서울 실거래가지수 마저…집값 '이상조짐' 2023-12-17 09:11:11

장기화 속에 정부가 9월 말 6억∼9억원 이하 특례보금자리론 일반형 대출을 전격적으로 중단하면서 10월부터 시장의 매수심리가 급격히 위축되고 있다. 권역별로 강남4구가 있는 동남권이 가장 큰 폭(-0.65%)으로 떨어져 지수 하락을 주도했다. 전고점 임박 단지가 많은 강남권에서 실거래가 하락 폭이 크다는 분석이다....

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• #서울 실거래가지수 #하락 #아파트 #실거래가지수 #서울 #집값 #전망

"아파트값 2차 조정기 오나"…서울 실거래가지수 올해 첫 하락 2023-12-17 08:54:56

장기화 속에 정부가 9월 말 6억∼9억원 이하 특례보금자리론 일반형 대출을 전격적으로 중단하면서 10월부터 시장의 매수심리가 급격히 위축되고 있다. 권역별로 강남4구가 있는 동남권이 가장 큰 폭(-0.65%)으로 떨어져 지수 하락을 주도했다. 전고점 임박 단지가 많은 강남권에서 실거래가 하락 폭이 크다는 분석이다....

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전국 2030세대 아파트 매수 비중 30% 아래로…연저점 기록 2023-12-17 07:35:02

적용되는 특례보금자리론 일반형 대출을 중단한 바 있다. 올해 초 정부는 9억원 이하 주택을 대상으로 연 4%대의 금리로 최장 50년, 최대 5억원까지 대출을 해주는 특례보금자리론을 선보였다. 이 상품은 시중은행보다 낮은 금리 등으로 선풍적인 인기를 끌었다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "젊은 세대는 보유...

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신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36

한편 내년 일몰 되는 제도도 있다. 특례보금자리론 공급 중단, 전세 보증금 반환 대출, 상생임대인 지원제도와 생활형 숙박시설 유예기간 연장 등이다. 앞서 가계부채가 늘어나면서 대출 증가의 요인으로 지적되면서 지난 9월 일반형 특례보금자리론의 공급을 중단했다. 이에 더해 부부 합산 연 소득 1억원 이하이거나 주택...

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과천·성남 거래량, 한달 새 '반토막'…"당분간 매수 위축" 2023-12-12 17:41:26

9월 말 정부가 특례보금자리론 일반형(6억~9억원) 대출을 중단한 데다 경기 상황이 좋지 않은 게 직접적인 영향을 미쳤다는 분석이다. 최대 5억원까지 지원되는 특례보금자리론은 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용받지 않아 주택을 구입하려는 무주택자나 갈아타기 수요자들로부터 큰 인기를 얻었다. 여경희 부동산R114...

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11월 전국 아파트 입주율 소폭 올라 연고점…입주전망은 악화 2023-12-12 11:00:11

특례보금자리론 대상 축소와 고금리 기조 지속, 주택 공급 물량 감소, 전셋값 상승 등 복합적인 요인이 작용하면서 매도자와 매수자 간의 거래 희망 가격 격차가 확대됐다"고 해석했다. 이달 전국 아파트 입주전망지수는 71.7로 전월 대비 1.2포인트 하락했다. 아파트 입주전망지수는 지난 9월 95.6으로 연고점을 기록한 후...

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고금리에 집값까지 비싸…"새집 대신 헌집 산다" 2023-12-11 11:02:18

여경희 부동산R114 리서치팀 수석연구원은 "고금리, 특례보금자리론 등 정책 모기지 축소 등으로 신축 아파트 매수 진입장벽은 더 높아졌다"며 "부동산 시장이 전반적으로 침체한 점을 고려하면 한동안 구축 아파트 거래 비중은 높은 수준을 유지할 것"이라고 내다봤다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

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구축이 신축 '압도'…주택시장 '반전' 2023-12-11 10:45:39

했다. 부동산R114는 "고금리뿐 아니라 특례보금자리론 등 정책 모기지 축소에 따라 높은 수준의 현금 보유력이 요구되는 것도 신축 아파트 매수에 대한 진입장벽으로 작용할 것"이라며 "경기 위축과 맞물린 집값 추가 하락 우려로 매수자들이 가격 협상이 용이한 매물에 관심을 두는 분위기인 만큼 한동안 구축 아파트 ...

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• #구축이 신축 #아파트 #이하 #거래 #비중 #구축 #준공

수도권 구축 아파트 거래 비중 증가…"저렴한 가격 영향" 2023-12-11 10:22:26

했다. 부동산R114는 "고금리뿐 아니라 특례보금자리론 등 정책 모기지 축소에 따라 높은 수준의 현금 보유력이 요구되는 것도 신축 아파트 매수에 대한 진입장벽으로 작용할 것"이라며 "인허가, 착공 등 주택 공급지표가 일제히 하락하고 있어 희소성이 커진 신축 아파트 소유자들은 오른 호가를 유지하려는 경향을 보일...

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