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경기 침체 우려에도 GS칼텍스?현대캐피탈?OCI 신용도 상향 2023-03-29 16:06:27
부실 우려 등으로 건설?금융업 등 일부 업종에 대한 전망이 불투명하다는 게 신용평가업계의 설명이다. 한국기업평가는 주요 건설사 15곳의 지난해 연간 잠정실적 분석 결과를 통해 "분양 축소로 올해 하반기부터 매출 감소가 본격화할 것"이라며 "미분양 해소를 위한 할인 분양이나 마케팅 비용 상승으로 이익 수준이...
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"어떻게해서든 팔아야 살아남는다"…쪼개 팔고 싸게 팔고[돈앤톡] 2023-03-26 06:50:31
청약 경쟁률이 0.3대 1에 그쳤기 때문입니다. 문제는 높은 분양가 때문이었습니다. 부동산 시장 분위기가 최악으로 치닫고 있는 대구에서도 '할인분양'은 이어지고 있습니다. 수성구 '만촌자이르네'는 고층 17%, 저층은 최대 25%까지 분양가를 할인해주고 있습니다. 서구 내당동 '두류스타힐스'는...
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텅 빈 신도시 대형상가…공매 쓰나미 2023-03-21 17:34:41
미분양 상가 할인 분양으로 버티던 곳도 금리 부담에 쓰러지고 있다. 경기 의정부시 민락지구 제이맘타워(사진)는 2017년부터 병원과 산후조리원 등을 입주시켜 활성화를 노렸다. 하지만 대출 연장에 실패하면서 교보자산신탁이 42개 미분양 상가를 222억원에 통째로 공매에 넘겼다. 공매를 통한 매각도 이뤄지지 않는...
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원희룡 "미분양 10만 가구까지 각오"…건설사는 '좌불안석' 2023-03-21 15:35:47
발생한 미분양 주택을 세금으로 해결하는 건 어불성설이라는 생각을 갖고 있는 듯 하다”고 전했다. 가격 할인 등 건설사의 자구 노력이 우선돼야 한다는 게 원 장관의 판단이라는 얘기다. 이날 원 장관은 미분양 주택이 몰린 대구를 예로 들면서 "미분양 주택이 1만7000가구라니 큰일이 날 것 같지만 대구는 2020~2021년...
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미분양 보단 낫다…건설사, 눈물의 '떨이' 2023-03-20 19:09:56
할인분양 단지들이 나오고 있다고요? <기자> 그렇습니다. 전국 아파트 미분양 물량이 10년 만에 최대 수준으로 쌓이면서 수도권과 지방을 막론하고 분양가 할인이 이뤄지고 있습니다. 방식도 다양합니다. 미분양이 생긴 아파트 단지 분양가를 할인하는 건 기본이고, 계약이나 입주 시기에 맞춰 현금을 지급하는 방법,...
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"내 돈이면 안 샀다"…논란의 아파트, 8번째 청약 결과는? 2023-03-15 09:41:13
미분양으로 8번째 무순위 청약공고를 내는 처지가 됐다. 팔리지 않는 기간동안 '15% 할인 분양'을 내걸었지만, 소형만은 할인 목록에 없었다. 이번 청약에도 소형은 할인이 적용되지 않았다. 지난해 일곱번의 무순위를 거치는 동안 LH는 할인없는 소형(전용면적 19~24㎡)을 임대주택으로 활용하겠다며 36가구를 약...
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미분양 해소 위해 한시적 '거래세' 감소 카드 나오나 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-13 15:20:44
직접적인 분양가 할인 대신 중도금 무이자 전환, 발코니 무상 확장 등 다양한 판촉 활동을 하고 있습니다. 할인 분양 자체가 대대적으로 미분양 단지라는 것을 광고하는 것이어서 부담스러운 데다 할인했는데도 분양이 안 될 경우 건설사가 입는 타격이 더 커져 할인 분양은 마지막 카드로 남겨두는 상황입니다. 건설사...
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"7000만원 드립니다"…미분양 공포에 파격 지원 아파트 등장 2023-03-13 07:43:11
많아 분양이 더 어려운 것"이라고 했다. 상황이 악화하자 대구에서는 '할인 분양'하는 단지가 나오고 있다. 서구 내당동 '두류스타힐스'는 분양가의 10%를 할인해 판매하고 있다. 중도금 60%도 전액 무이자다. 수성구 신매동 '시지 라온프라이빗'도 입주 지원금 7000만원을 지원하고 중도금 무이자...
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"아직 부동산 PF 시스템 리스크는 아니다" 선제 대응 준비하는 정부[김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-08 06:35:05
게 핵심입니다. 다만 건설사의 분양가 인하(할인 분양) 등 다양한 '자구노력'을 전제로 이 같은 방안을 실행합니다. ○"아직 PF 시스템 리스크는 아니다"지난해 기준금리가 오르고 기존 아파트값이 빠지면서 미분양 물량이 늘어났습니다. 지난해 9월 말 춘천 레고랜드 사태가 벌어지면서 회사채와 단기금융시장의...
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"LH가 미분양 아파트 사줬으면 하는데…" 건설사 날벼락 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-06 15:43:55
고가에(?) 매입해 논란이 불거졌습니다. 평균 분양가 대비 12% 할인된 가격으로 매입한 게 발단이었습니다. 원희룡 국토부 장관이 "LH가 국민 혈세로 건설사의 이익을 보장해주고 도덕적 해이를 부추겼다"고 한마디 하면서 LH는 매입임대제도 전반에 대해 국민 눈높이에 맞게 개선책을 마련하겠다고 밝혔습니다. 전국 미분...
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