국민연금 국내 부동산 대출 출자 ‘한산’…경업 금지 조항 탓 2024-09-04 08:51:02

상업용 부동산 대출에 투자하는 블라인드 펀드다? 담보인정비율(LTV)은 70% 이상으로 설정됐다. 주거용 부동산엔 투자할 수 없으며 목표 수익률은 연 6.1%로 설정됐다. 선순위 대출 금리가 5% 초반까지 내려와 목표 수익률을 달성하려면 다른 자산군을 섞어줘야 한다. 때문에 국민연금은 우선주 투자를 가능하도록 설계했...

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• #국민연금 국내

'쥐꼬리 자본' PF, 대출문턱 높여…부실 가능성 사전 차단 2024-09-03 18:02:21

식이다. 위험가중치를 적용한 위험가중자산이 늘어나면 금융사 건전성 지표인 국제결제은행(BIS) 자기자본비율이 하락(악화)한다. BIS 자기자본비율은 자기자본을 대출 등 위험가중자산으로 나눈 값이다. 위험가중치를 차등화하면 금융사는 건전성 비율을 일정하게 유지하며 각 등급의 대출을 자율적으로 조정하게 된다....

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• #쥐꼬리 자본 #시행사 #대출 #자본 #투입 #위험가중치 #사업 #비율 #금융사 #부동산 #등급

'출구 전략' 찾고 있지만… M캐피탈, 9월 디폴트 현실화 위기 2024-09-03 17:14:35

자산을 이미 대부분 양도담보로 넘겼다"며 "남은 보유 자산을 헐값에 넘겨 자금을 마련하는 최후의 수단이 있지만 제 살을 깎아 먹는 방식이라 매각 작업 중인 M캐피탈이 선택하긴 어려운 카드"라고 말했다. ST리더스는 당장 이번달에 유동성을 선제적으로 공급하는 조건으로 M캐피탈을 인수할 대상자를 물색하고 있다....

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[단독] 이번엔 대주단이 복병…SK이노·E&S 합병 '쉽지 않네' 2024-09-03 14:54:41

대주단 입장에선 RCPS 계약 주체가 19조원 자산을 보유한 SK E&S에서 도시가스 자회사만 분할한 페이퍼컴퍼니로 바뀌게 된다. 기존 계약 자체가 소멸되고, 새로운 계약을 다시 맺는 만큼 인수금융을 그대로 유지해줄 의무도 없다. SK그룹이 직접 나서 대주단을 설득하고 있지만 계약의 근본이 바뀌는 만큼 대출심사에서부터...

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• #이번엔 대주단이

"M7서 맞춤제작 요청"…엔비디아 망해도 하이닉스는 간다? [장 안의 화제] 2024-09-03 11:34:56

안전자산인 금값은 다소 조금 소외가 받기 마련인데 최근에는 강했죠. 아무래도 저는 최대 소비국이 중국인데 중국의 장기적인 경기 침체 영향이 크지 않냐라는 그런 생각이 들고요. 그렇다면 안전자산 하면 우리가 달러 그리고 금 대표적인 두 개를 볼 수가 있는데 일단 미국은 금리인하를 앞두고 있습니다. 그래서 당분간...

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토큰증권 법제화 기대감에…핑거 '상한가' 2024-09-03 10:22:47

비정형 자산을 담보로 발행한 증권이다. 기초자산이 있다는 점에서 가상화폐와 차이가 있다. 관련 시장은 법 개정에 막혀 지지부진한 흐름을 보였다. 작년 7월 발의됐던 자본시장법 및 전자증권법 개정안이 21대 국회 임기 종료와 함께 자동 폐기된 탓이다. 개정안은 재발의될 것으로 보인다. 김재섭 국민의힘 의원은 4일...

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• #토큰증권 법제화 #토큰증권 #시장 #개정안

[단독] '골드만 사옥' 1兆 대출 조기상환…국민연금, 해외 공격투자 2024-09-01 17:45:55

도래하는 자산이 대상이다. 큰손들 공격투자 채비다른 연기금과 공제회도 해외 부동산 부문의 자금 집행에 조금씩 나서고 있다. 공무원연금공단은 해외 부동산 펀드에 총 7000만달러(약 940억원)를 출자하기 위해 위탁운용사 선정에 나섰다. 글로벌 부동산 펀드 운용사 2곳에 3500만달러씩 집행할 계획이다. 목표수익률은...

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임대료 연체 문제 해결을 위한 임대인의 전략적 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-31 15:05:01

하는 대신, 자산 관리 대행업체를 통해 대화를 진행하는 것이 좋습니다. 임대인은 임차인에게 "바쁜 일정으로 인해 자산 관리 대행업체를 선임했다"라고 전달하며, 제3자의 시각에서 상황을 지켜보는 것이 중요합니다. 관리업체는 객관적으로 일을 처리하며, 임차인은 협상의 여지가 없음을 인식하게 되어 의무를 이행할...

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창업자 이승건 '거액 대출' 논란 휩싸인 토스 [Geeks' Briefing] 2024-08-30 19:22:50

보유하고 있다. FTX는 전세계 3위 규모의 가상자산 거래소였지만 지난해 파산했다. 토스 측은 이 대표의 대출에 담보가 제공되지 않았다고 해명했다. 개인 신용에 근거한 대출이었다는 얘기다. 하지만 미국 델라웨어 법원문서엔 '토스의 주식을 담보로 한 대출'이라는 문구가 명시됐다. 담보 주식이 없는 상태로...

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