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국토차관 "공공시행 정비사업, 설계·시공·브랜드 주민이 선택" 2021-02-05 10:01:32
선납하는 방식에 대해서도 설명했다. 그는 "사업을 시작할 때 아파트 토지와 건물에 대한 모든 권리를 현물로 납부를 하는 것이지만, 사업이 끝나 새 아파트가 지어지면 대지 지분권과 건물 소유권 모두 그 주인에게 다시 넘어간다"고 말했다. 아파트 이주비 대출에 대해선 윤 차관은 "당장 전세금을 빼줄 능력이 없다면...
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2·4 대책 뜯어보니…집값 상승세 쭈우욱 간다? [집코노미TV] 2021-02-05 07:00:04
됩니다. 그리고 관리처분이 아닌 현물선납 방식으로 진행합니다. 원래 재개발이나 재건축의 마지막엔 관리처분계획이란 걸 수립하잖아요. 내 집이 원래 얼마였는데 새 아파트가 얼마니까 나는 얼마를 더 내고, 너는 얼마를 더 내, 이런 걸 계산하는데 그걸 현물선납으로 정산한다는 거죠. ▷윤아영 기자 그럼 갖고 있는...
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[2·4대책] 공공기관이 직접 정비사업을?…"고양이에 생선 맡기는 꼴"(종합) 2021-02-04 18:03:42
대신, 장래 부담할 아파트값을 공공에 현물 선납해야 한다. 재개발 사업은 공공이 단독·공동 시행자로 나선 사례가 다수 있으나 재건축 사업에서 공공이 시행자로 나선 적은 여태껏 한 번도 없었다. 서울 송파구에 있는 한 대형 재건축 단지 조합장은 연합뉴스와의 통화에서 "조합원들이 민간 재건축 자산을 정부에 신탁...
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조합 없이 LH가 직접 재건축·재개발 시행…서울 9.3만가구 공급 2021-02-04 17:31:59
선납한 뒤 정산하게 된다. 이들 지역에 법적 상한의 최대 140%까지 용적률을 높여주고 특별건축구역으로 지정해 각종 도시규제를 완화해준다. 정부는 토지 소유자의 참여를 유도하기 위해 이들에게 기존 자체 사업 대비 10~30%포인트 높은 수익률을 보장하고 아파트와 상가 우선 공급권도 준다. 토지주에게 보장한 추가수익...
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[2·4대책] 공공기관이 직접 정비사업을?…"고양이에 생선 맡기는 꼴" 2021-02-04 17:24:12
대신, 장래 부담할 아파트값을 공공에 현물 선납해야 한다. 재개발 사업은 공공이 단독·공동 시행자로 나선 사례가 다수 있으나 재건축 사업에서 공공이 시행자로 나선 적은 여태껏 한 번도 없었다. 서울 송파구에 있는 한 대형 재건축 단지 조합장은 연합뉴스와의 통화에서 "조합원들이 민간 재건축 자산을 정부에 신탁...
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공공 주도 개발로 전국 83만호 공급…추격매수엔 입주권 안줘(종합3보) 2021-02-04 16:19:53
신속히 진행된다. 토지주 등은 자산을 현물선납한 후 정산하고 양도소득세를 면제받는다. 공공 직접시행 재건축·재개발의 경우 사업기간이 기존 13년 이상에서 5년 이내로 대폭 단축되고 재건축초과이익환수제나 조합원 2년 실거주 의무가 적용되지 않는다. 사업을 통해 확보되는 주택 공급물량의 70~80%는 공공분양으로,...
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[2·4대책] 역세권·준공업·저층주거지 공공주택사업으로 19.6만호 공급(종합) 2021-02-04 15:47:48
아파트나 상가 값을 기존 보유 자산으로 현물선납한 후 정산하게 된다. 이 경우 양도소득세가 비과세된다. 이들 지역에 법적 상한의 최대 140%까지 용적률을 높여주고 특별건축구역으로 지정해 각종 도시규제를 완화해 준다. 용적률 인센티브에 따른 기부채납 비율은 15% 수준으로 정해졌다. 정부는 토지 소유자의 참여를...
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[2·4대책 Q&A] "공공 재개발·재건축 vs 공공직접시행 중 선택 가능"(종합) 2021-02-04 14:42:34
아파트값을 기존 소유 자산으로 현물 선납한 뒤 정산하는 방식(양도세 비과세)을 도입한다. 개발비용 부담 능력이 없는 실거주자에게는 공공 자가주택 공급, 다가구·다세대 전세금 반환 부담 높은 집주인에는 대출 지원 등의 맞춤형 지원도 병행한다. --공공임대주택 공급이 후퇴할 우려가 있는데. ▲ 이번 대책은 시장에...
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"공공이 왜 직접 나서나"…2·4 부동산 대책 일문일답 2021-02-04 14:31:06
신축 아파트값을 기존 소유 자산으로 현물 선납한 뒤 정산하는 방식(양도세 비과세)을 도입한다. 개발비용 부담 능력이 없는 실거주자에게는 공공 자가주택 공급, 다가구·다세대 전세금 반환 부담 높은 집주인에는 대출 지원 등의 맞춤형 지원도 병행한다." ▶공공임대주택 공급이 후퇴할 우려가 있는데 "이번 대책은 시장...
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[2·4대책 Q&A] "도심 공급 특단 대책…원치 않으면 기존 방식 재건축하면 돼" 2021-02-04 13:23:06
아파트값을 기존 소유 자산으로 현물 선납한 뒤 정산하는 방식(양도세 비과세)을 도입한다. 개발비용 부담 능력이 없는 실거주자에게는 공공 자가주택 공급, 다가구·다세대 전세금 반환 부담 높은 집주인에는 대출 지원 등의 맞춤형 지원도 병행한다. --공공임대주택 공급이 후퇴할 우려가 있는데. ▲ 이번 대책은 시장에...
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