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요즘 MZ세대가 집을 사지 않는 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-16 07:30:01
세 번째는 학생 때의 부채가 부담됩니다. 주택시장에 진입하는 MZ세대는 과거보다 더 높은 이자와 주택가격을 감당할 수 있다고 봅니다. 하지만 경제력의 상당부분을 앗아가는 학자금 대출로 인해 계약금을 지불하기도 벅찹니다. 학자금대출 상환을 중단한 인원이 2017년 대비 2배 이상 급증했습니다. 외국과 비교하면 훨씬...
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8억 아파트가 한달 만에 10억 됐다…용인 분위기 '반전 상황' 2023-05-10 07:56:59
나타난다. 한국부동산원의 공동주택 실거래가격지수 자료에 따르면 1㎡당 수도권 아파트 매매 평균 가격은 △2022년 11월 661만원 △2022년 12월 673.3만원 △2023년 1월 721.2만원 △2023년 2월 755.8만원 등 오름세다. 전문가들은 특례보금자리론 출시, 은행들의 부동산 담보 대출 금리 하락, 생애 최초 주택 구매 시...
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"전세 12억 넘던 경희궁자이, 10억에도 세입자 못구해" 2023-05-09 18:25:36
반환 목적의 주택담보대출에 한해 총부채원리금상환비율(DSR)과 담보인정비율(LTV) 규제를 완화해야 한다고 주장한다. 반환 대출은 제한된 LTV와 DSR 범위 안에서만 실행할 수 있는데, 최대 금액을 빌려도 보증금을 상환하기 쉽지 않은 상황이다. 현재 DSR은 40%, LTV는 비규제지역 기준 무주택자 70%, 1주택자 이상 60%다....
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돌아온 30대 '영끌족'…1분기 주택매매 주도 2023-05-07 17:21:10
수준이다. 최근 시중은행의 주택담보대출 금리가 최저 연 3% 후반에서 4%대로 떨어지는 등 안정세를 보이는 데다 청년 맞춤형 저리 대출이 늘어났기 때문으로 분석된다. 정부는 지난 ‘1·3대책’을 통해 생애 최초 주택 구입자에게 담보인정비율(LTV)을 80%까지 높여주고, 대출 한도를 4억원에서 6억원으로 확대했다. 지난...
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"대책 쏟아지면 뭐하나…언제든 제2의 빌라왕 나올 수도" [이송렬의 우주인] 2023-05-06 07:20:14
"전세대출 비율이 높으면 물론 서민들의 주거 안정에는 큰 도움이 되겠지만 전세대출이 일련의 전세사기에 악용된 만큼 비율을 점진적으로 줄여나가는 것이 큰 방향에선 맞다"며 "기준선은 주택담보인정비율(LTV) 수준에 맞추는 것이 합당하다고 본다"고 덧붙였다. 최근 임대차 시장에는 전세사기 뿐만 아니라 역전세난 등...
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대구·울산 분양률 한자릿수…중도금 대출 '삐걱' 2023-05-05 17:35:28
60% 이상인 주택사업장에 대해서만 중도금 대출을 실행한다. 여기에 담보인정비율(LTV) 50% 이하 요건도 적용돼 기준이 한층 까다로워졌다. 시중은행은 분양률 잣대가 80%로 더 높다. HUG와 주택금융공사(HF)에서 중도금 대출의 80% 정도까지만 보증을 서고 있어서다. 은행 관계자는 “사업성을 고려하기 때문에 일률적인...
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JP모건 체이스,퍼스트리퍼블릭 은행 인수 2023-05-01 19:14:44
500억달러 상당의 고정금리부 대출로 주택 담보 대출 및 상업 대출에서 발생하는 손실에 대해 공유 계약을 체결했다. FDIC 이사회 멤버인 조나단 맥커넌은 성명에서 "역동적이고 혁신적인 금융 시스템에서는 은행 도산이 불가피하다는 점을 인정해야 한다"고 말했다. 그는 "이익을 사유화하고 손실을 사회화하는 미국의...
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세입자에 돌려줄 전세금 부족하면…전세보증금 반환대출 '노크' 2023-05-01 16:30:39
반환하기 위한 용도로 받는 주택담보대출 상품이다. 임차인에게 임대보증금을 반환하려는 집주인을 돕기 위해 출시됐다. 대출 방식은 ‘세입자 퇴거 조건부 주택담보대출’과 ‘임차보증금 반환자금대출’ 등 두 가지로 나뉜다. 먼저 세입자 퇴거 조건부 주담대는 퇴거를 앞둔 임차인에게 보증금을 반환하려는 임대인이...
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전세사기 피해자가 경매 땐 낙찰금액 5억까지 저리 대출 2023-04-27 18:21:27
개별주택 단위로 분할 적용돼 세입자가 돌려받을 수 있는 배당금이 늘어난다. 경·공매에 참여하는 피해자에겐 낙찰금액을 연 3% 이하에 3년 거치, 50년 분할상환 조건으로 최대 5억원까지 정책자금으로 대출해준다. 민간금융사를 이용하면 담보인정비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR)도 완화해준다. 전세사기 피해자가...
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전세사기 피해자에 우선매수권 주고 경매자금 전액 대출(종합) 2023-04-27 12:15:25
민간 금융사는 전세사기 피해자를 대상으로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 가계대출 규제를 1년간 한시적으로 완화한다. 4억원 한도 내에서 LTV 100%를 적용해 경매 낙찰가 전액을 대출받을 수 있다. 피해자가 신규 주택을 구입할 때는 LTV 80%를 적용한다. DSR과 DTI(총부채상환비율)는 적용하지...
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