정부 '후분양' 본격화…2022년까지 공공분양 중 70%로 확대 2019-04-23 16:44:02

채 사야 하는 '하자' 위험, 선분양 당시와 완공 후 시세 차이를 노린 투기 급증 등의 부작용을 이유로 후분양을 도입해야 한다는 목소리도 꾸준히 제기돼왔다. 정부는 공공주택을 중심으로 후분양을 확대하되 후분양의 단점인 구매자의 자금 조달 문제를 해결하기 위해 후분양 기금대출(한도 8천만원∼1억1천만원),...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #정부 후분양 #후분양 #분양 #고덕 #정부 #화성 #평택 #방식 #아파트

[편집국에서] 후분양제는 소비자에게 이로운가? 2019-03-27 17:20:41

‘과천주공1단지’는 주택도시보증공사(hug)의 분양가 규제를 피하기 위해 처음부터 후분양 방식으로 사업 일정을 짜고 있다.후분양 아파트의 분양가가 선분양 아파트보다 더 비쌀 수밖에 없는 이유는 조달 금리 차이 때문이다. 선분양은 청약자의 계약금과 중도금으로 아파트를 건설하는 방식이다. 건설사들은...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #편집국에서 후분양제는

후분양, 투기방지 효과…건설사 자금부담은 우려 2019-03-21 17:59:10

보증을 받기 어렵자 아예 후분양을 선택한 겁니다. 분양보증은 건설사가 사업 도중 도산해도 정부에서 시공과 대금 환급을 책임지는 제도로 소비자들의 피해를 막기 위한 것입니다. 시공사와 재건축 조합은 분양흥행에 자신이 있다고 판단하고, 정부의 강화된 규제를 피해 차라리 분양가를 높이는 사업성을 선택했다는...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #후분양 투기방지 #후분양 #건설사 #소비자 #정부 #선택

[집코노미] 서울에서 '로또 분양'이 자취를 감추는 까닭 2019-01-31 09:35:48

물량(약 500가구)을 후분양키로 했다. 현행법상 아파트를 선분양할 경우 hug의 분양가 통제를 받지만 후분양으로 진행하면 분양가 산정에서 자유롭다. 조합 관계자는 “후분양을 원하는 조합원이 많다”며 “오는 6월 사업시행인가 변경 전 방향을 최종 결정할 계획”이라고 말했다.신반포3차·...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #집코노미 서울에서 #분양가 #분양 #시세 #단지 #아파트 #후분양 #3.3 #수준 #신반포3 #서울

주택금융硏 "후분양제 전환, 사업자 자금 조달방안 마련해야" 2019-01-14 06:20:00

특히 선분양제는 과거 주택공급을 빠르게 늘리기 위해 도입됐는데, 지금은 주택보급률이 100%를 넘어선 만큼 이제는 후분양제로 전환해야 한다는 것이 전문가들의 의견이다. 다만 급격한 후분양제로의 전환은 상대적으로 자금 조달이 취약한 중·소 주택사업자가 어려워질 수 있다. 이 때문에 보고서는 공공·공적 임대주택...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #주택금융 후분양제 #선분양 #자금 #후분양제 #도입 #조달 #주택공급 #전환

한강변 '래미안 원베일리' 후분양으로 '가닥' 2019-01-08 17:40:11

결정했다. 선분양을 할 경우 주택도시보증공사(hug)의 분양가 규제에 막혀 주변 시세의 60~65% 수준에 분양할 수밖에 없어서다.주변 시세 3.3㎡당 8000만~9000만원8일 부동산업계에 따르면 신반포3차, 신반포 23차, 반포경남아파트를 통합 재건축하는 신반포3차·경남아파트 재건축조합이 hug의 분양가 규제를 피하기...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #한강변 래미안

전세·후분양대출보증…HUG, 주택시장 불안 막을 든든한 '우산' 2018-12-13 16:55:09

등이 대표적이다.주택분양보증은 선분양 방식이 일반적인 한국의 주택시장 특성상 꼭 필요한 제도다. 분양 계약 이후 사업자가 파산할 때 계약자를 구제해주기 때문이다. hug는 이때 계약자가 납부한 계약금 및 중도금 환급을 보장해준다. hug 관계자는 “한국은 주택이 지어지기 전 계약자들이 돈을 내고 건설사가...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #전세후분양대출보증HUG 주택시장

뒤늦게 대책 마련 나선 국토부…"법개정 12월 착수" 2018-10-22 17:21:58

공동주택을 선분양할 때는 주택법 제76조에 따라 시행사가 분양보증을 마련해 입주 전까지 발생할 수 있는 다양한 재산손실 위험으로부터 투자자를 보호하게 돼 있다. 하지만 분양형 호텔에 대해선 이런 규제가 없어 시행사가 준공하지 못하고 파산해버리면 투자자는 돈을 돌려받지 못한다.업계 관계자들은 “분양형...

• 뉴스 > 생활문화
• 바로가기
• #뒤늦게 대책

[K-VINA 특집] 베트남 부동산투자 성공가이드…"해외주택, 국내 주택수와 무관" 2018-08-16 15:06:56

납부해야 합니다. <질문17> 베트남 아파트 선분양 계약을 한 뒤 시공이 중단되면 보장받는 제도가 있나요? 분양보증제도 유무? <답변> 베트남 정부에서 선분양 계약시 수분양자들을 보호하기 위한 분양보증제도를 시행하고 있습니다. <질문18> 향후 베트남 부동산시장에 대한 전망 그리고 베트남 부동산투자에 대한 총평...

• 뉴스 > 산업
• 바로가기
• #KVINA 특집