연말 자금경색은 피했지만…내년초 부동산PF 20조 만기 2022-12-28 19:11:06

인해 보증을 해주거나 자금 대던 건설사, 증권사, 캐피탈사가 손해를 입게 될텐데 미리 대처할 방안 마련이 필요해보이는군요. <기자> 이런 상황을 가늠할 곳이 국내 최대 재건축 사업장인 서울 둔촌주공인데, 분양 초기 계약률에 따라 부동산 PF를 보증한 건설사, 증권사가 모두 영향을 받게 됩니다. 둔촌주공 재건축...

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연말 넘긴 자금경색…연초부터 부동산PF 20조 만기 [취재현장] 2022-12-28 18:36:56

한국은행을 통해 사모 은행채를 적격담보증권 대상에 포함할지 여부, 또 팬데믹 당시 등장한 한국은행 기업유동성기구(SPV)와 금융안정특별대출 등입니다. 앞서 이창용 총재는 이에 대해 일찍부터 과도한 약을 쓸 필요없다며 정책 수단에서 배제해왔지만, 금리인상 기조가 숨고르기에 들어갈 경우 동원 가능한 수단 중...

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'아파트 미분양' 해결 구원투수로 LH가 나선다면 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-23 09:29:27

미분양 아파트를 매입한 적이 있습니다. 리츠의 운용구조는 민간 기관투자자로 구성된 부동산 펀드(선순위)와 건설사(후순위)가 공동으로 CR리츠에 투자해 미분양 아파트를 매입한 뒤 이를 이용한 임대·전세·매각 등을 통해 수익을 창출하는 방식이었습니다. 운용 기간 매각되지 않은 잔여 물량은 기간 만료 후 건설사가...

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• #아파트 미분양 #미분양 #공급 #아파트 #건설사 #대출 #물량 #주택 #매입 #기간 #위기

경기한파에 성장률 1.6%…`다주택 대못`부터 손질 2022-12-21 19:34:58

미분양 등 급한 불을 끄는 데는 긍정적일 것이라는 평가입니다. <앵커> 실수요자에 대한 정책은 없습니까? <기자> 실수요자에 대해서는 합리성을 내세웠는데요. 실거주와 전매제한 규제를 지역별 차이를 고려해 5년 이전 수준으로 되돌리기로 했습니다. 규제 지역을 내년 초 추가로 해제하고 임차보증금 반환 등이 목적인...

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• #경기한파에 성장률 #정부 #내년 #계획 #정책 #규제 #위해 #개혁 #반도체 #노동 #전략

채권안정펀드 5조 확충…'돈맥경화' 차단 총력전 2022-11-28 18:23:22

공공기관의 공사채 발행을 축소하고 필요 자금 일부를 은행 대출로 전환하도록 했다. 금융지주 자회사 간 신용공여 한도도 완화한다. 정부 자금을 재원으로 하는 대출은 예대율(예금 잔액 대비 대출금 잔액 비율) 산정에서 제외하기로 했다. 금융위에 따르면 예대율 완화로 8조5000억원가량의 신규 자금 공급이 가능해진다....

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• #채권안정펀드 5조 #자금 #정부 #은행 #발행 #규모 #규제 #5조 #자금시장 #대출 #캐피털콜

정부, 채안펀드 5조 추가 확충…임사-재건축 규제도 푼다 2022-11-28 09:50:57

금융회사, 기관 투자자, 법인 등이 시장안정 노력에 나서도록 협조도 요청했다. 한은은 결산 등 자금 수요가 몰리는 연말 상황을 고려해 12월 RP 매입을 늘린다는 방침이다. 유동성 문제가 부각되고 있는 부동산 시장 안정화를 위한 대책도 내놨다. 정부는 인허가 후 분양을 준비 중인 부동산PF사업이 안정적으로 진행될 수...

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• #정부 채안펀드 #매입 #정부 #부동산 #완화 #시장 #추가 #위해 #추진

[시론] 증권사, 몸집만큼 성숙해져야 2022-11-27 18:19:08

유동화증권 발행을 보증할 때 일부를 적립하도록 의무화하는 것이다. 증권사 간 합의로 별도 기구를 만드는 것도 고려해볼 아이디어다. 능력이 안 되는 증권사는 PF-ABCP 보증을 줄여야 한다. 무엇보다 증권사 스스로 의연함·성숙함을 키울 때다. 정부는 5년 전 종합금융투자회사를 인가했다. 자기자본이 4조원 이상이다....

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• #시론 증권사

고가 아파트 이주비 대출 길 열렸지만…"고금리가 발목" 2022-11-21 17:55:18

삼호는 대형 평형으로만 구성돼 있어 조합원 분양 때 소형 평형 두 가구를 신청한 조합원은 고금리로 이주비를 조달할 수밖에 없다. 부동산 경기 침체에 강원 레고랜드발(發) 자금 경색까지 겹치면서 이주비를 빌려줄 만한 은행을 구하기도 어려워지고 있다. 서울 동작구 흑석 11구역 재개발 조합은 추가 이주비를 빌려줄 ...

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• #고가 아파트 #이주비 #대출 #삼호 #조합원 #아파트 #보증

5조원 미분양 PF 대출 보증 신설…공공택지 사전청약·무순위 지역제한 폐지 2022-11-10 10:43:06

미분양의 경우 별도의 보증 상품이 없는데, 이는 건설사들 자금난의 원인이 된다는 지적이다. 정부는 준공 전 미분양 사업장에 PF 대출을 받을 수 있도록 보증을 지원할 계획이다. 신설 보증 상품 규모는 5조원이다. 다만 분양가 할인 등 미분양 해소를 위한 건설사업자의 자구노력이 있을 경우에 한해 지원한다. 이를 위해...

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