[단독] 떼이는 전세금 '폭증' 조짐…주택금융공사도 '빨간불' 2024-10-07 15:35:47

통해 전세보증금 반환보증에 가입하는 건수는 급격히 늘어나고 있다. 지난 2020년 7월 출시 이후 2020년 1597건에서 2021년 5904건, 2022년 1만5519건, 2023년 3만5567건으로 늘었다. 올해는 지난 8월 말까지 3만377건을 기록하고 있다. 가입 건수가 늘어남에 따라 주금공의 대위변제액 금액 역시 증가했다. 2022년 4월에...

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• #떼이는 전세금 #대위변제 #전세보증금 #주금공 #올해 #회수 #금액

"지금이 가장 싸다" 난리 난 서울 아파트…서민들 속탄다 [현장+] 2024-10-07 14:56:24

보증금 20억원에 세입자를 구했다. 직전 거래가(16억원) 대비 4억원 오른 값이다. 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡ 전세는 최고가인 20억원에 전세 계약을 맺었다. 내달 입주를 시작하는 올림픽파크 포레온조차 전셋값이 내림세를 보이지 않는다는 게 현지 중개업소 설명이다. 전용 84㎡ 기준 8억~10억원대로...

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• #지금이 가장 #입주 #서울 #전셋값 #전세 #올림픽파크 #시장 #물량 #레온 #물건

전세피해 여파…정부, HUG에 4년간 5조5천억원 수혈했다 2024-10-07 12:40:42

전세사기로 집주인이 세입자에게 전세보증금을 제때 돌려주지 않는 일이 속출하면서 전세보증금 반환보증을 운용하는 주택도시보증공사(HUG)에 정부가 4년간 5조5천억원에 가까운 자금을 출자한 것으로 나타났다. 7일 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 민홍철 의원에게 제출한 자료에 따르면 HUG는...

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• #전세피해 여파정부 #출자 #자본금 #회수율 #전세보증 #보증 #정부

상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02

임차인이 보증금이나 임대료를 지급할 충분한 재정적 능력이 없다고 판단될 경우, 의뢰인은 이를 이유로 계약 체결을 거부할 수 있습니다. 이는 임대차 계약에서 임대인의 가장 기본적인 권리 중 하나로, 임차인이 임대료나 보증금을 지급할 수 없다면 임대인에게 재정적 손실을 가져올 수 있으므로 정당한 거절 사유로...

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• #상가 권리금 #임차인 #의뢰인 #계약 #신규 #권리금 #사유 #임대인

수도권에 '반값' 시니어주택 들어선다 2024-10-04 17:19:23

민간이 공급하는 시설은 대부분 임대료와 보증금 부담이 크다. 최근 고급화에 나선 노인 복지주택의 경우 최대 10억원대 보증금에 매달 300만~500만원의 이용료를 내야 한다. 업계에선 시니어 주택의 특성상 국가 지원 없이 가격을 낮출 순 없을 것으로 보고 있다. 시니어 주택은 각종 편의시설과 의료시설이 가까운 입지에...

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• #수도권에 반값 #주택 #가구 #시니어 #부담 #공급 #노인 #가격 #전망 #조성 #인구

전세사기 피하려면 '3가지 특약' 꼭 넣으세요 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-10-04 07:00:03

계약을 해지하고 보증금을 반환받을 수 있는 특약을 반드시 포함해야 합니다. 마지막으로 세입자는 집주인의 세금 체납 상황에 대한 대비책도 마련해야 합니다. 가령 계약 당시에는 문제가 없었지만, 임대 기간 중 집주인의 사정으로 세금 체납이 발생하는 경우가 있을 수 있습니다. 이 경우 집이 경매에 넘어가면 세입자의...

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• #전세사기 피하려면 #세입자 #전세금 #계약 #집주인 #경우

전세사기 피해자 97%가 3억원 이하 셋집 거주 2024-10-03 17:18:51

보증금을 전액 돌려받을 수 있는 299건은 피해 인정 대상에서 빠졌다. 앞서 진행된 심의에서 피해자로 인정받지 못해 이의신청을 낸 287명 중 115명은 피해자 요건을 충족한다는 사실이 확인돼 이번 심의에서 전세사기 피해자로 인정 받았다. 이로써 지난해 6월1일 전세사기 피해지원 특별법 시행 이후 피해지원위원회가...

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강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02

3) 임차보증금 공제 대출 금액 산정 시 임차인의 임차보증금을 담보 금액에서 공제해야 합니다. 만약 공실이라면, 공제 비율은 감정 금액의 1/6에 해당됩니다. 이는 임차인의 재산 보호를 위한 법적 장치입니다. 예를 들어, 감정 금액이 7억원일 때 이를 1/6로 나누면 최종 담보 인정 금액은 약 5억8,333만원이 됩니다. 이...

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