[시론] 전세 지원 정책 바꿀 때 됐다 2023-02-05 17:57:46

월세를 내야 할 의무를 면제받는 한국의 고유한 제도다. 전세는 집주인과 세입자 간 환매조건부채권의 성격을 띠는 사적 금융에 해당한다. 이런 전세 제도는 월세와 자가로만 이뤄진 여타 선진국의 주거 행태와 큰 차이점을 보인다. 과거 제도권 금융의 가계 신용공급이 부족하고 주택가격이 지속해서 상승하던 시기에 전세...

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• #시론 전세

아내 명의 18억 주택, 공동명의로 돌리면 '종부세 0원' 2023-02-05 17:35:14

줄어든다는 계산이다. 무주택자의 주거비 부담을 줄여주는 제도도 지난 1일부터 시행됐다. 총급여 5500만원 이하인 직장인은 월세 지출액의 최대 17%를 세금에서 공제해주는 게 대표적이다. 지난해까지는 12%를 공제해줬다. 총급여 5500만~7000만원 직장인에게 적용되는 월세액 세액공제율은 10%에서 15%로 상향됐다. 연봉...

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• #아내 명의 #적용 #부담 #구간 #직장인 #주택 #종부세 #과표 #올해 #조정

집값의 90%까지만 보증…월세 더 많아진다 2023-02-02 19:08:22

이하로 낮추고 나머지 차액을 월세로 돌리면 가입이 가능해지는데, 그렇지 않아도 고금리와 전세 사기 여파로 진행 중인 전세의 월세화가 더욱 빨라질 것이라는 전망입니다. 전문가들은 전세금 반환보증은 임차인이 보증금을 지킬 수 있는 최후의 안전판이라며, 가입 요건 강화로 임차인 주거비 부담은 커지고 법의 보호는...

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• #집값의 90까지만

전세가율 90% 넘으면 보증 못 받아…'제2 빌라왕 피해' 막는다 2023-02-02 18:14:41

이전보다 떨어지지 않으면 이 중 상당수가 보증보험 가입 대상에서 제외될 전망이다. 시장에선 보증보험 가입 기준이 까다로워지면서 전세보증금을 낮추고 차액을 월세로 전환하는 사례가 늘어날 것으로 전망했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “이번 대책으로 지난해 이후 가속화하고 있는 전세의 월세화가...

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• #전세가율 90 #보증보험 #전세가율 #임차인 #가입 #시세 #전세사기 #전세 #빌라왕 #보증

전문가 "전세사기 대책 임차인 보호엔 도움…월세 전환 가속화" 2023-02-02 10:30:07

가입을 위해 전세 보증금을 낮추고 차액을 월세로 전환하는 경우도 늘어날 전망이다. 이 경우 전세의 월세 전환 가속화로, 임차인의 주거비 부담이 커지는 문제도 발생할 수 있다. 또 집주인 동의 없이도 보증사고, 세금체납 등 개인정보를 확인하기 위해서는 국회에 계류된 관련 법안 통과가 서둘러 이뤄져야 하는 과제도...

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• #전문가 전세사기 #임차인 #전세사기 #보증금 #임대인 #보호 #문제 #경우 #매매계약 #집주인

月 60만원에 '따로 또 같이' 산다…맹그로브, 125억 유치 [김종우의 VC 투자노트] 2023-02-01 10:21:57

오르고 전세 사기 등으로 전세 시장이 위축되면서 월세 비중이 늘어났다. 또 1인가구가 증가하고 재택근무가 '뉴 노멀'이 되면서 개인 공간은 줄더라도 쾌적한 공용 공간을 찾는 수요가 많아졌다는 분석이다. 이미 미국 뉴욕 샌프란시스코나 영국 런던 등 주거비용이 비싼 해외 주요 도시에서는 코리빙이 새로운 주...

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• #60만원에 따로 #공간 #주거 #맹그로브 #코리빙

원희룡 장관과 오세훈 시장의 '부동산 말 한마디' [김진수의 부동산 인사이드] 2023-01-31 17:07:06

전·월세 등 주거비용 상승으로 경제 선순환에도 악영향을 끼친다. 주거비가 높으면 다른 가처분 소득 부분이 줄어들 수밖에 없기 때문에 부동산(가격)은 낮을수록 좋다. 안정적 하향 추세를 지속적으로 유지·관리해 이른바 부동산 가격 연착륙을 통해 문재인 정부 초기 정도까지 되돌아가야 한다.” 높은 부동산 가격이...

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• #원희룡 장관과 #부동산 #시장 #가격 #거래 #정책 #거래량 #장관

오세훈 "서울 집값, 문재인 정부 초기 수준으로 떨어져야" 2023-01-30 14:58:32

"또 전세, 월세 비중이 높아지면서 가계의 가용 재원도 부족해진다"고 지적했다. 이렇게 되면 주거비가 높아져 경제 선순화에도 악영향을 미친다는 설명이다. 이때문에 그는 부동산 가격이 낮으면 낮을 수록 좋다고 강조했다. 다만 부동산 가격이 경착륙할 경우 경제운영기조에 영향을 줄 수 있어 안정적인 하향추세를...

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• #오세훈 서울 #부동산 #가격

"집주인 뭘 믿고"…주택 월세비중 7개월 만에 최대 2023-01-26 10:25:15

최대다. 월세가 늘면 임차인의 주거비 부담도 커질 수밖에 없다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "전셋값 하락으로 역전세난이 심화하며 전세 보증금 반환이 지연되고 있는 데다 전세 사기 문제까지 불거지며 집주인들을 믿지 못하는 세입자들의 월세 선호 현상이 더 두드러지고 있다"며 "고금리도 당분간 지속될 것으로...

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• #집주인 뭘 #월세 #전세 #비중 #지난해