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年 36% 사채 써도 파산…"중소 건설사 내년 상반기 줄도산" 2022-12-11 18:14:40
‘수익형 부동산’에도 수요자 발길이 끊긴 지 오래다. 실적 악화를 견디지 못한 일부 건설사는 파산 상태다. 지난 9월 충남지역 종합건설업체 우석건설이 부도 처리된 데 이어 경남지역 시공능력평가 18위인 동원건설산업도 최근 부도가 났다. 동원건설산업은 대구에 지은 근린생활시설이 대거 미분양되는 바람에 시행사가...
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[스타인테크 프롭테크 시즌1] 홈버튼 ‘임대부동산계의 빅데이터 플랫폼으로 도약’ 2022-10-24 14:04:19
또 부동산 전문기관 및 금융권 등 다양한 협업을 통해 사업을 확장 중이다. 파트너에는 △두꺼비세상(피터팬의 좋은방 구하기) △홈즈컴퍼니(홈즈 스튜디오) △웰컴저축은행 △웰컴페이먼츠 및 △대전·세종도시가스 등이 합류했다. 김 대표는 “주택 임대료 간편 결제 시장은 연간 1조2900억원 규모”라며 “홈버튼은...
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금리 오를 때 가장 위험한 부동산은? [집코노미TV] 2022-10-20 07:00:02
올랐으면 그때 돈을 버는 Capital gain, 차익형 부동산이고 그냥 오피스텔은 따박따박 돈이 들어오는 Income gain, 수익형 부동산입니다 아파트, 아파텔 같은 차익형 부동산은 적정가격을 따질 때 어떤 공식이 존재하지는 않아요 1층 좋아하는 사람도 있고 탑층 좋아하는 사람도 있고 학군이 아무리 좋아도 우리가 딩크족...
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폼 나는 부동산 투자?…'빌딩푸어' 되지 않으려면 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-10-17 06:01:43
하지만 빌딩도 수익형부동산이 가진 특성을 고려한 투자가 이루어져야 합니다. 수익률이 거의 나오지 않는 빌딩을 시세차익을 목적으로 매입하는 투자자들은 예비 빌딩푸어가 될 가능성이 높습니다. 그동안 국내 빌딩투자시장이 자본수익(시세차익)에만 의존했던 관행은 사실 잘못된 투자방식입니다. 수익형부동산 투자...
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"안 할 이유가 없다"…강남 집주인들 사이 입소문난 '이것' [방준식의 레저 스타트업] 2022-10-15 07:00:06
"건물주 입장에서는 수익률 0.1%도 차이가 큽니다. 수익형 부동산의 수익률은 건물의 가치와 직결되기 때문이죠. 요즘같은 고금리 시대에는 임대인이 수익률에 더 신경을 쓸 수 밖에 없기에 임대료가 30%~100%가 늘어나면 단기임대를 안할 이유가 없습니다." 삼삼엠투는 3년 만에 전국 매물 5000여건을 모았다. 실시간으로...
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가을 알짜 분양단지 어디?…하락기지만 '괜찮은 청약' 잡으세요 2022-10-13 17:38:04
부동산 시장, 당신의 재테크 전략은’이다. 내 집 마련을 고민하는 실수요자는 물론 조정기에 집을 팔고 이사하고자 하는 1주택자와 세금 문제로 고민하는 다주택자, 임대수익형 상품을 알아보고 싶은 투자자에게 유용한 정보를 제공한다. 박람회장은 크게 공공기관관과 건설사관, 디벨로퍼관, 분양마케팅관, 부동산성장관...
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치솟는 금리에 부동산시장 `꽁꽁`…"매매·전세 동반 침체" 2022-10-12 11:28:48
청약미달에 이어 미분양·미계약 물건이 늘고 있는 가운데, 추가 금리 인상은 청약을 통한 내집마련 수요자들에게도 부담이 될 수밖에 없다. 이에 따라 지방은 물론 서울·수도권에서도 미분양 우려가 높아지고 있다. 상가나 꼬마빌딩 등 수익형 부동산은 주택에 비해 상대적으로 가격 하락폭이 적겠지만, 거래 감소는...
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10년만의 3% 기준금리 "집값하락 가속…부동산 빙하기 온다" 2022-10-12 10:58:50
될 전망이다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "최근 청약시장에 청약미달에 이어 미분양·미계약 물건이 늘고 있는 가운데 추가 금리 인상은 청약을 통한 내집마련 수요자들에게도 부담이 될 수밖에 없다"며 "지방은 물론 서울·수도권에서도 미분양 우려가 커질 것"이라고 말했다. 상가나 꼬마빌딩 등 수익형 부동산은...
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"취득세 완화 등 거래절벽 규제 없애 주세요" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-10-09 17:59:39
매입하는 이른바 수익형 부동산입니다. 최근 금리가 급등하면서 이런 월세 상품의 매력이 반감하고 있습니다. 게다가 주택으로 간주해 각종 세금이 부과되기 때문에 매수자가 사라진 상황입니다. 한 주택업체 관계자는 "금리 급등기에 부동산 규제를 풀지 않고서는 거래절벽을 막을 수 없다"며 " "라고 말했습니다. 김진수...
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iH, '2022 집코노미 박람회'에 대단지 품은 단지내 상가 홍보 2022-10-06 09:15:46
된다. 분양 관계자는 “금리인상 등으로 인해 부동산 시장이 하락세로 접어들고 있지만 iH 상가는 대단지 고정수요가 확보돼 있고 지금보다 미래상권이 더 기대되는 입지”라며 “수익형 부동산에 관심 있는 투자자의 문의가 꾸준히 이어지고 있고 임차 수요도 많은 편”이라고 말했다 김진수 기자 true@hankyung.com
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