’ 제도도 개편하고, 임차인에게 제공하던 무이자 대출도 축소할 방침이다. 프랑스 정부가 지출 삭감에 나선 이유는 유럽연합(EU)의 재정 개선 목표 때문이다. 지난달 EU 재무장관들은 국내총생산(GDP)...
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프랑스, 재정적자 해소 위해 군살 빼기 나선다 2023-07-17 08:33:43
77억유로로 축소했다. 프랑스 정부는 민간 임대사업자가 신축 건물을 임대목적으로 매입하면 소득세를 감면하는 '피넬' 제도도 개편한다. 임차인에게 제공하던 무이자 대출 프로그램도 축소할 방침이다. 정부 지출 삭감에 나선 배경엔 유럽연합(EU)의 재정 개선 목표가 있다. 지난달 프랑스를 비롯한 독일 등...
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부동산투자, 취득단계에서 반드시 검토해야 할 사항은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-11 15:39:49
신용등급에 따라 다르겠지만, 빌딩을 매입할 경우 통상적으로 투자 대상 물건의 LTV(유효담보가액) 비율 80%까지 금융자금 조달을 활용할 수 있다. 계약금과 중도금은 투자자 개인 현금(equity)으로 준비하고, 나머지는 잔금 때 금융기관에서 송금하는 것이 원칙이다. 금융기관에서는 대출을 실행하기에 앞서 (1) 차주의...
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자동차 리스 vs 렌트…사업자, 뭐가 더 유리할까 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2023-07-05 08:00:03
중 사업자별로 1대를 제외한 나머지 승용차: 업무용 전용 자동차보험 가입 필수즉, 복식부기의무자로 업무용 승용차가 두 대 이상인 사람들은 내년 보험 계약 갱신 시 업무용 전용보험을 가입해야 합니다. Q : 운행 기록부는 꼭 작성해야 하나요? A : 업무용 전용 보험 가입 대상 사업자는 운행 기록부를 작성해야 하고...
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