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대출 규제에 금리 추가인상 우려까지, 서울 아파트값 상승 주춤…매물도 늘어 2021-11-04 17:36:04
내년 1월부터 총대출액 2억원을 넘는 경우 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용하기로 했다. 부동산원 관계자는 “계절적 비수기까지 겹치면서 관망세가 짙어지고 거래가 줄어들면서 상승세가 완화했다”고 설명했다. 매물도 쌓이는 중이다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 총...
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대출 규제 약발 먹혔나…"3개월 새 집값 8000만원 떨어져" 2021-11-04 14:00:07
가계대출 조이기를 강화했다. 내년 1월부터 총대출액이 2억원을 초과할 경우 DSR이 적용되고 내년 7월부터는 총대출액 1억원 초과로 DSR 규제가 확대되며 DSR 산정 때 카드론도 포함된다. 이에 수도권 집값 상승세가 눈에 띄게 둔화하고 있다. 지난 8월 셋째 주(16일) 0.40% 뛰었던 수도권 집값은 이후 12주 연속 상승 폭을...
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집 사면 직거래·중개사 소재 공개…닭장 아파트 현실화?[식후땡 부동산] 2021-11-02 13:00:01
가계부채 대책에 따르면 내년 1월부터 총대출액이 2억원을 초과하면 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용됩니다. 하지만 연내 입주자모집공고를 내면 기존 규제를 적용받습니다. ◆거래 실종됐다…서울 주택 매매량 10% 감소 서울 아파트 주택 거래건수가 지난해보다 10% 넘게 줄어든 것으로 나타났습니다. 국토교통부는...
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내년에 집 사실 분들 DSR 계산해보셨나요 2021-11-01 15:40:13
사용하는 총대출액은 기본적으로 모든 금융권 가계대출의 합이다. 마이너스통장은 실제 사용금액이 아닌, 한도금액 기준이다. 신규 대출로 기존 대출을 상환하는 차환 대출은 상환예정 금액만큼 제외한다. 내년 1월부터 총대출액이 2억원을 초과하면 DSR 규제가 적용되고, 이어 7월부턴 1억원만 넘겨도 규제를 받게 된다....
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"정책금융·보험사 활용하라"...대출대란 탈출법 2021-10-31 07:30:50
더 많아 은행권에서는 내년 1월부터 총대출액이 2억원을 넘기면 원리금이 연 소득의 40% 이하로만 대출을 받을 수 있다. 7월에는 총대출액 1억원부터 이 기준이 적용된다. 내 집 마련을 위해 어쩔 수 없이 `영끌(영혼까지 끌어모음)` 대출을 받아야 한다면 개인별 DSR가 50%까지 적용되는 보험사 등 제2금융권을 활용할 수...
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대출 부족하다면…"만기 긴 정책금융·한도 높은 보험사 활용" 2021-10-31 06:13:05
보험사에선 주담대 6천만원 더 많아 은행권에서는 내년 1월부터 총대출액이 2억원을 넘기면 원리금이 연 소득의 40% 이하로만 대출을 받을 수 있다. 7월에는 총대출액 1억원부터 이 기준이 적용된다. 내 집 마련을 위해 어쩔 수 없이 '영끌(영혼까지 끌어모음)' 대출을 받아야 한다면 개인별 DSR가 50%까지 적용되...
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대출한파 어떻게 견디나…"불필요 마통한도↓·고정금리 비중↑" 2021-10-31 06:13:04
신청하면 대출이 불가능할 수도 있다. 2단계에서는 총대출액(신청액 포함)이 2억원을 넘으면 무조건 DSR을 따지기 때문이다. 현재 2억원의 대출을 보유한 B씨는 내년 1월 본인 신용대출이 만기인데, 내년부터 총대출 2억원 이상의 대출자에 모두 DSR 규제가 도입되면 자신의 소득을 고려할 때 DSR이 40%를 넘어 신용대출...
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금융당국 '대출중단 사태' 재발 막는다…모니터링·CEO책임 강화 2021-10-31 06:13:03
1월부터 총대출액 2억원을 초과할 때로, 내년 7월부터는 총대출액 1억원을 초과할 때로 조기 적용된다. 이는 아파트뿐만 아니라 오피스텔, 상가, 토지 등 비주택담보 대출도 똑같이 DSR이 적용돼 전세 대출이 필요한 실수요자를 제외한 자산가나 투자자 입장에서는 대출 부담이 더욱 커지게 됐다. president21@yna.co.kr...
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서울서 6억원 아래 아파트 매물이 사라진다…대출-세금규제 풍선효과 2021-10-31 06:05:00
주택담보대출이다. 최근 정부는 내년부터 총대출액 2억원을 넘는 대출자에 대해 개인별 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는 것을 골자로 한 가계부채 관리 강화 방안을 발표했다. 다만 보금자리론을 비롯한 정책서민금융상품은 DSR 산정 시 총대출액 계산에서 제외됐다. 이 때문에 대출 규제를 피해간 시세 6억원 이하...
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내 대출금리는 얼마? 싹 다 가져왔습니다 [슬기로운 금융생활] 2021-10-29 17:50:01
바뀌는 대출 정책을 정리해드리겠습니다. 내년 1월부터는 총대출액이 2억 원을 넘는 대출자의 한도가 대폭 줄어듭니다. 집값과 상관없이 2억 원 넘게 대출을 받으면 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제가 적용되기 때문입니다. 예를 들어 연봉 4,000만 원이라면 DSR 40% 규제를 적용할 경우 연간 원리금상환액이 1,600만...
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