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부동산임대업 돈줄 죄기…빚내 상가·오피스텔 투자 어려워진다 2017-10-29 06:17:02
대한 여신심사가이드라인까지 도입되면 50∼60대가 돈을 빌리는 것은 크게 어려워질 전망이다. 신 DTI는 기존 DTI와 다르게 돈을 빌리는 사람의 주택담보대출 한도를 산정할 때 장래소득 변화, 소득의 안정성, 자산의 장래 소득창출 가능성 등을 반영하기 문에 성과급 비중이 높은 급여소득자나 은퇴를 앞둔 50대 이상...
수익형 부동산 초과대출 제동…이자배율 '1.5＋α' 제한 2017-10-29 06:17:01
부동산 임대업 여신심사 가이드라인을 다음달 발표한다. 부동산 임대업은 자영업으로 분류된다. 금융회사가 여기에 돈을 빌려줄 때 가계대출 규제, 즉 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 적용되지 않는다. 금융회사가 자율적으로 운영하는 적정 담보비율과 관련, 금융위는 이 비율을 초과하는 대출은 무조건 분할...
임대사업자 주택대출도 분할상환 의무화 한다 2017-10-24 19:07:24
10·24 가계부채·부동산대책여신 가이드라인 신설 상환능력 심사 도입키로 부실 위험 땐 대출 거절 [ 이태명/이해성 기자 ] 정부는 24일 발표한 가계부채 종합대책에서 임대사업자의 주택담보대출 규제 방안을 내놨다. 임대사업자에 대해서도 개인 차주처럼 주택담보대출을 받을 때 여신심사 문턱을 강화하는 게...
다주택자 돈줄 꽁꽁 묶고…취약가구·자영업자는 맞춤형 지원(종합) 2017-10-24 17:21:38
대출에 대해서는 내년 3월부터 여신심사 가이드라인을 도입하고, 연간 임대소득이 이자비용을 확실히 초과하는지를 따지는 임대업이자상환비율(RTI)도 도입해 대출시 참고지표로 운영할 계획이다. RTI를 향후 규제비율로 도입하면, 갭투자를 통한 임대업 진입이 어려워질 것으로 정부는 내다보고 있다. 정부는 이를 통해...
부동산대책, 정상으로 복귀냐, 경제의 위축이냐 2017-10-24 16:24:06
골자다. 이미 금융권에서는 지난해부터 여신심사 가이드라인을 도입해 대출을 억제해왔지만, 그 수위를 더욱 강화하는 셈이다. 앞서 문재인 정부 출범 이후 두 차례에 걸쳐 발표된 부동산 대책을 고려하면 정부가 다주택자와 투기세력의 돈줄을 말리기 위한 전방위 공세에 나서는 모습이다. 정부는 새 정부 출범 한 달여...
[가계부채대책] 돈줄죄기에 금리인상까지…'파티는 끝났다' 2017-10-24 13:30:23
골자다. 이미 금융권에서는 지난해부터 여신심사 가이드라인을 도입해 대출을 억제해왔지만, 그 수위를 더욱 강화하는 셈이다. 앞서 문재인 정부 출범 이후 두 차례에 걸쳐 발표된 부동산 대책을 고려하면 정부가 다주택자와 투기세력의 돈줄을 말리기 위한 전방위 공세에 나서는 모습이다. 정부는 새 정부 출범 한 달여...
[가계부채대책] "부채 감소" vs "대출 양극화"…엇갈린 평가 2017-10-24 13:30:23
지난해 여신심사 가이드라인이 도입된 이후 강화된 대출규제 문턱을 넘지 못해 비은행권이나 신용대출 쪽으로 밀려나고 있었다. 이번 대책으로 그런 현상이 더 심화할 수 있다.대출시장에서 어려운 계층은 더 어려워지고 양호한 계층은 큰 영향을 받지 않을 가능성이 있는 것처럼 부동산 시장에서도 가격이 오르던 지역은...
[가계부채대책] "부동산 시장 돈줄 막혀 거래 위축 불가피" 2017-10-24 13:30:22
3월부터 부동산 임대업자 대출에 대해 여신심사가이드라인을 도입하기로 함에 따라 앞으로 주택 뿐만 아니라 상가 등 상업용 부동산에 대한 투자도 어려워질 전망이다. 그동안 저금리로 인해 안정적인 임대수입이 가능한 상가 투자가 급증했으나, 매매가가 오르면서 반대로 임대수익률은 크게 낮아진 상태다. 정부가 새로 ...
[가계부채대책] 앞으론 '갭투자'로 부동산임대업자 되기 어렵다 2017-10-24 13:30:16
대출 위험관리 강화…부동산임대업자 대출심사도 깐깐하게 은행·상호금융권 개인사업자 대출 현장점검…용도외유용 걸러낸다 (서울=연합뉴스) 이 율 기자 = 정부가 24일 발표한 가계부채 종합대책에는 갭투자를 통한 부동산임대업 진입을 어렵게 하는 방안도 담겼다. 이를 통해 최근 가계부채 증가세 확대의 주범인 자영업...
1천400조 가계빚, 이번엔 잡힐까…"기존대출자는 보호" 2017-10-24 13:30:02
쏠림을 유발한 장본인들로 지목됐다. 정부는 여신심사 가이드라인 도입 등 채찍을 쥐었다. 다른 한 손에는 지원책이 들렸다. 부채 억제는 긴축의 고통이 수반된다. 그 고통은 저소득·저신용 등 취약계층이 더 먼저, 더 크게 겪는다. 특히 금리 상승이 눈앞에 다가온 시기다. 정부는 이들의 부담을 덜어주기 위해 대출자별...
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