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고금리에 집값까지 비싸…"새집 대신 헌집 산다" 2023-12-11 11:02:18
여경희 부동산R114 리서치팀 수석연구원은 "고금리, 특례보금자리론 등 정책 모기지 축소 등으로 신축 아파트 매수 진입장벽은 더 높아졌다"며 "부동산 시장이 전반적으로 침체한 점을 고려하면 한동안 구축 아파트 거래 비중은 높은 수준을 유지할 것"이라고 내다봤다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
구축이 신축 '압도'…주택시장 '반전' 2023-12-11 10:45:39
했다. 부동산R114는 "고금리뿐 아니라 특례보금자리론 등 정책 모기지 축소에 따라 높은 수준의 현금 보유력이 요구되는 것도 신축 아파트 매수에 대한 진입장벽으로 작용할 것"이라며 "경기 위축과 맞물린 집값 추가 하락 우려로 매수자들이 가격 협상이 용이한 매물에 관심을 두는 분위기인 만큼 한동안 구축 아파트 ...
수도권 구축 아파트 거래 비중 증가…"저렴한 가격 영향" 2023-12-11 10:22:26
했다. 부동산R114는 "고금리뿐 아니라 특례보금자리론 등 정책 모기지 축소에 따라 높은 수준의 현금 보유력이 요구되는 것도 신축 아파트 매수에 대한 진입장벽으로 작용할 것"이라며 "인허가, 착공 등 주택 공급지표가 일제히 하락하고 있어 희소성이 커진 신축 아파트 소유자들은 오른 호가를 유지하려는 경향을 보일...
특례대출 끊기자…매수세 줄어든 서울 아파트 2023-12-10 17:55:14
서울 아파트 거래량은 연초 기준금리 동결과 대대적인 규제지역 해제, 특례보금자리론 지원 등으로 꾸준히 증가했다. 4월(3191건) 이후에는 월별 거래량이 3000건 이상을 유지해 오다가 10월 반전했다. 구별로는 광진구가 9월 78건에서 10월에는 38건으로 절반(-51.3%) 가까이 줄었다. 서대문구(-46.5%), 송파구(-44.6%),...
서울 아파트값 29주 만에 하락…매물 8만건 쌓여 "급매도 안나가" 2023-12-07 18:12:46
수석연구위원은 “대출 규제와 일반형 특례보금자리론 중단, 고금리 등으로 매수 심리가 위축돼 내년 상반기까지는 조정기를 거칠 것”이라면서도 “신생아 특례대출이나 취득세 중과 완화 등 규제 완화 카드가 남아 있어 급격한 하락세를 보이진 않을 것”이라고 내다봤다 일각에선 금리 인하, 공급량 감소 등의 영향으로...
"소형주택 공급난 풀려면 오피스텔 등 준주택 활성화를" 2023-12-06 17:45:49
특례보금자리론과 각종 주택시장 정상화 대책에서도 제외돼 불합리한 측면이 많다”고 지적했다. 주택산업연구원은 소형주택 공급 방안으로 소형 오피스텔 등의 주택 수 합산 배제와 발코니 설치 기준 완화, 대피 공간의 바닥면적 산입 제외 등을 제시했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 공급 확대를 위한 보증 기준 완화와...
특례보금자리론 유효신청 42.7조…11월 1조원 신청 2023-12-06 15:05:00
한국주택금융공사는 특례보금자리론 유효신청금액이 지난달 말 기준 42조7000억원(약 17만8000건)이라고 6일 밝혔다. 10월 말(41조7000억원·17만3000건)과 비교하면 한 달 동안 공급액은 1조원, 신청건수는 5000건이었다. 11월까지 공급된 특례보금자리론의 자금 용도를 보면 금액 기준으로 신규주택 구입이 65.2%,...
특례보금자리론 유효 신청금액 42조7천억원…"증가세 안정" 2023-12-06 14:55:22
특례보금자리론 유효 신청금액 42조7천억원…"증가세 안정" (서울=연합뉴스) 한지훈 기자 = 한국주택금융공사는 특례보금자리론 유효 신청 금액이 11월 말 기준 42조7천억원으로 집계됐다고 6일 밝혔다. 지난 10월 말보다 1조원가량 늘었다. 자금 용도별로는 금액 기준 기존 대출 상환이 28.1%, 신규 주택 구입이 65.2%,...
전국 아파트 매매, 8개월 만에 최저…갭투자도 급감 2023-12-05 17:49:33
뜻이다. 고금리가 지속되는 상황에서 특례보금자리론 일반형 상품 판매가 9월 종료되는 등 대출 문턱이 높아진 게 주요 요인으로 분석된다. 게다가 아파트값이 단기 전고점의 90% 선까지 회복하면서 매수심리가 확 꺾였다. 집주인이 가격을 내리지 않고 버티자 거래가 끊기는 상황이 벌어진 것이다. 겨울 비수기까지 겹치며...
서울 아파트 거래량, 9개월만에 최저 2023-12-05 09:39:35
해제, 특례보금자리론 지원 등으로 급매물이 팔리기 시작하며 올해 4월(3천191건)부터 거래량이 3천건을 넘어서 8월에는 연중 최고인 3천858건을 나타냈다. 그러나 집값 고점 인식에 따른 부담감 등으로 9월 들어 3천375건으로 감소한 뒤 9월 말 정부가 특례보금자리론 일반형(6억∼9억원) 대출을 중단하면서 10월에는...