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[서미숙의 집수다] 건축법 대상 주택사업 부지 종부세 논란 2024-09-05 10:13:24
선정부터 착공까지 어려움을 겪는 중소 업체들이 많은데 세 부담이라도 줄여달라는 현장의 목소리가 크다는 것이다. 금융당국이 지난달 말 부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 재구조화 계획을 발표한 가운데 정리 대상 사업장 300여곳의 대다수가 소규모 개발 시행사나 중소 건설사의 사업장으로 알려지고 있다. 한 중소...
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'쥐꼬리 자본' PF, 대출문턱 높여…부실 가능성 사전 차단 2024-09-03 18:02:21
자기자본비율 규제 도입은 무산됐다. 개발산업 위축에 주택 공급이 줄어 집값이 폭등할 것이란 우려 때문이었다. 개발업계는 여전히 자본 투입 비율 규제에 반대하고 있다. 한 시행사 관계자는 “자본 투입 비율에 따라 대출을 조이면 영세 업체가 대부분인 지방 부동산 시장에서 부실 위험이 커질 수 있다”고 우려했다....
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시행사 '봉이 김선달式' PF 사업 막는다 2024-09-03 17:59:31
건설 사업을 벌이는 ‘봉이 김선달’식 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 관행이 사라질 전망이다. 부동산 개발업체(시행사)가 자기 돈을 적게 넣으면 금융회사 대출도 그만큼 줄이는 제도를 정부가 도입하기로 하면서다. 금융위원회 고위 관계자는 3일 “PF의 전체 사업비에서 시행사가 투입하는 자본이 차지하는 비율이...
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"주요국 집값 불만 '역대 최대'…한국은 양호" 2024-09-03 17:01:23
44%가 불만족을 표했다. 유럽에선 고금리 여파로 부동산 가격이 내려갔지만 코로나19 사태 전보다는 아직 비싸다. 미국에서는 금리 상승에도 집값이 급등했다. 이에 미국 응답자의 60%가 가격이 적절한 주택의 양이 불만이라고 답했다. 전문가들은 신규 주택 건설 부족도 한 요인이라고 짚었다. OECD 사회정책부서의 ...
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"中경제, 40여년전 개혁개방 이후 전례 없는 위기 직면" 2024-09-03 16:43:27
경제 위기론의 근거 중 하나로 내세운 것은 부동산 위기의 장기화였다. 가계 저축과 은행 부문, 지방정부 재정을 뒷받침했던 중국 부동산은 현재 개발업체의 붕괴로 막대한 부채, 팔리지 않은 아파트, 일자리 상실 등의 결과를 초래했다. 이런 탓에 저축을 중시해 온 중국 소비자들은 지갑을 열지 않는 경향이 더 강해졌다....
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"OECD 회원국서 집값 불만 역대 최대…의료·교육보다 커" 2024-09-03 16:23:08
부동산 가격이 내려갔지만 코로나19 사태 전보다는 아직도 비싸다. 미국에서는 금리 상승에도 불구하고 집값이 급등했다. 이 때문에 미국 응답자의 60%가 가격이 적절한 주택의 양에 불만이라고 답했다. 전문가들은 신규 주택 건설 부족도 한 요인이라고 설명했다. OECD 사회정책부서의 수석 경제학자인 빌렘 아데마는...
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빌드블록, 하나은행과 '글로벌 부동산 투자 세미나' 개최 2024-09-03 10:00:04
2년 넘게 하나은행 자산가 고객들의 미국 부동산 상담 창구역할을 해오고 있다. 기업 내 고액자산가 개인고객 담당 부서와 기업고객 전담 부서를 나눠, 유학생 자녀를 위한 실거주용 부동산 매입부터 F&B 매장을 내거나 반도체 관련 시설 등 산업 단지를 개발하려는 기업고객까지 다양한 고객군에 맞춤형 서비스를 제공하고...
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'사업비 3조' 인천 가현구역, 기업 참여로 사업 속도 2024-09-02 17:17:50
개발에 시공참여의향서를 보냈다. 회사 측은 안정적 사업 추진을 강조하고 있다. 대규모 개발 사업은 고금리·부동산 경기 악화 등 영향에 지체되는 경우가 있지만, 탄탄한 자본력을 갖춘 기업들이 SPC에 동참하는 만큼 준공 시점까지 안정적으로 사업을 이끌어갈 수 있다는 설명이다. 실제 골든개발 측은 그동안 토지를...
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“AI는 국가 차원의 경쟁…고점 논의는 시기상조” 2024-09-02 09:54:24
수 있을 것으로 전망합니다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 문제도 시장에 이미 반영돼 있는 것으로 보여 섹터는 작지만, 건설 등도 저평가된 상황이라 생각합니다.” 만약 여윳돈 10억 원이 있는 자산가에게 현재 투자 전략을 제안한다면 어떻게 조언을 하시겠습니까. “미국 주식 25%, 한국 주식 20%, 채권 25%,...
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美 대선 핵심 쟁점, 주택위기 해결 여부 재점화 [최보화의 원자재 인사이드] 2024-09-02 09:44:26
또, 미국 부동산 중개업체 레드핀도 미국에서 100만 달러 이상의 고급 주택이 8.5%로 역대 최고치를 기록했다며, 미국의 주거 물가의 심각성을 표출하기도 했고요, 또 미국의 주택 물건도 2019년 8월 이후 27%나 감소했다고 전하기도 했습니다. 미국의 지난해 3월 주택 임대료 상승률도 8.18%를 넘어가며 42년래 최고치를...
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