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분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민' 2022-07-03 09:36:24
반영 비율이 높아질 전망이다. 3일 국토교통부에 따르면 현재 재건축 이주비는 2019년 '12·16 대책' 이후 조합설립인가 이전에 1년 이상 거주한 1주택자 조합원에만 대출이 지원된다. 다주택자와 1개 지분을 2개로 쪼개 아파트를 '1+1' 형태로 받는 조합원에게는 이주비가 나가지 않는다. 이와 함께 9억원...
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서초구 일대, 오피스텔 `에르메티아 서초` 분양 진행 중 2022-06-29 11:11:04
주거이전비, 영업손실보상비, 명도소송비, 이주비 금융이자, 총회 운영비 등 필수 소요 경비가 반영된다. 또한, 최근 자재값 폭등과 같은 상황을 고려해 분양가에 적용하는 건축비 반영 품목도 사용빈도가 높은 5가지 항목으로 변경된다. 분양가 인상 산정 및 고시 기준 역시 기존 정기고시 3개월 이내여도 기본형 건축비를...
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분양가 상한제 개편 '속도전'…관련 법규 입법·행정예고 2022-06-27 06:00:00
입법·행정예고 상한제 아파트 분양가에 이주비 이자 등 필수비용 추가 반영 기본형건축비 수시 고시 체계로…"자잿값 급등락 적기 반영" (세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 정부가 지난 21일 부동산관계장관회의에서 발표한 '분양가 제도 운영 합리화 방안'의 조속한 시행을 위해 관련 법규 개정 작업에 속도를 낸다....
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분상제 개편으로 서울 2만6천가구 공급 빨라진다 2022-06-21 19:06:11
조합원 이주비와 자재비 상승분 등이 반영되는 방식으로 분양가 상한제가 개편되며 하반기 서울에서만 2만6천가구의 공급 시계가 빨라질 전망이다. 21일 부동산R114가 민간택지 분양가 상한제 대상 지역 내 분양 예정 아파트를 분석한 결과 서울과 경기 등 수도권에서 하반기에만 4만2,690가구가 대기 중인 것으로...
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분양가 1.5~4% 오른다…건설사 `숨통` 2022-06-21 19:03:36
상황에서 이주비 등을 가산비에 반영할 경우 정비사업장 분양가가 1.5%에서 최대 4% 상승하는 효과가 있었습니다. 최대로 올라도 물가상승률(4.7%)에 조금 못 미치는 수준이고요. 건설업계 전반적으로 원가율이 오르면서 영업이익이 1% 이상 깎이는 현재 상황을 감안하면 악화된 수익성을 일부 만회하는 수준으로 분양가가...
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분양가 규제 풀어 주택 공급 숨통 틔운다 2022-06-21 19:02:56
주거 이전비와 영업손실 보상비, 거주자 이주비에 대한 대출 이자 등을 필수 경비로 인정해주기로 했습니다. 최근 원자재값 상승으로 인한 건설사의 공급난 해소를 위해 공사비도 현실화합니다. 2008년 이후 그대로인 자재가격 조정 항목을 현재 많이 사용하는 품목으로 바꾸고, 철근과 레미콘 같은 주요 자재 가격이...
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시장 왜곡한 분양가상한제 손질…둔촌주공 84㎡ 2500만원 상승 2022-06-21 17:37:59
휴업 4개월치, 폐업 2년치를 반영한다. 이주비 대출 이자는 실제 발생 이자를 반영하되 상한을 설정해 운영키로 했다. 또 분양가상한제 대상 아파트에 적용되는 기본형 건축비가 자재값 변동에 탄력적으로 조정될 수 있게 바뀐다. 현재 주요 자재로 선정된 4개 품목(레미콘·철근·PHC(고강도 콘크리트)파일·동관)을 공법...
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[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종합) 2022-06-21 17:25:44
핵심은 정비사업에서 발생하는 이주비에 대한 금융비, 주거 이전비, 상가세입자 영업손실 보상비, 총회 운영비 등의 필요경비를 택지비 가산비로 포함해주는 것이다. 이들 비용은 일반 주택사업이나 공공택지 사업에서는 거의 없고 재개발·재건축 등 정비사업에서만 발생하는 비용인데 그간 분양가 상한제의 비용 항목으로...
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[그래픽] 6·21 부동산대책 분양가 제도 개편안 2022-06-21 17:18:55
정부가 21일 아파트 분양가 상한제와 고분양가 심사제 등의 제도 개선에 나섰다. 국토부는 이날 분양가 상한제 개편안을 발표하면서 분양가 산정 시 세입자 주거 이전비, 영업손실 보상비, 명도 소송비, 이주비에 대한 금융비, 총회 운영비 등을 필수 경비로 인정해 분양가에 반영하기로 했다. minfo@yna.co.kr 트위터...
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'반쪽 개편'에 그친 분상제 개선…'로또 청약' 가능성도 여전 2022-06-21 16:06:43
변호사 비용도 분양가 산정에 포함된다. 이주비 대출 이자는 실제 발생한 이자를 반영하되 상한을 설정해 운영키로 했다. 조합 운영비는 사업비의 0.3% 안에서 정액으로 반영한다. 또 분상제 대상 아파트에 적용되는 기본형 건축비가 자재값 변동에 탄력적으로 대응할 수 있게 바뀐다. 이와 함께 현재 주요 자재로 선정된...
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