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"집값 20% 떨어지면 갭투자 주택 40%서 보증금 미반환 위험" 2023-02-13 11:02:18
가정)됐다. 연구진은 임대주택을 팔아도 보증금 반환이 어려운 주택은 최대 1만3천가구(주택 가격이 27% 하락했을 때 가정)일 것으로 봤다. 주택가격이 15% 떨어지면 1만가구가 임대주택을 팔아도 보증금을 내주기 어려운 주택으로 추정된다. 국토연은 임대인의 보증금 상환 능력을 확인하는 체계를 마련해, 상환 능력이...
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"이러다가는 다 죽을 판"…40대 임대사업자의 호소 [돈앤톡] 2023-02-10 07:43:52
최근 대한주택임대인협회는 "최근 고금리 역전세 상황이 이어지면서 '빌라왕'으로 불리는 전세 사기로 인해 보증금 미반환 사고가 급증하고 있는데 이에 대한 원인으로 등록주택임대사업제도 활성화를 꼽는 경우가 있다"며 "시세보다 저렴한 임대료와 임대보증금 보증가입 의무까지 다하고 있는 주임사들을 또다시...
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주택임대인협회 "전세사기, 등록임대제 탓 아냐…마녀사냥" 2023-02-06 14:14:25
등록임대제 탓 아냐…마녀사냥" "전세자금대출·전세보증보험이 원인…불합리한 규제 풀고 제도 개선해야" (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 대한주택임대인협회는 전세 사기의 원인을 등록주택 임대사업제도에서 찾는 것은 마녀사냥이라며 핵심은 무분별한 전세자금 대출과 무리한 임대주택 보증가입 의무화라고 주장했다....
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전세가율 90% 넘으면 보증 못 받아…'제2 빌라왕 피해' 막는다 2023-02-02 18:14:41
전셋값이 집값의 90%를 넘는 주택은 전세보증금반환보증(보증보험)에 가입할 수 없게 된다. 이른바 ‘빌라왕’으로 불리는 일부 업자가 100%에 근접한 전세가율을 활용한 무자본 갭투자로 전세시장을 교란시키고 있다는 판단에서다. 앞으로 임차인이 있는 집은 먼저 보증보험에 가입해야 임대사업자 등록이 가능해진다. 전...
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전세가율 90% 넘는 주택 보증보험 가입 못 한다 2023-02-02 13:54:07
전세사기를 막기 위해 오는 5월부터는 전세보증금이 집값의 90% 이하인 주택만 전세금 반환 보증보험에 가입할 수 있게 된다. 집값이 3억원이라면 지금은 전세금이 3억원이어도 보증보험에 가입할 수 있지만, 앞으로는 2억7천만원 이하여야 가입이 허용된다는 뜻이다. 국토교통부는 2일 관계부처 합동으로 `전세사기 예방...
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전세가율 90% 이상 '깡통주택' 보증보험 가입 안 된다(종합) 2023-02-02 13:17:26
전세가율 90% 이상 '깡통주택' 보증보험 가입 안 된다(종합) 정부 전세사기 대책발표…5월부터 가입대상 전세가율 100%→90% 하향 등록임대사업자 보증보험 의무가입 강화…미가입시 통보후 계약해지 전세사기 가담 중개사·감정평가사 1회 처벌시 자격취소 '원스트라이크 아웃' (세종=연합뉴스) 박초롱...
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전문가 "전세사기 대책 임차인 보호엔 도움…월세 전환 가속화" 2023-02-02 10:30:07
등 일탈행위도 감소 기대 보증 기준 강화로 보험가입 못하는 25%는 사각지대 우려 임대인도 매매계약 차질 등 불편 가중…임대물건 감소할 수도 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 정부가 2일 발표한 '2·2 전세사기 예방 대책'에 대해 전문가들은 대체로 긍정적인 반응을 보였다. 최근 전세사기가 급증하고,...
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전세금이 집값 90% 이하여야 보증보험 가입…빌라왕 사기 막는다 2023-02-02 10:30:05
보증보험에 가입할 수 있지만, 앞으로는 2억7천만원 이하여야 가입이 허용된다는 뜻이다. 집값과 같은 가격에 전세를 들이는 무자본 갭투자 방식으로 주택 수백·수천 채를 사들인 뒤 보증금을 떼먹는 '빌라왕'들의 전세사기를 막기 위해서다. 국토교통부는 2일 관계부처 합동으로 '전세사기 예방 및...
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주택담보대출 갈아타기 쉬워진다…기존 시점 DSR 적용 2023-01-30 19:32:30
임차인의 주거 비용은 낮추고 임대인의 임대보증금 반환 애로를 없앨 수 있도록 전세 대출 및 임대보증금 반환 목적의 대출 규제도 정비할 방침이다. 이를 위해 기존 전세대출 보증대상에서 제외됐던 부부 합산 소득 1억원 초과 1주택자 및 시가 9억원 초과 1주택자에 대해서도 전세대출 보증을 제공한다. 임대보증금...
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10명이 1300채 빌라 소유…강서구, 불법행위 조사 시작 2023-01-30 14:28:47
임대보증금 보증보험 가입 준수 여부 등이다. 임대사업자 의무기간 준수 위반 시 3000만 원, 임대차 계약신고 의무위반 시 500만 원, 보증보험가입 의무위반 시 보증금의 5~10%에 해당하는 금액의 과태료를 부과한다. 임대사업자 의무를 반복적으로 불이행할 경우 임대사업자 등록말소와 세제혜택 환수 등에 나서며 강력한...
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