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HUG 보증보험, 지방 전셋집 절반은 '가입 불가' 2023-07-14 10:02:46
전세가구 중 91.9%가 가입 가능했지만, 변경된 기준으로는 73%만 가입할 수 있게 됐다. 1억~2억원 미만의 전세가구는 93%에서 74.6%로, 2억~3억원 미만 가구는 95.6%에서 82.8%로, 3억~4억원 미만 가구는 96%에서 82.1%, 4억~5억원 미만 가구는 97.3%에서 86.3%으로 줄었다. 유경준 의원은 "국토부가 가입기준으로 제시한...
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임대사업자 '보증금 보험' 미가입땐 계약 해지 사유 2023-07-09 18:37:37
140%×전세가율 90%) 수준으로 강화할 전망이다. 주택가격을 산정할 때도 전세보증금 반환보증처럼 KB부동산·한국부동산원의 시세와 공시가격을 감정평가 금액보다 우선 활용할 예정이다. 감정평가사와 공모해 감정평가액을 부풀린 후 임대보증금을 과다 보증하는 부작용을 막기 위해서다. 아파트에 비해 전세가율(매매가...
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전세보증 이어 임대보증금보증 요건도 강화…빌라 기피 심화하나 2023-07-09 06:55:02
가뜩이나 전세가율(매매 대비 전세가격 비율)이 높은 다세대·연립(이하 빌라)의 보증 가입 거절이 늘었는데, 임대사업자 보증 가입 요건까지 강화되면 임대사업자의 어려움이 더욱 커진다는 것이다. 빌라에 대한 매매·전세 기피 현상도 심화할 전망이다. 9일 국토교통부에 따르면 정부와 주택도시보증공사(HUG)는 이달...
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"전셋값 떨어져 돈 받는다는데, 우리집 월세는 왜 오르나요?" 2023-06-30 08:24:37
전세 현상은 기존 우려보다는 심하지 않을 것"이라고 내다봤다. 김효선 NH농협은행 부동산 자문위원은 "빌라나 오피스텔은 전세가율이 높은 주택 유형이기 때문에 아파트와 비교했을 때 역전세 위험에 더 많이 노출된 게 사실"이라면서도 "다만 역전세나 깡통전세 이슈가 계속되면서 집주인들 사이에서도 보증금을 마련해야...
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"2500만원에 아파트 산다"…화성 갭투자 올들어 최다 2023-06-28 18:07:59
초 보증금 1억8000만원에 전세 계약을 맺었다. 매매가와 보증금 차이가 2000만원에 불과하다. 지난달 손바뀜한 화성 진안동 ‘진안골 주공11단지’ 전용면적 75㎡도 매매가는 3억500만원, 전셋값은 2억8000만원이었다. 세금, 중개수수료 등을 제외하고 순수한 투자금은 2500만원 수준이었다. 전세가율(매매가 대비 전세가...
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'1년 내 만기' 전세보증금 300兆…역전세 대란 우려 2023-06-19 17:34:33
한국부동산원에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가격지수는 87.2로, 2년 전(99)에 비해 11.8포인트 하락했다. 정부가 전세보증금 반환 목적에만 일시적으로 대출 규제를 완화하기로 했지만, 여전히 역전세난 우려가 큰 이유다. 아파트보다는 빌라 등의 보증금 사고 위험이 더 높아질 전망이다. 한국부동산원에 따르면 전국...
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[인터뷰] 원희룡 "갭투자의 '갭' 벌려야…과도한 전세대출 제한 필요" 2023-06-19 07:00:02
구체적으로 구상하는 전세제도 개편 방안이 있나. ▲ 임대인이 반환할 수 있다는 사실을 보장해야 보증금을 받을 수 있도록 해야 한다. 막상 보증금을 돌려줄 때가 되면 '주식 투자해서 없다', '다른 집을 또 샀기 때문에 돌려줄 돈이 없다'고 하는 것은 문제가 있다. 전세보증금 반환 보증보험 가입 때...
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"역전세 위험 보증금 100조…차액 돌려줄 때만 DSR 완화" 2023-06-18 18:32:30
포함하고, 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 70% 이상인 주택에는 전세대출을 제한해야 한다고 주장했다. 단 집주인이 전세보증금 반환 용도로 대출을 신청하는 경우에만 한시적으로 담보대출비율(LTV)을 70%까지 허용하고, 대출 신청 금액이 1억5000만원 이하인 경우 DSR 적용을 배제해 세입자의 안정적인 퇴거를...
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KB "전세대출도 DSR 포함해야" 2023-06-18 14:07:58
DSR에 포함시키고, 전세가율이 70% 이상인 주택에 대해서는 대출을 제한해야 한다고 제안했다. 다만, 임대인이 전세보증금 반환 용도로 대출을 신청하는 경우에 한해 한시적으로 주택담보대출 규제 한도를 허용해야 한다고 제안했다. 대출신청 금액이 1억 5,000만원 이하인 경우에는 DSR 적용도 배제해 임차인의 안정적인...
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"전세도 DSR 포함하고, 전세가율 70% 넘으면 대출 제한" 2023-06-18 10:17:40
등을 제시했다. KB경영연구소는 전세자금대출로 인한 유동성 증가가 주택가격 왜곡으로 이어지지 않도록 전세자금대출을 DSR(총부채원리금상환비율)에 포함시키고, 전세가율이 70% 이상인 주택에 대해서는 대출을 제한해야 한다고 제안했다. 다만 임대인(집주인)이 전세보증금 반환 용도로 대출을 신청하는 경우에 한해...
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