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집은 원래 빚 내서 사는 겁니다…아니면 평생 못 삽니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-01-09 07:00:01
됩니다. 본인들이 시장을 조정할 수 있다는 생각보다 더 위험한 생각은 없습니다. 충분한 유동성(대출)을 공급하고 매물도 계속 나올 수 있는 시장만이 정상적입니다. 2023년 새해 정상적인 부동산시장을 기대해 봅니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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집주인 세금 체납 들여다볼 수 있다는데…세입자 세금은? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-01-04 08:12:01
수 있습니다. 전월세 시장을 안정화시키기 위해서는 질 좋은 임대주택이 꾸준히 공급되는 것이 궁극적인 해결 방안입니다. 장기적으로 임대인과 임차인의 정보제공이 균형적으로 이루어져야 하는 것도 이런 이유 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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중개업소, 부동산 경기 좋을 때만 해야 할까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-01-02 06:30:04
지속되지 않는 회사가 가장 나쁜 회사이기 때문입니다. 부동산 경기의 부침에 따라 폐업과 개업을 반복한다면 평생직장은 사라지게 될 것입니다. 부동산 경기 변화를 극복할 수 있는 나만의 전략이 절실히 필요한 때입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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아파트값 좌우하는 2가지 변수 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-12-29 06:30:01
변수를 들 수 있습니다. 하지만 이 두 가지 변수만 잘 살펴본다면 내년 주택시장에 어디로 향할지 잘 알 수 있을 겁니다. 금리가 정점을 지났다는 인식과 전세수요의 회복은 주택시장 반등을 이끄는 힘이 될 것으로 보입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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부동산 규제완화에도 법칙이 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-12-23 07:24:39
부동산시장 연착륙을 위해 다양한 규제완화 방안을 시사해 앞으로 시장에 많은 변화를 불러일으킬 것으로 전망됩니다. 수급을 고려한 부동산 공급정책이 필요하듯 수급을 고려한 대칭적 규제완화가 이루어졌으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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미분양은 늘지만, '준공 후' 미분양은 줄고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-12-19 08:17:45
통계의 정확성을 제고하기 위해서는 주택사업자들에 대한 법적 의무화뿐만 아니라 혜택도 함께 제공할 필요가 있습니다. 과거 미분양주택 수에 비례해 주택사업자에게 학교시설 부담금을 면제해 준 사례가 있기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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집값이 올라서 결혼 못 한다는 건 핑계? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-12-14 07:10:01
올라서는 아닙니다. 마찬가지로 참여정부 기간 주택가격이 정점에 달했던 2007년의 합계출산율이 1.26명(2002년 1.18명)으로 비교적 높았는데 이 또한 주택가격이 내렸기 때문에 기록한 숫자는 아닐 겁니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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이 와중에 부동산 중개업소 창업하고 싶다면? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-12-09 07:19:07
수수료는 덤입니다. 부동산중개시장에도 IT기술이 도입되면서 급격한 발전을 보이고 있습니다. 따라서 개별창업이나 기존 영업권 인수의 방법에서 벗어나 기업형 가맹창업을 고려해보는 것도 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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고소득·전문직 젊은 층 거주 많은 대치동 아파트, 부활할까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-30 09:40:01
크지 않다는 안정성보다 더욱 중요한 특징입니다. 전국 최고 학군이 가지는 상징성은 한강의 기적과 강남 개발이 가능했던 이유를 뒷받침합니다. 주변 신축아파트의 입주와 함께 대치동의 미래는 밝을 것으로 생각됩니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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3기 신도시, 착공했지만 안심할 수 없는 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-25 07:00:15
수 없습니다. 3기 신도시의 안정적인 공급을 위해서는 토지보상과 함께 분양원가 관리에 더욱 신경을 써야합니다. 사전청약이라는 보험이 사라진 지금 관망을 거듭하고 있는 누적된 주택수요가 어디로 튈지 모르기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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