'물려받은 땅' 농사 안 지으면 세금폭탄…농지銀에 맡기면 피할 수 있다 2022-04-24 16:44:40

6~45%에 10%포인트를 가산한 16~55% 세율의 중과세가 이뤄진다. 연 2%, 최대 30%의 장기보유특별공제는 종류에 관계없이 적용된다. 정부는 지난해 이른바 ‘3·29 부동산 대책’을 통해 비사업용 토지에 대한 중과세율을 10%포인트에서 20%포인트로 높이고, 장기보유특별공제 적용을 배제하는 소득세법 개정안을 입법한다고...

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• #물려받은 땅 #농지 #토지 #기간 #소유자 #농사 #이상 #사업

서울시, 종부세 폐지 건의…인수위에 '주택보유세 개편안' 전달 2022-04-20 10:29:08

것을 제안했다. 상속 등으로 일시적 2주택자가 되는 경우 1주택자로 간주하고, 농어촌지역 주택 보유자 등 일정 조건을 충족하는 주택은 주택수 합산에서 배제해 일반세율을 적용해줄 것을 건의했다. 또 장기민간등록 매입임대주택(아파트 제외)은 종부세를 비과세하고, 부부간 지분보유 2주택자는 실질과세 원칙에 맞게...

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• #서울시 종부세 #재산세 #주택 #서울시 #공시가격 #종합부동산세 #종부세 #부동산 #건의

"팔까 말까" vs "살까 말까"…복잡해진 집테크 2022-04-13 17:35:31

수 있다. 현재 양도세는 2주택자는 기본세율에 20%포인트를, 3주택자 이상은 30%포인트를 더한다. 3주택자는 최고 75%의 양도세를 부담해야 한다. 양도세와 같이 부과되는 지방소득세까지 합하면 최고 82.5%까지 세금 부담이 늘어난다. 면제 기간 동안 집을 팔면 최고 30%포인트의 중과세를 면할 수 있다. 2년 미만 보유 땐...

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• #팔까 말까

하이엔드 오피스텔 ‘르 니드’···새정부 규제 완화 수혜 기대 2022-04-11 15:10:19

한 부동산 전문가는 "새정부에서 다주택자 중과세가 완화되면 주거용 오피스텔이 주택수에 포함돼 수혜를 볼 수 있다"고 말했다. 이런 가운데 하이엔드 오피스텔 ‘르니드’가 시장에 선을 보인다. ‘르니드’는 오피스텔로 내 집 마련을 희망하는 이들의 부담을 덜기 위해 1월 이전 입주자 모집공고를 진행했다. 덕분에 잔...

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• #하이엔드 오피스텔

다주택자 양도세 중과 배제 언제부터…文·尹정부 신경전 2022-04-03 06:01:25

2년 이상 보유 다주택자는 1년간 양도세 중과 배제 3일 대통령직인수위원회 등에 따르면 인수위는 다주택자에 대한 양도세 중과 조치를 한시적으로 배제해달라고 정부에 공식 요청했다. 인수위 경제1분과 최상목 간사는 지난달 31일 경제분과 업무보고 브리핑을 통해 "다주택자 양도소득세 중과세율을 4월부터 1년간 한시...

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• #다주택자 양도세

"다주택자 양도세 중과 1년 유예" 2022-03-31 17:34:30

출범 후 2주택자 양도세 중과는 사라졌고, 3주택자 이상은 10%만 중과하도록 했다. 문재인 정부는 양도세 중과를 대폭 강화했다. 2018년 2주택자의 중과세율을 10%로 재도입하고, 3주택자는 20%로 높였다. ‘부동산 불로소득’을 없애겠다는 취지에서다. 작년에는 중과세율을 10%포인트씩 상향했다. 그 결과 현재 2주택자는...

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• #다주택자 양도세

尹정부서 소형 아파트 등록임대·뉴스테이 부활 가닥 2022-03-29 17:29:44

및 양도소득세 중과세 배제 등 세제 혜택도 복원하겠다고 약속했다. 인수위도 이날 브리핑에서 민간등록임대는 공공임대의 한계를 보완해 임차인에게 장기간 안정적인 거주가 가능하도록 해 주는 제도라면서 "(주택) 재고 순증 효과가 있는 건설임대를 충분히 공급하도록 지원하고, 매입임대는 비아파트와 소형 주택 등을...

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• #정부서 소형

서울 부동산 '거래절벽 쇼크'…통계후 첫 月거래액 1000건 밑돌아 2022-03-29 17:02:19

때문이다. 다주택자 양도소득세 중과세 제도 개편 등을 통해 거래 활성화를 유도해야 한다는 목소리도 높다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “안전진단 등 재건축 규제, 실수요자 대출 규제 완화 등이 예고돼 있지만 당장 매수세가 움직일 수준은 아니다”며 “오는 6월 지방선거를 앞두고 윤석열표 부동산 정책이...

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• #서울 부동산

'경험 못 해본' 거래가뭄…서울 부동산거래 결국 1000건 밑으로 2022-03-29 14:30:08

분위기다. 윤석열 대통령 당선인의 ‘다주택자 중과세 한시완화 공약’이 속도감있게 추진되기 전까진 당분간 지금과 같은 거래가뭄이 계속될 수 있다는 관측이다. 29일 서울 부동산정보광장에 따르면 2월 서울아파트 매매거래량은 이날 기준 790건으로 집계됐다. 거래 신고기한(계약후 30일) 만료까지 단 하루가 남은...

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• #경험 못